VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO SULLE COLLINE DEL LAGO ORTA. A NOVARA

Immersa nel verde e in posizione tranquilla, la casa è stata costruita in più fasi tra gli anni '50 e '70 ma è stata ristrutturata nel 2012, è circondata da un giardino di mq 950 circa, e si sviluppa su 3 livelli. La cifra è eventualmente trattabile. -Piano seminterrato (mq 100): lavanderia, 3 cantine, + 1 locale tecnico per caldaia e quadri elettrici. -Piano rialzato (mq 130 + terrazzino) totalmente ristrutturato: corridoio, studio, soggiorno, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio angolare, camera matrimoniale con cabina armadio, cucina abitabile di 36 mq con vetrate sul giardino; dalla cucina si accede al terrazzino che porta al giardino; impianti, pavimenti e infissi nuovi con tripli vetri, filodiffusione in cucina e in bagno. -Piano primo (mq 100 + balcone) parzialmente ristrutturato: corridoio, 3 camere di cui 2 con travi del tetto a vista, bagno totalmente ristrutturato, cucina, soggiorno da cui si accede al balcone; pavimenti e infissi con doppi vetri in buono stato. Una scala interna collega il piano rialzato e il piano primo, che ha anche un ingresso indipendente. Inoltre: sottotetto non abitabile, 2 box per un totale di 36 m2, un locale esterno per attrezzi da giardino (13 m2). -Durante la ristrutturazione sono stati installati: Tetto nuovo in legno lamellare a doppia camera d'aria con pannelli isolanti in fibra naturale di legno - Cappotto isolante di 8 cm. in sughero - Porte blindate isolate - Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione - Impianto a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria - Illuminazione esterna con fotocellule e crepuscolare - Cancello elettrico telecomandato - Portoni basculanti dei box isolati e telecomandati - Rete ethernet cablata - Predisposizione antifurto. -Il giardino contiene piante da frutta (2 ciliegi, 3 meli, 1 prugno, 1 fico, 1 pero, 1 nocciolo, vite uva americana,) e colture di frutti di bosco (fragole, more, lamponi) ed è già predisposto per l'utilizzo di un robot tagliaerba. -Attualmente parte della casa è adibita a B&B familiare avviato nel 2012 ma se non interessa la chiusura dell'attività sarà a carico nostro.