RUSTICO / CASALE DI 450 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Vendesi Capalbio La proprietà immobiliare oggetto della presente descrizione è situata nel territorio del Comune di Capalbio, che si estende nel lembo più meridionale della Toscana, in provincia di Grosseto. E’ a soli 90 minuti d’auto circa da Roma e dall’aeroporto Internazionale di Fiumicino, mentre dista soli 50 km. (40 minuti) da Grosseto. Più precisamente, il complesso è ubicato nella fascia costiera della Maremma Toscana, nelle immediate vicinanze della località La Torba in un invidiabile posizione prossima al mare, di rilevante pregio paesaggistico: lo separano infatti, pochi chilometri dalla riserva naturale del Lago di Burano, oltre la quale si allungano le spiagge del tratto di costa compreso tra Pescia Romana e l’Argentario. Le spiagge sono raggiungibili in auto o in bicicletta (addirittura anche a piedi), con un percorso di 1,6 km; la rinomata «Ansedonia» dista meno di 3 km. Attraversato il cancello, inscritto in un corte che misura circa 5600 mq, subito si offre alla vista il casale padronale, che misura complessivamente circa 240 mq, disposti su due livelli, entrambi residenziali; ogni piano (distinto anche catastalmente) costituisce un appartamento a se. Poco distanti un magazzino di circa 80 mq con altezza di mt 4, una dependance di circa 70 mq (composta da una salotto con angolo cottura, due camere da letto, bagno e portico) due box auto di complessivi circa 23 mq ed una cantina di circa 40 mq completano la proprietà. Oltre la corte di stretta pertinenza, fa parte della proprietà un terreno di circa 23000 mq si allunga fino quasi a lambire la macchia mediterranea e la spiaggia. Valore aggiunto dell’immobile difatti è la possibilità di raggiungere direttamente in pochi minuti la spiaggia direttamente attraversando il terreno di proprietà. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.