TORTONA APPARTAMENTO 10 LOCALI 225.000 EUR T906 A TORTONA

Rif: 31871005-108 - Rif 31871005-108. La casa si trova a San Giuliano Nuovo, frazione di Alessandria. La zona è completamente pianeggiante, in pochi minuti sono raggiungibili i caselli di Tortona e di Alessandria Est, anche evitando la viabilità principale e quindi i problemi legati al traffico. Rispetto ad alcune zone del circondario (per esempio alcune zone di Castelceriolo, Spinetta Marengo, Lobbi, Alessandria, Litta Parodi) l’area in cui sorge la casa non è mai stata soggetta a problemi di tipo idrogeologico quali allagamenti o alluvioni, nemmeno durante gli eventi più estremi. La casa è indipendente su 4 lati ed è circondata da un terreno di 5500 mq completamente recintato. Sono presenti 2 ingressi carrai, uno in via Prebenda e l’altro in Via Piovera, quindi uno dà accesso ad un lato della casa e l’altro al “retro”. Il terreno è diviso in un giardino più raccolto da un lato della casa, mentre il resto si trova dove c’è l’ingresso principale e l’accesso alle pertinenze. L’abitazione è collegata alla fognatura comunale ed alla rete idrica e del gas. Il riscaldamento è a termosifoni con caldaia a metano, coadiuvato da un caminetto ed una stufa a legna. La casa, che in precedenza era un cascinale, è stata interamente ristrutturata nei primi anni 2000. Si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di circa 200 mq di abitazione. Gli infissi sono di legno internamente e di alluminio esternamente, con doppi vetri camerati antisfondamento sia al piano inferiore che superiore. Le persiane sono in alluminio. E’ dotata di allarme su finestre, portafinestra e persiane nonché di sensori di movimento all’interno, sia al piano inferiore che al piano superiore, il tutto attivabile o disattivabile in maniera indipendente. I due ingressi sono entrambi protetti da porte blindate. Sui due lati lunghi vi è un ampio porticato. Sotto quello nel lato principale è presente un forno a legna e un barbecue. Nel giardino più raccolto è presente un pozzo artesiano con pompa sommersa e autoclave che, coadiuvato da un sistema idraulico esterno e completamente indipendente dalla casa, alimenta tutte le pertinenze esterne e permette di irrigare orto e giardino. Nel lato dove si trova l’ingresso principale vi sono poi le varie pertinenze: • 3 posti auto coperti, più 1 con altezza maggiore adatto ad ospitare camioncini, camper o trailer per cavalli • Legnaia • Cucina di servizio • Stalla con due box per cavalli (volendo è possibile aggiungerne altri 3)e selleria • Fienile terra-tetto (sopra la stalla) completo di attacchi luce e acqua • Porticati utilizzati per immagazzinare il fieno • 3 capannine con relativi recinti per cavalli • 2 box per cani • Letamaia La strada che conduce dall’abitazione principale alla stalla è in cemento, così come tutta l’area di fronte alla stalla, in modo da evitare la formazione di fango.
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: via Prebenda 47
Tortona, Tortona, Alessandria
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: 1/2
Agenzia: Specialisti Immobiliari
Mq: 220
Camere: 9 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile