Perugia bettolle

VIA SETTEVALLI – In zona residenziale, direzionale e commerciale densamente abitata ed in prossimità del Raccordo Autostradale 6 Bettolle - Perugia, proponiamo in AFFITTO bel locale commerciale adibito a pizzeria/rosticceria al taglio e da asporto, fronte-strada, dotato di forno a legna e canna fumaria, servizio con antibagno ed un comodo magazzino accessorio. Due posti auto adiacenti al locale adibiti al carico/scarico merci con accesso da porta laterale. Locale tutto a norma sia per l'aspetto igenico sanitario e HACCP, che gli impianti con relative certificazioni, impianto di riscaldamento e condizionamento, ricircolo d'aria forzato, cappa aspirante molto potente. Posizione Centrale ed ottimamente collegata per asporto e consegne a domicilio. Richieste garanzie e mensilità di cauzione. Attività attrezzata di tutto il necessario e pronta a partire da subito. Il canone mensile comprende sia la gestione, l'affitto del locale e tutte le attrezzature. Disponibilità immediata.

PIEGARO - CASALE CON PISCINA Italia, Umbria, Perugia, Piegaro, Lago Trasimeno, VENDITA, CASALE TIPICO, PRONTA CONSEGNA E USO, ideale come Casa Vacanze, completo di piscina, collocato su di un poggio con splendida vista panoramica sulla sottostante Val Nestore e i Monti del Trasimeno, nonché sulle colline umbre con il loro tipico paesaggio boschivo. Dimensione globale lorda quasi mq. 400 ca. Il casolare è composto da un corpo principale articolato su due livelli più dependance, così suddivisi: CORPO PRINCIPALE: al piano terra, ampio soggiorno con caminetto, cucina separata, quattro camere ognuna con bagno esclusivo; al piano superiore, con possibilità di scala interna esistente, altro soggiorno con angolo cottura e caminetto, 6 camere ognuna con bagno esclusivo, 3 terrazzi panoramici e vivibili. Da sottolineare come i due piani del casale possano essere utilizzati come unità immobiliari distinte e separate oppure come piani facenti parte di unica abitazione. Ogni unità ha mantenuto lo stile tipico umbro, con pavimentazione in pianelle in cotto, travi a vista, muri parzialmente in pietra faccia a vista. Oltre vari ambienti accessori, l'immobile principale dispone di una splendida terrazza panoramica di mq 50 ca. ideale per la realizzazione di una serra solare o giardino d'inverno; DEPENDANCE: appartamento di 45 mq. ca. oltre garage interrato di uguale metratura.. Colpisce arrivando in loco, oltre la splendida posizione, il verde che circonda il Casale, tutto a giardino arborato, diviso da siepi di essenze varie. Nella parte bassa del giardino trova posto la grande piscina, anch’essa in posizione panoramica e, soprattutto, assolata; adiacente la zona relax, con annesso angolo barbeque. Il terreno a giardino circostante, di mq 3.200 ca., è interamente recintato e chiuso da cancello automatico. Distanza dall'autostrada A1 km. 30, superstrada Perugia Bettolle 15, negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato 2, mare Tirreno 160, lago Trasimeno 12, Firenze 135, Arezzo 80, Siena 90, Pienza 50, Montalcino 65, Perugia 20, Gubbio 80, Assisi 50, Roma 155. Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta. Richiesta € 390.000,00. Possibilità di trattiva. Mediocasa è una rete in franchising in forte crescita, costituita da esperti professionisti affiliati, ben radicati sul territorio e preparati a fornire un servizio di elevata qualità, conformemente agli standard previsti dalla società franchisor. La straordinaria innovazione introdotta nel settore da Mediocasa, consiste in un perfetto connubio tra un insieme di avanzatissimi strumenti on line ed un metodo operativo in grado di garantire efficienza ad ogni livello. Il principale merito dei creatori del Gruppo è inoltre l’ aver intercettato e soddisfatto, le aspettative e le necessità attuali di tanti professionisti immobiliari determinati ad essere leader.

Casali di prestigio, azienda agricola e Agriturismo in vendita in Umbria - La Veduta. Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq, deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia. Ubicazione: La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Descrizione: In Umbria, sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, in un contesto agreste e rilassante inseriti all’interno di una prestigiosa azienda agricola, due caratteristici casali risalenti alla fine del 1800, ciascuno con dépendance, restaurati con cura e divisi in otto appartamenti, tutti con ingresso indipendente, distanti 250 metri l’uno dall’altro e a circa 400 metri sul livello del mare, orientati a Sud, ad oggi adibiti a residenza proprietari e agriturismo. L’ azienda agrituristica oggetto di stima è così costituita: -Primo Casale: struttura risalente alla fine dell’ 800, avente le caratteristiche tipiche dei casali umbri. Al suo interno troviamo: un locale lavanderia, stireria, centrale termica; tre appartamenti destinati alla clientela. Accanto allo stesso casale è presente una dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore piccolo appartamento, destinato alla clientela. -Secondo Casale: edificio, anch’esso risalente alla fine dell’ 800 e sapientemente ristrutturato. Al suo interno troviamo tre appartamenti, due dei quali destinati alla clientela ed uno attualmente ad uso dei proprietari. Accanto al suddetto casale è presente un’ altra dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore appartamento destinato alla clientela. -Deposito attrezzi; -Cantina con vinificazione; -Piscina 15 x 7; -Terreni circostanti, per una superficie complessiva di circa 70 ha.,di semplice gestione, comprendenti un vigneto di circa 5000mq, dove sono stati impiantati due caratteristici vitigni umbri (SAN GIOVESE e TREBBIANO), uliveto, con circa 850 piante di olivi, alcune delle quali secolari, bosco, pascolo e seminativo. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.

TRINITA: in zona verde a due passi dalla zona commerciale di Ellera e San Mariano, a due minuti dall'accesso della superstrada "Perugia Bettolle", villa unifamiliare completamente ristrutturata e ben rifinita. La soluzione è formata da: piano terra rialzato: zona giorno ampia con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni; Secondo livello mansarda con bagno; Piano terra: rustico ampio con camino, cucina abitabile e bagno. Completa la proprietà un giardino pertinenziale in parte lastricato, un pergolato di 60 mq e una rimessa attrezzi di circa 8 mq.

MAGIONE - Località Bacanella, tra la strada regionale 75 bis del Trasimeno ed il raccordo autostradale Perugia Bettolle (A1), al piano terra di un elegante edificio direzionale e commerciale di recente costruzione, affittasi locale ad uso negozio della superficie di 370 mq circa, dotato di ufficio, ripostiglio e bagno. Ampio parcheggio a disposizione. Ottime finiture, pronto all'uso ampie pareti vetrate e completo di impianto elettrico e di climatizzazione.

CORCIANO: Locale commerciale di mq. 2.800 al piano terra con altezza di mt 3,45, oltre ad ampia disponibilità di piazzale e parcheggi. Ottima visibilità dalla viabilità primaria con alti volumi di traffico. Comodo accesso allo svincolo del Raccordo Autostradale Perugia Bettolle. Accessibilità carrabile su tutti i lati con elevato numero di vetrine e finestrature. L'immobile viene consegnato nello stato in cui si trova o, previo accordi, sistemato a seconda delle esigenze del cliente. Subito disponibile. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 28.000/mese. (E49Z)

ELLERA: in zona servita da tutte le attività commerciali, a due passi dal raccordo stradale "Perugia Bettolle" appartamento in palazzina a mattoncino faccia a vista, posto al terzo piano con ascensore e formato da: soggiorno, cucinotto con tinello, due ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno con finestra e cantina. Termo autonomo. Arredato. SOLO REFERENZIATI.

A circa 3 km da Castiglione del Lago, in una casa indipendente recentemente ristrutturata divisa in quattro unità abitative, si propone per l’affitto un appartamento di 45 mq, a piano terra, con ingresso indipendente, così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno con box doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo a metano. Arredato. Di proprietà giardino antistante di uso esclusivo di circa 15 mq, una corte circostante di uso condominiale recintata e con cancello elettrico, oltre a posti auto esterni. Possibilità di prendere in locazione l'appartamento per un periodo minimo di un anno o contratti di 4 +4. Si trova a circa 3 km da Castiglione del Lago, in direzione della superstrada Perugia/Bettolle.Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Vendo terreno edificabile commerciale di metri quadrati 5800 circa. Si puo' edificare per circa 280 metri quadrati. Adattissimo per qualsiasi attivita'. Situato in un punto strategico; fronte strada ad intenso traffico; vicinissimo ad ingresso superstrada Perugia Bettolle. Vicinissimo al paese Terontola ed alla stazione ferroviaria. Prezzo inserito trattabile.

