TERRENO EDIFICABILE DI 1763MQ IN VIA L. ALBERTI 18 A CASSANO A VARESE
Il terreno in oggetto è un lotto dotato di recinzione propria, delimitato a Nord - Ovest e Nord - Est da rete metallica, a Sud - Est con recinzione in metallo su zoccolo in CA, mentre a Sud Ovest confina con il lotto usato per l'edificazione di una palazzina da noi realizzata. L'ingresso al fondo è prospettante sulla strada privata perpendicolare a via Alberti ed è in comune con la palazzina edificata succitata. Il lotto pressoché rettangolare ha un andamento pianeggiante. E' attualmente incolto e usato come deposito del cantiere adiacente. L'area ha una superficie fondiaria di 801 mq e gode di tutte le urbanizzazioni già realizzate per parcheggi e tratto fognario comunale oltre a tutti i servizi necessari per la funzionalità delle unità immobiliari. L'intera superficie edificabile, denominata dal P. GT. del Comune di Cassano Magnago, come "APC18" (Ambito di progettazione coordinata) permette ancora l'edificazione di 582 mq di SLP, superficie lorda di piano. L'area si trova in una porzione periferica del comune di Cassano Magnago a confine con il comune di Gallarate. E' ubicata interamente all'interno del perimetro del tessuto urbano consolidato e classificata come "Aree di pregio". La superficie fondiaria risulta da rilievo 801.00 m2 Il Piano delle Regole prevede per tali aree la realizzazione un indice di un edificabilità fondiaria pari a If = 0.33 m2/m2, pertanto il terreno in oggetto avrebbe una capacità edificatoria pari a 582 mq di SLP (somma delle superfici utili di ogni piano), corrispondente a una superficie fondiaria equivalente pari a 582/0.33 = 1763 mq, e un indice di fabbricabilità fondiaria reale pari a 0.73 mq/mq. Possibilità di PERMUTA, in loco oppure con altre proprietà di diversa localizzazione. Chiamate per ulteriori informazioni! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.
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