VILLA A MONTECARLO A MONTECARLO

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 10vani Cucina: Abitabile VILLINO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO: Proponiamo in affitto per una selezionata clientela, villino degli anni '70 completamente ristrutturato. L'immobile offre una superficie di circa 280 metri quadri, distribuita su due livelli. Entrambi i livelli sono dotati di ingresso indipendente. L'abitazione principale è posta al primo piano ed ultimo con il suo ingresso indipendente tramite vano scale esterno ad uso esclusivo. L'abitazione è sviluppata su un unico piano e al suo interno è così composta: ingresso principale, cucina abitabile (completa di forno, piano cottura a 5 fuochi, frigorifero, freezer e lavastoviglie nuovi) con tavolo allungabile per 6-8 persone, soggiorno molto luminoso con terrazzo, un bagno principale, camera matrimoniale con terrazzo, altra camera matrimoniale con bagno privato. Al piano terra il vano principale sulla pianta è destinazione garage con altre locali ad uso sgombero e bagno; quindi volendo avendo l'ingresso privato, tutto finestrato e riscaldato potrebbe essere utilizzato come piccolo appartamento: cucina, soggiorno, camere e bagno. I due immobili sono collegati anche internamente; nel caso di due famiglie che vogliono essere indipendenti l'una d'altra ma vicini. L'immobile è dotato di zona lavanderia esterna con lavatrice. La proprietà si caratterizza per l'ampio giardino e per la dotazione di impianto fotovoltaico e di colonnina per ricarica auto elettrica. All'esterno, l'ampio giardino permette di godere rilassanti momenti all'aperto. La proprietà è servita da un impianto fotovoltaico per l'approvvigionamento dell'energia elettrica, impianto di riscaldamento alimentato da caldaia ibrida (gas metano e fotovoltaico) e da impianto di condizionamento caldo/freddo. Inoltre, è presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche e c'è la possibilità di installare l'impianto WiFi su richiesta del cliente. La posizione strategica dell'abitazione permette di raggiungere in breve tempo il grazioso borgo di Montecarlo, supermercati, farmacia, ristoranti. Gli ingressi autostradali più vicini distano 8-9 minuti dall'immobile, mentre il centro storico di Lucca si trova a poco più di 10 Km. Il canone richiesto sono esclusi i costi delle utenze e gestione manutenzione dell'area a verde. Si richiedono preferibilmente almeno due contratti lavorativi dimostrabili. Rif: 092 - Mq: 280 - Locali: 10 - Classe energetica: A+ - Consumo: 175.00 Kwh/m2. Inserzionista: Guerrazzi Agenzia Immobiliare