UFFICIO IN VENDITA A ROMA - RIF.1977967 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita sono due blocchi di uffici e dei posti auto coperti. L'unità immobiliare direzionale si trova al piano sesto e al piano terzo di un edificio a blocco sito a Roma (RM). L’immobile ricade nel territorio del VII Municipio del Comune di Roma, ed è ubicato a Sud-Est della città in prossimità dell’area a servizi denominata “Romanina” sulla complanare destra della diramazione A1 “Roma – Napoli”; si accede all’area dall’uscita del G.R.A. n. 19-20 e l’accesso al fabbricato è localizzato in via Schiavonetti n. 290 palazzina B. Si tratta di una zona interessante in relazione alla specifica destinazione d'uso, in quanto ubicata entro territorio compendiante un significativo bacino di utenza perché comprendente entro breve tempo di percorrenza numerosi centri urbani limitrofi densamente abitati.L'immobile oggetto di vendita sono uffici ubicati al piano sesto e parte del piano terzo ed una serie di posti auto ai livelli -1 e -2, piani interrati dell'edificio, inseriti in un complesso costituito da 2 fabbricati principali con affaccio su Viale Schiavonetti e sulla complanare interna al lotto, edificati intorno agli anni 90. Il corpo di fabbrica è suddiviso in nove porzioni contraddistinte dalla lettera A alla lettera I; l’ingresso ai locali adibiti ad uffici oggetto della presente relazione avviene tramite la scala B, mentre l'autorimessa al primo e secondo livello interrato presenta due rampe di accesso una per l'ingresso e l'altra per l'uscita sul retro dell'edificio lungo una strada privata parallela a Via Schiavonetti. La struttura dello stabile è in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento, le tamponature esterne sono in prevalenza facciate con serramenti in alluminio verniciato e vetro e porzioni di muratura (prevalentemente nella zona dei servizi), le tramezzature sono in cartongesso, le porte in laminato bianco, le pavimentazioni in parquet, moquette, linoleum per le parti ad uffici e ceramica per i servizi igienici. Per quanto riguarda l’autorimessa la struttura è anch’essa in pilastri in c.a. a forma rettangolare per il primo livello interrato e circolari per il secondo livello ed entrambi i piani hanno una pavimentazione in cemento industriale in cui sono inseriti gli stalli per la sosta. In merito agli uffici, gli spazi sopra descritti presentano uno stato manutentivo mediocre, con gran parte degli impianti elettrici da rivedere a causa del pessimo stato di manutenzione ed anche una buona parte di termoconvettori da sostituire e/o riparare. Classe energetica “B” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/uffici-con-posti-auto-riservati-1979/