RUSTICO/CASALE DI 200MQ IN LOCALITÀ PETRIOLO A GREVE IN A FIRENZE

Lamole, a circa 7 km dal paese di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una porzione di colonica/ azienda agricola di 200 mq lordi con terreno, composta al piano terreno da una piccola abitazione e un laboratorio, ed al piano inferiore da cantine e locali magazzino. La proprietà si trova all'interno di piccolo borgo colonico posto in posizione dominante e panoramica. Più precisamente l'abitazione, per mq 65 netti, è composta da cucina con antico camino, soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad ampio laboratorio di 26 mq netti, adibito a magazzino/garage. Il piano inferiore è composto da ben 4 magazzini e due piccole cantine, per un totale di 84 mq netti. Predisposta attualmente come piccola Azienda Agricola con 3 ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico con vitigno Sangiovese, un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi ed il restante terreno boschivo. Vi è una cisterna di raccolta acqua da sorgente utilizzata ad uso domestico e per l'irrigazione del terreno. Ottima esposizione. Nel 2021 sono stati raccolti circa 70 quintali di uva. Panoramica, soleggiata, circa 800 mt di strada bianca di campagna. La colonica ha destinazione rurale e necessita di opere di restauro così come i locali a destinazione magazzino e cantine. Nel prezzo sono inclusi un trattore, una trincia e delle cassette per la raccolta delle olive. Certificazione APE G. Luogo ideale per un investimento o per chi desidera una piccola azienda agricola con la possibilità di affittare un'abitazione o due camere. Da ristrutturare.