VILLA IN ZONA CENTRO RESIDENZIALE, 450 MQ A VARESE

Il bene in oggetto consiste in una porzione di villa bifamiliare edificata su un lotto di terreno di circa 300 mq. Disposta su 3 livelli. Situata in zona centrale a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da ville plurifamigliari molto tranquilla e riservata, a Gorla Minore. La proprietà è delimitata perimetralmente da una recinzione in ferro verniciato e muratura con ingresso pedonale mediante cancelletto in ferro, su cortile interno. Un cancellone a doppia anta battente e uno scorrevole fungono da carraio. Tutti i cancelli hanno apertura automatizzata. Lâ€(TM)abitazione si eleva di un piano fuori terra, con piano interrato e sottotetto. I muri esterni sono in mattoni faccia a vista. La proprietà beneficia dei seguenti servizi: citofono sui 3 piani, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, acqua calda per uso domestico di tipo autonomo, inferriate esterne di protezione e tapparelle automatizzate. Utenze ed impianti sono conformi alla normativa vigente. La villa si presenta in buone condizioni, studiata nei minimi dettagli, dove sono stati utilizzati materiali di ottima qualità e fattura. Nel cortile sono presenti 2/3 posti auto coperti I tre piani della villa sono così disposti: _il piano terra è di 123 mq, con ingresso principale sul soggiorno, cucina/ pranzo con ingresso al giardino. Sul retro 2 camere da letto e un bagno. Una delle camere è connessa al terrazzo. _ il piano mansardato di circa 110 mq è composta da 3 locali, 1 bagno, un balcone ed un terrazzino. _ Il piano interrato, di circa 217 mq, comprende: lavanderia/ stenditoio, bagno con idromassaggio, cantina vini, locali di sgombero/ufficio, taverna con camino e forno pizza, centrale termica. Una scala interna collega i tre piani. I livelli presentano le seguenti caratteristiche di finitura: pavimenti in monocottura, parquet nelle camere e nel sottotetto. Soffitto e pareti in intonaco tinteggiato, parzialmente piastrellato nei bagni, lavanderia e cucina. Il piano sottotetto è a falde e travi e travetti di legno a vista. Porte di ingresso blindate, con finiture in legno. Serramenti bianchi in alluminio e a taglio termico. Tapparelle in alluminio e motorizzate. Inferriate in ferro bianche. La scala interna ha gradini in marmo e corrimano in ottone. Il giardino pertinenziale e verde ha una superficie complessiva di circa 120 mq. TRATTATIVA TRA PRIVATI. NO AGENZIE