UFFICIO TRAVERSA PRIMA VIA MANTOVA, LONATO DEL GARDA IN ITALIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soluzione direzionale – 1050 mq – fronte strada PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L’immobile che vi proponiamo in locazione è uno spazio direzionale di circa 1050 mq. La soluzione verrà completata nei prossimi mesi con pavimentazione industriale, impianto elettrico funzionante e impianto di riscaldamento a norma. Eventuali migliorie ed addizioni necessarie per l’ attività entrante potranno essere concordate con la proprietà. Lo spazio direzionale è posto al primo piano di un complesso polivalente e gode di ampia luminosità e visibilità, disponendo di grandi vetrate esposte direttamente sul fronte dello stabile. Al piano interrato troviamo una vasta area di parcheggio ad uso esclusivo di dipendenti e clienti della struttura. Esternamente sono disponibili ulteriori posti auto. Nel complesso al piano terra si insedierà una concessionaria ed uno show room di mobili; la soluzione si presta ogni tipo di attività che abbia bisogno di alta visibilità e comodità con i collegamenti stradali. Possibilità di frazionamento. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Strade Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico. Ferrovie e tranvie La stazione di Lonato è posta sulla ferrovia Milano-Venezia a meridione del centro storico. Mobilità urbana e interurbana Nel sistema di trasporto pubblico su gomma della provincia di Brescia, il comune di Lonato appartiene sia al lotto nord, esercito dal consorzio Trasporti Brescia Nord, sia a quello sud, di competenza di Trasporti Brescia Sud. Aereo Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia, raggiungibili da strade a scorrimento veloce.