UFFICIO DI 174MQ IN CORSO MAZZINI,86 A BORGOMANERO A NOVARA

Grande ufficio con giardino privato, cantina e solaio. L'immobile occupa l'intero piano terreno di un fabbricato di 3 piani fuori terra con 3 appartamenti, oltre al piano cantinato e al sottotetto, ed è prospiciente ad una delle principali piazze del centro, alla fine di Corso Mazzini. L'ufficio ha una superficie complessiva di mq.174 (calpestabili mq.144) ed è composto da atrio di ingresso, grande sala riunioni o salone operativo di mq.50, ampio corridoio, 3 uffici, bagno. Porticato coperto di circa mq.40 e bellissimo giardino privato di mq.137. Al piano interrato c'è la cantina di mq.37 ed al piano sottotetto il solaio di mq.39. Costruzione del 1940 circa. Fabbricato di 3 piani fuori terra, senza ascensore. Nessuna spesa condominiale (da dividere in 3 solo la luce e pulizia della scala comune). L'ufficio occupa tutto il piano, libero su 4 lati. Il giardino ed il portico sono ubicati sul lato nord. La destinazione urbanistica attuale è ad uso UFFICIO ma può essere mutata facilmente in ABITAZIONE. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti da aggiornare e finiture da rimodernare. Internamente l'immobile andrebbe rivisto nella suddivisione dei locali per sfruttare meglio la grande metratura disponibile. I soffitti sono alti 3,65 metri. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: salone e una camera in parquet, dismpegno e servizi in ceramiche diverse. SERRAMENTI: serramenti esterni in legno con vetro singolo; tapparelle in legno lato strada e persiane in legno gli altri lati; scurini interni; porte interne in legno con vetro. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in ghisa. Camino in soggiorno. BAGNO con lavabo, wc, bidet, doccia e vasca. DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri della Libertà a metri 200; ospedale 800 metri; stazione ferroviaria 700 metri; stazione autobus 550 metri; scuole a 350 metri; Lago Maggiore Arona 11 km; Lago d'Orta 9 km; autostrada A26 6 km; Aeroporto Malpensa 35 km; Novara 33 km; Milano 70 km;