VILLA DI 180MQ A CERANESI A GENOVA

Comune di Ceranesi, strada per i Piani di Praglia, a 6,5 km dalla piazza di Campomorone ed a 1,4 km dalla chiesa di S Martino di Paravanico elegante villa bilivello, immersa nel verde, appartata ma non isolata (solo 200 mt dalla prov.le per i Piani di Praglia bivio x isoverde s.stefano) circondata da 5.000 mq. di terreno a giardino e bosco. La villa è in ottime condizioni, ha accesso privato da vialetto con cancello elettrico ed area a parcheggio per più auto ed è composta al p. terreno da un grande (mq. 45) funzionale locale attualmente adibito a taverna (o uso ricovero automezzi in quanto dotato di grande basculante) lavanderia locale caldaia e da due locali finestrati (h. 2.70) uso studio od eventuale destinazione abitativa per altri 30 mq. Il grande locale a taverna comunica con l'ingresso (sul fronte opposto della villa) dal quale poi si accede tramite scala interna al piano ad abitativo formato da un luminoso salone affacciato su balconata perimetrale letteralmente immersa nel verde, una grande cucina altrettanto luminosa (due finestre), due camere matrimoniali, una con balcone e servizi (vasca con idromassaggio e doccia) per altri 90 mq. utili (oltre alle due balconate). Dal salone, tramite botola, si accede ad un sottotetto di pari metratura eventualmente recuperabile ad uso abitativo od altro. Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate con importante isolamento a capotto esterno) sono davvero buone con belle finiture, bei serramenti (alluminio doppio vetro taglio termico) persiane in alluminio e tutti gli impianti a norma. Videocitofono. Gas metano. Calderina a condensazione con accumulo d'acqua a pannelli solari Predisposizione per camino (jolly a gas e legna) Fossa biologia con cloratore. Prese per l'irrigazione con vasconi d'accumulo acqua piovana. Gradevole il giardino col vialetto privato e l'area a parcheggio e di sicuro interesse il bosco circostante per chi desidera garantire la massima privacy all'intera proprietà