TERRENO A SIRACUSA - RIF. 10704 A SIRACUSA

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno sito a Siracusa (SR), in contrada Arenaura, strada Laganelli. Il bene è ubicato a circa 4 km dalla città, fuori dal perimetro del centro abitato, in zona agricola/artigianale. Sul terreno sono edificati due depositi, una cisterna dell’acqua coperta, fuori terra e non utilizzata, un fabbricato in corso di costruzione da destinare a deposito con adiacente un impianto di depurazione dei reflui dell’espurgo pozzi neri in stato di abbandono e non funzionante. Un deposito ed il fabbricato in corso di costruzione risultano non ancora accatastati. Buona parte dei terreni risultano colmi di rifiuti, compattati e lasciati sul posto, ormai completamento coperti da terreno vegetale e piantumazioni di tipo spontanee. La corte di 24.842 mq possiede un potere edificatorio, con un Indice di Utilizzazione Fodiaria di 0,0009 mq/mq (Superficie Indice di Utilizzazione Fodiaria di 223,58 mq) ed un Indice di Rapporto di Copertura di 0,1 mq/mq (Superficie Rapporto di Copertura di 2.484,2 mq). E’ stato riscontrato il passaggio attraverso la particella 158 da parte di un confinante vista l’impossibilità di percorrere la strada vicinale San Lorenzo perché in gran parte ostruita da rifiuti. Nel complesso il bene si presenta in pessime condizioni conservative e manutentive, anche l’asfalto della corte circostante è in cattivo stato di conservazione.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto C”.Superfici: Deposito 1: 33 mqDeposito 2: 45 mqImpianto di depurazione: 510 mqParticella 158: 14.928 mqParticella 160: 30 mqTerreni: 24.842 mqSuperficie totale: 40.388 mqPiena proprietà di:Deposito (CF): Foglio 117 - Particella 159 - Cat. C/2Terreni (CT): Foglio 117 - Particella 30, 158, 160 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-con-depositi-in-stato-di-abbandono-10826/