RUSTICO / CASALE DI 510 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A PERUGIA

Tra Chiusi e Castiglione del Lago, casale di grande charme completamente ristrutturato, di circa 510 mq, ubicato su una collina al confine tra Toscana e Umbria, con panorami bellissimi su entrambe queste magnifiche regioni. La distribuzione degli spazi ben proporzionati, rendono gli interni estremamente armoniosi e piacevoli da vivere, con cinque spaziosissime camere da letto, due bagni ed un ampio open-space con cucina e area living al piano primo, mentre il piano terra ospita due appartamenti indipendenti su una superficie di circa 200 mq, ciascuno con due camere, due bagni ed un open-space con cucina e soggiorno, offrendo un ambiente ideale per intraprendere un'attività ricettiva. Vi è anche uno studio attualmente utilizzato come spazio per attività artistiche, ma che potrebbe essere trasformato in un monolocale oppure destinato ad altri utilizzi. Il terreno che circonda la proprietà copre una superficie di circa un ettaro, con pini e olivi ma anche un bellissimo prato e ampie zone coltivate con lavanda e rosmarino. All'ingresso sulla proprietà un ampio ex fienile di circa 240 mq attualmente utilizzato come rimessa, mentre l'accesso sulla proprietà avviene attraverso un bellissimo cancello in ferro battuto sostenuto da due colonne in pietra e mattoni. A fianco della proprietà completamente ristrutturata vi sono altre due volumi indipendenti da recuperare che potrebbero diventare due comodi appartamenti di circa 66 mq ciascuno, entrambi con bellissima vista panoramica ad ovest sulla campagna toscana. La proprietà si trova all'interno di una riserva naturale dove vi sono altre proprietà simili, ed è possibile usufruire delle tre piscine presenti all'interno, due campi da tennis ed altri servizi. La piscina più vicina al casale si trova a soli due minuti di cammino ed è gestita privatamente da pochi altri residenti. Le vie che percorrono questa bellissima tenuta sono fiancheggiate da pini, vecchie querce e cipressi, tutte mantenute in ottime condizioni, inoltre c'è un servizio di sicurezza ed un servizio efficace di raccolta dei rifiuti. L'ubicazione dell'immobile è ideale - a soli 5 minuti di auto dall'antica città etrusca di Chiusi ed a soli 10 minuti dal casello autostradale A1. La stazione ferroviaria di Chiusi è collegata benissimo al resto d'Italia, più precisamente sono facilmente raggiungibili in massimo un'ora e mezza di viaggio città come Firenze, Roma, Siena, Assisi, Perugia, Cortona, Arezzo e Orvieto. La proprietà è ubicata anche in prossimità del bellissimo lago Trasimeno, raggiungibile in meno di 20 minuti di auto.