VILLA A COLLE MALAMERENDA A SIENA

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 6vani Cucina: Abitabile Siena, Colle Malamerenda - Vendesi deliziosa villetta indipendente completamente ristrutturata di oltre 150 mq commerciali dislocati su due livelli dove troviamo, al piano d'ingresso un ampio open space dove sono stati ricavati un accogliente salotto/sala pranzo ed una grande zona cucina con penisola di assoluto valore, una camera/studio ed un capace bagno di servizio finestrato con box doccia a tutta parete, oltre ad un comodo sottoscala utile per inserire lavatrice, asciugatrice e altre necessità quotidiane. Salendo al piano superiore, al quale si accede attraverso una scala in muratura con corrimano in vetro e ferro, troviamo due belle camere da letto, una delle quali con grazioso bagno privato, altra sala da bagno arredata con mobili di gusto ed artigianali e la capiente camera padronale dov'è possibile realizzare anche una cabina armadio, lasciando intatta la struttura del tipico tetto a capanna che domina tutta la zona notte tranne bagni e disimpegno dove, invece, è presente una comodissima soffitta dove sono stati inseriti tutti gli impianti della casa. L'immobile è stato ristrutturato con le più attuali tecniche di efficienza energetica come il cappotto esterno, il tetto lamellare ventilato, i pannelli solari necessari alla produzione dell'acqua calda sanitaria e gli infissi in PVC a taglio termico. Completa la proprietà un ampio resede con giardino circostante tutta la proprietà, oltre ad un ulteriore appezzamento di terra di circa 70 mq attualmente adibito a parcheggio delle auto. Situata in una zona prospiciente la città, la villetta gode di una posizione favorevole grazie alla fermata del tram e di una bella vista sulle colline retrostanti l'immobile. Rif. VI204Rif: VI204 - Mq: 150 - Locali: 6 - Classe energetica: A4 - Consumo: 12.80 Kwh/m2. Inserzionista: Mancini Studio Immobiliare