RUSTICO / CASALE DI 900 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A FIRENZE

Il complesso immobiliare “ Il Cascino” si trova a GREVE IN CHIANTI (FIRENZE), in zona collinare, 400m. di altitudine, a 2,5 Km. dal centro di Greve (il paese più importante del Chianti Classico) e a 500 m. dall’antico borgo di Montefioralle. Firenze è a circa 20 km., Siena a circa 35 km. Si tratta di una ANTICA FATTORIA CHE E' STATA RISTRUTTURATA AD USO ABITATIVO, mantenendo rigorosamente la calda e piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali chiantigiani (cotto, legno di castagno, pietra locale). Si trova in una zona assolutamente tranquilla e sicura, priva di insediamenti industriali e di smog, tra vigneti, uliveti e boschi. Il meraviglioso clima del Chianti Classico e l’ospitalità dei suoi abitanti è nota in tutto il mondo. Il Chianti Classico, con le sue storiche cantine, i suoi antichi borghi e castelli, i suoi suggestivi paesaggi, è la zona più rinomata della Toscana per benessere, clima, arte, paesaggio, gastronomia, ove famosi attori, musicisti, artisti, membri di famiglie Reali, manager e personaggi della scena politica internazionale hanno voluto la loro dimora. Queste caratteristiche ne fanno una delle mete più apprezzate anche da un turismo internazionale di alto livello socioculturale ed economico: la stagione turistica è molto ampia, prevalentemente da marzo a novembre. Il complesso immobiliare “ Il Cascino” è composto da: un FABBRICATO PRINCIPALE di circa 600 mq. complessivi, diviso in 7 appartamenti; una VILLETTA recentemente ristrutturata, di circa 110 mq; un FIENILE che è possibile ristrutturare realizzando un’altra villetta unifamiliare di circa 128 mq. La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica. Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, la piscina (6x12 metri), il giardino ed il terreno circostante, complessivamente circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi. Il complesso immobiliare ha accesso dalla strada comunale asfaltata (via San Cresci 36) e viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Ogni appartamento è autonomo, anche catastalmente. Il reddito da locazione è interessante. Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio. Il prezzo richiesto è di EURO 1.600.000, il complesso viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi. Si considerano permute. C.E. in corso di definizione. Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.