RUSTICO/CASALE DI 282MQ A CASTELLETTO UZZONE A CUNEO

Incastonato nel contesto verde e rigoglioso dell’Alta Langa, a mezza costa di un versante collinare rivolto ad Ovest, questo è il luogo ideale per commutare in maniera totale nella “modalità Natura”. Una stradina non asfaltata, ma facilmente percorribile, conduce al cortile su cui si affacciano un rustico in pietra, già ristrutturato in modo semplice, ma confortevole, un’antica stalla con fienile soprastante, il vecchio forno, ancora funzionante ed un pozzo di raccolta in pietra. Il rustico principale, già in origine la casa di abitazione, è su due piani, ciascuno di circa 60 mq. Al piano del cortile si trovano l’ingresso sul soggiorno, con camino, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano inferiore, un’altra camera da letto con bagno collegato e 2 locali cantina, che sono state finiti ed arredati in modo da essere adibiti all’occorrenza a camere da letto. Questo edificio è dotato di impianto di riscaldamento sia con caldaia a GPL, sia con camino a legna e dispone già di serramenti con doppi vetri. Un terrazzo molto panoramico si affaccia sulla valle e guarda il paese di Castelletto Uzzone, di cui raccomandiamo la pasticceria artigianale. Il fabbricato contenente la stalla ed il fienile, anch’esso di circa 60 mq per piano, può essere trasformato in un’abitazione, richiedendo una variazione di destinazione d’uso. I fabbricati si trovano al centro di una proprietà di circa 8 ha di terreno, contenente un pozzo di acqua sorgiva, in parte a bosco ed in parte a prato e seminativo. In corpi staccati, ma nelle vicinanze, altri 3 ha abbondanti, per un totale di circa 11 ha di terreno. Vale la pena sottolineare la notevole biodiversità che offre questo territorio. Nei terreni della proprietà sono state contate ben 32 varietà di orchidee selvagge diverse. La collocazione geografica di questa proprietà (circa 15 km a sud di Cortemilia), è quasi al confine con la Liguria, a meno di 50 km dalle sue spiagge. Raccomandiamo vivamente una visita a chi ricerca pace e silenzi, merce sempre più rara nel mondo frenetico di oggi.