Terreno edificabile artigianale commerciale di mq 5800 circa edificabile per mq 350 circa situato lungo fronte strada ad intenso traffico. Vicinissimo ingresso superstrada Perugia Bettolle vicinissimo al paese di Terontola di Cortona. Area gia urbanizzata e pronta all'uso. Disponibile luce telefono ecc... ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA' SIA ARTIGIANALE SIA COMMERCIALE, CON AMPI SPAZI A DISPOSIZIONE.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti terreno edificabile in zona panoramica in forte espansione residenziale visto la vicinanza alla zona commerciale/artigianale/ industriale di Magione e all'uscita della superstrada Perugia Bettolle. Situato nel paese di Soccorso di Magione in zona urbanizzata collinare lungo la strada principale, gode di una ottima esposizione. La superfice totale edificabile interessata è di 4.341mq. per un totale di mc. 3.000, inoltre la proprietà offre la possibilità di acquisto di un terreno agricolo confinante di 13.988 mq. Area interessata e denominata C4 zona prevalentemente residenziale in espansione. Possibilità di edificare diverse tipologie di abitazione. Visto le caratteristiche del terreno, vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338 La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale, attività commerciali e terreni. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 4341 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Soccorso, Magione, , Italia Latitudine: Longitudine:

CR79- DESCRIZIONE: Bellissimo casolare di 200 mq di nuova realizzazione, curato in ogni dettaglio e rifinito con materiali di pregio, travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il Casale si sviluppa su due piani ed è diviso in due appartamenti attualmente comunicanti dall'interno attraverso una scala, ma possono essere resi indipendenti. Al piano terra, a cui si accede da splendidi porticati ad arco rifiniti in cotto toscano fatto a mano, troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, camera da letto di 30 mq e bagno. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e due bagni. Da qui, grazie ai 47 mq di terrazzi, si gode una splendida vista sul Lago Trasimeno e la campagna circostante. L'intera proprietà, che comprende anche un bellissimo giardino e un bosco privato di circa 1,500 mq, è interamente recintata e rifinita con siepe di alloro. L'immobile è dotato di impianto d'allarme e impianto d'irrigazione. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella frazione di San Feliciano, a pochi passi dalle rive orientali del Lago Trasimeno e a circa 7 km dal comune di Magione. Il paese offre alcuni servizi come ufficio postale, banca, panificio, cartolerie-tabacchi,negozi di alimentari, scuole e fermate d'autobus per Magione e Perugia. Dista soli 10 minuti dal raccordo autostradale Perugia- Bettolle, tramite il quale è possibile raggiungere Perugia in 10 minuti e l'uscita dell' A1 della Valdichiana in 40 minuti.

TAVERNE DI CORCIANO: in zona residenziale a due passi dai centri commerciali Quasar e Gherlinda e dal raccordo stradale Perugia - Bettolle, terreno edificabile di circa 1600 metri quadri, con una cubatura edificabile di circa 1300 metri cubi. BEN ESPOSTO "Felici sono coloro che sanno sognare, e sono abbastanza coraggiosi da pagare, il prezzo per trasformare i loro sogni in realtà" GRIMALDI Immobiliare, unendo e sviluppando professionalità e innovazione; chiede ai suoi collaboratori proprio questo: di non essere solo “agenti”, ma veri e propri consulenti immobiliari. Ci avvaliamo di un team integrato di professionisti – fotografi, grafici, architetti, avvocati, notai – che, insieme ai nostri consulenti, lavorano affinché lo sforzo del cliente sia semplicemente acquistare la casa dei propri sogni. Da oltre venti anni, privati ed imprese costruttrici, si affidano alla nostra esperienza nel settore, incaricandoci alla vendita o locazione affinché vengano guidati e sostenuti in tutte le fasi. Codice di Riferimento Agenzia: 810d9ad3-1a00-4431-bVRG

SAN MARIANO: in zona residenziale a due passi dai centri commeciali "Quasar, Gherlinda, Decathlon" e dalla superstrada "Perugia - Bettolle" terreno edificabile di 1000 metri quadri con 450 metri cubi di cubatura edificabile, per una costruzione di 150 metri quadri circa. Urbanizzato.

