TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A MONREALE - RIF.2756544 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è una sottile striscia di terreno nel territorio di Montereale (PA) in contrada â??Piano Geliâ?? sul fianco della montagna. Detta striscia di terreno, lunga circa 700m e larga mediamente 14 m, si estende da una quota di 415 m s.l.m. ad una quota di 585. Il terreno ricade in zona VL1 e in parte in zona VL2, entrambe destinate a â??villeggiatura ad attrezzature turistiche alberghiereâ??.Nella zona VL1 l'edificazione è subordinata alla adozione di piani particolareggiati e dalla approvazione dei piani di lottizzazione. L'indice di densità edilizia fondiaria è di 0,40 mc/mq. Le altezze non possono superar e i 7 ml; rapporto di copertura non superiore al 10%. Ulteriori prescrizioni sono: distanza dai confini - 7,5 ml; lotto minimo 1.000mq. Nella zona VL2 l'edificazione è subordinata alla adozione di piani particolareggiati e dalla approvazione dei piani di lottizzazione. L'indice di densità edilizia fondiaria è di 0,20 mc/mq. Le altezze non possono superar e i 7 ml; rapporto di copertura non superiore al 6%. Ulteriori prescrizioni sono: distanza dai confini - 7,5 ml; lotto minimo 2.000mq. Risulta evidente che nell'appezzamento di terreno non è possibile ottenere una concessione edilizia, in primo luogo perché non è possibile rispettare la norma che impone il rispetto dei confini, ma anche per le caratteristiche geometriche del lotto ed a quelle legate alla pendenza dellâ??appezzamento.Dal punto di vista commerciale resta comunque appetibile per i proprietari delle tante piccole particelle limitrofe che potrebbero così avere la possibilità di edificare sfruttandone la cubatura.Immobile gravato da servitù di passaggioSuperficie commerciale: 6.648 mqPiena proprietà:Terreno (NCT): Foglio 14 - Particelle 202, 203, 204/AA, 204/AB, 1611/AA e 1611/AB Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/striscia-di-terreno-edificabile-di-6648-mq-3757/