RUSTICO / CASALE DI 300 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A PERUGIA

Un progetto boutique appena terminato, griffato da Emanuela Miani design e ristrutturato da Hidden Hills. Podere il Faena è uno splendido Casale in pietra di circa 300 metri quadri ubicato in posizione dominante e panoramica a breve distanza dallo storico paese di Montecastello di Vibio. Il casale è stato magistralmente ristrutturato da Hidden Hills, con l'esperta mano di Emanuela Miani, un’interior designer di fama internazionale; viene venduto chiavi in mano, comprensivo degli arredi appositamente studiati per questo progetto. L’esterno rivela un'architettura tipica e molto ben bilanciata, con la tradizionale scala esterna; l'interno è invece caratterizzato da locali molto ampi ed ariosi, con grandi finestre che donano un’inusuale luminosità agli spazi. I materiali di finitura utilizzati sono un connubio tra tradizione e contemporaneità. Al piano terra si trova un salone di ingresso, il grande soggiorno con finestroni scorrevoli che si aprono sul giardino e la spaziosa cucina, oltre ad un bagno di servizio e a un ripostiglio. Al primo piano, sono presenti 4 camere matrimoniali (una è una suite padronale) e 4 bagni (3 interni alle camere). Il terreno di proprietà è di circa 4 ettari, suddivisi tra bosco, seminativo e uliveto, e comprende un ampio spazio pianeggiante dove è stata ricavata una piscina panoramica. Stato e rifiniture La ristrutturazione antisismica completata in luglio 2019 ha interessato tutte le strutture, l'impiantistica e le finiture interne, in un riuscitissimo connubio tra tradizione e design. Il design industriale si ritrova ad esempio nei pavimenti in cemento lucidato, nella cucina e in altri dettagli. Altre zone, come le camere da letto al piano di sopra, sono invece caratterizzate da più tradizionali pavimenti in cotto e soffitti a travi e pianelle. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed accessori: un vero progetto chiavi in mano griffato. Servizi e utenze Tutti gli impianti sono a norma. TV sat presente. Allaccio all'acqua comunale e pozzo/cisterna privato. Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a GPL. Ubicazione La proprietà gode di estrema privacy ed è molto panoramica, pur non essendo troppo isolata; il paese di Monte Castello di Vibio, che offre tutti i servizi di prima necessità, oltre ad ospitare il suggestivo “teatro più piccolo del mondo”, si trova a soli 1,5 km. Roma è circa un’ora e mezza di auto, Perugia a 40 minuti e Todi a poco più di 15 minuti. L’uscita E45 si trova a 8 km dal casale.