TERRENO VIA KENNEDY, VEROLANUOVA IN ITALIA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl lotto di terreno edificabile proposto in vendita è collocato all'ingresso del paese di Verolanuova, direttamente collegato tramite accesso diretto all'arteria principale che collega Brescia e Cremona. La superficie del lotto è di circa mq 26.600 con una capacità edificatoria pari al 50 %. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'area oggetto di vendita è di circa 26.600 metri quadrati con destinazione d'uso artigianale/industriale. L'edificabilità consentita al momento è pari al 50% con possibilità di aumentare la superficie al 60% con una semplice variante da richiedere in comune. Lo sviluppo massimo in altezza è di dieci metri. La particolare ubicazione del lotto si presta per attività logistiche e/o distributive oltre ad attività specifiche di ogni tipo. Il lotto già convenzionato prevede la possibilità di frazionare l'area in due o più parti a seconda delle necessità, mentre nel caso specifico la convenzione prevede il pagamento di solo il 50 % degli oneri previsti, quantificati in circa euro 140.000 totali, condizione molto vantaggiosa rispetto alle altre aree presenti nel territorio. Altrettanto valida soluzione per società commerciali grazie alla buona visibilità di cui il lotto gode trovandosi sull'intersezione di una rotatoria con ingresso diretto e a pochissima distanza dal casello autostradale. Al netto degli standard la superficie edificabile del comparto è di totali 12.800 mq con possibilità di eventuale aumento in caso di necessità. UBICAZIONE E CONTESTOEntrambi i comuni di Manerbio e Pontevico, sono dotati di casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il lotto in oggetto dista pochi km da entrambi ed è collocato proprio nel mezzo, a poca distanza anche dalla strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento nella zona. L'ingresso al lotto si effettua direttamente dalla strada principale tramite una rotonda di ampie dimensioni che dà accesso al lotto, posizionato sul fronte strada e con contro strada interna che permette il comodo flusso in entrata ed in uscita dei mezzi.