UFFICIO DI 97MQ IN CORSO RISORGIMENTO 23 A PORTO VIRO A ROVIGO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi ufficio al piano primo, sito in Porto Viro (RO), località Contarina, Corso Risorgimento 23. L’immobile è ubicato nel complesso commerciale/direzionale denominato “San Marco”, in un’area con presenza di edifici destinati sia a residenziale che a commerciale/direzionale, nelle vicinanze sono presenti diverse attività e locali pubblici. Ricade urbanisticamente in zona B1 - "intensiva esistente”. L’unità si sviluppa al piano primo ed ultimo del complesso con accesso da corridoio comune ad altre unità. Internamente è composta da ingresso, corridoio, quattro uffici ed un servizio igienico con antibagno. Le finiture sono caratterizzate da divisori a tutt’altezza in pannelli in legno intervallati da finestrature fisse, porte interne in legno tamburato, serramenti scorrevoli con telaio in alluminio e vetrocamera, portoncino d’ingresso blindato. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, riscaldamento del tipo autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas, aria condizionata alimentata da pompa di calore elettrica esterna. Si precisa che la ripartizione interna dei locali risulta modificata, in particolare l’ufficio a “L” è stato suddiviso in 3 stanze separate da pareti “mobili” per il ricavo di altrettanti uffici aventi ognuno il proprio ingresso dal corridoio centrale. Pertanto risulta regolarizzabile sia dal punto di vista edilizio-comunale tramite idonea pratica in sanatoria, che catastale tramite pratica “DOCFA”, come meglio specificato in Perizia. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, libero. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Immobile identificato nella perizia come LOTTO 3. Superficie lorda Uffici: 96,46 mqPiena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione CO - Foglio 8 - Particella 616 - Subalterno 23 - Cat A/10 Visita l'immobile:.