Cod.11162 - Immerso nella magnifica campagna toscana con vista su Montepulciano, questo affascinante rustico casale in pietra in vendita è posto a pochi passi dall’antico paese medioevale di Montefollonico, e corredato da un meraviglioso parco alberato di circa 2 ettari. La posizione, al contempo vicino e lontano dal paese, rende questa proprietà molto interessante, permettendo di godersi belle passeggiate fino al paese oppure, in poco tempo, di raggiungere paesi quali Montepulciano, Pienza, Cortona, il Lago Trasimeno e tanto altro.Il casolare in pietra è suddiviso su due livelli ed attualmente i piani non sono collegati internamente. Il piano terra è così suddiviso: grande soggiorno con due archi in mattoni collegato da un disimpegno ad una camera matrimoniale ed un bagno. La camera matrimoniale ha un accesso esterno indipendente. Sempre al piano terra abbiamo un locale tecnico, una rimessa – garage e una rimessa collegata alla cantina. Il piano primo invece è accessibile da scala esterna con loggiato, tipico dell’architettura toscana, ed è composto da un grande soggiorno dominato dal classico camino e da cucina abitabile, ai lati dello stesso soggiorno sono presenti tre camere da letto ed un bagno. STATO E CONDIZIONI La casa è immediatamente abitabile ma una diversa suddivisione interna permetterebbe di sfruttare al meglio anche gli spazi ad oggi non utilizzati ai fini abitativi. La manutenzione del casale è stata costante nel tempo e tre anni fa il tetto è stato completamente ristrutturato. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento con bombolone del gpl, acquedotto www.casain24ore.it

Val d'Orcia, Pienza, nella bellissima campagna toscana, proponiamo la vendita di questo piccolo angolo di serenità e tranquillità in una delle zone più decantate dell'Italia. Questo rustico casale di forma rettangolare, in posizione tranquilla ma non isolata, si sviluppa su due livelli fuori terra con accesso, per l'attuale parte abitativa, da scala esterna posta sul fronte. Attualmente si compone di sala da pranzo, cucinotto, bagno, due camere matrimoniali posti ai lati del casale. Al piano terreno, con accesso sia laterale che sul retro troviamo tre locali destinati a rimessa e legnaia, da recuperare, che sono facilmente collegabili al piano superiore. Il tetto del casale è stato ristrutturato nel 2015. Il rustico casale è circondato da un terreno di proprietà di una superficie di ca. 3000 mq. DISTANZE Montepulciano 5 km, Pienza 8 km,uscita A1 Bettolle 20 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. Classe Energetica: G

Nella campagna toscana, fra piccoli borghi medioevali, abbiamo il piacere di offrire in vendita questa particolare rustico casale in pietra dalle lontane origini risalenti al XVIII secolo, corredato di annesso esterno, piscina, oliveto e bosco. La particolare posizione semidominante e il meraviglioso parco, molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati. Il rustico casale si presenta con caratteristica loggia e due archi centrali al primo piano. Viene attualmente utilizzato a uso turistico ricettivo ed è così composta: piano terra – grande salone con arco centrale, cucina abitabile con dispensa a lato, salotto, porticato coperto, possibilità di bagno al piano terra da realizzare nel sottoscala, piccolo studio uso reception, ampio locale lavanderia; il piano superiore è composto da quattro camere matrimoniali ognuna con bagno ensuite. Sul lato est del casale al piano primo, con entrata indipendente da scala in pietra esterna, abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al di sotto di esso abbiamo invece altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno, comunicanti tra loro ma anche indipendenti. La ristrutturazione risalente ai primi anni Ottanta è stata eseguita adottando canoni e gusti all'avanguardia come la scelta dei colori predominanti nel casale che ben si armonizzano con l'ambiente circostante. Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 50 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 – Il rustico casale è circondato da ca. 9 ettari di terreno di proprietà esclusiva così composto: 1 ettaro di oliveto con 200 piante di olivi in produzione -dai 300 ai 400 litri di olio annui - DISTANZE Sinalunga km 5, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 14 km, Siena 45 km, aeroporti: Perugia ca. 79 km, Pisa 175 km, Firenze 108 km, Roma 207 km. SERVIZI Luce 11 kw, riscaldamento a pavimento a gpl, parabola, due pozzi per l'acqua anche ad uso potabile, pannelli solari per acqua calda, oliveto recintato Classe Energetica: G EPI: 204,22 kwh/m2 anno

Trequanda, