RUSTICO / CASALE DI 400 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

In zona C.so Alba, in località Vallarone distante circa 3,6 km dal centro cittadino, si propone casa d’epoca con cortile e area esterna di circa mq 10.000,00. Al fabbricato principale residenziale si accede dal cancello motorizzato e percorrendo la strada interna si arriva alla corte. L’ingresso dell’immobile si affaccia su vano scala che divide la zona destinata a soggiorno, sala a biliardo e studiolo alla zona pranzo e cucina; quest’ultima comunicante con bagno di servizio, lavanderia, dispensa e locali accessori e cantina. Dal vano scala si accede al piano primo dove troviamo la zona notte costituita da cinque camere, tre servizi igienici e vari locali ad uso ludico e studio. Una delle camere ha l’affaccio sul terrazzo di circa 30 mq che gode della vista sull’intera proprietà oltre che sulla vallata circostante; un ulteriore balcone si affaccia su tutte le camere che si prospettano sul cortile. L’intero fabbricato ha tipologia costruttiva dell’inizio ‘900, dalle porte interne, alla scala, ad alcune pavimentazioni ed in particolare al soffitto della camera padronale al piano primo nel quale è presente un bellissimo affresco in ottime condizioni che da alla stanza un tocco unico. A piano terra, dal porticato posto sulla facciata principale antestante il terrazzo si può accedere all’area esterna attrezzata con box per cavalli, area a maneggio che si estende per tutta la proprietà comprendendo grandi parti in pianura oltre che parti collinari. La proprietà è stata abitata fino all’anno scorso ed è quindi potenzialmente utilizzabile da subito anche se la pianta, le grandi quantità di spazio unite alle molteplici camere da letto e per scopo ludico danno grande possibilità di trasformazione, così come la parte interna anche la parte estern. L’impianto termico è costituito da caldaia a pellet di nuova generazione supportata per la produzione di acqua calda sanitaria oltre che dalla caldaia a gas anche dai pannelli solari posti sul tetto dell’edificio. Completano la proprietà le autorimesse poste nelle vicinanze dell’ingresso principale. Nel complesso la proprietà avrebbe necessità di poche riparazioni se non quelle dettate da esigenze personali e riferite all’usura e di tinteggiatura delle facciate. Tutta l’area è completamente recintata.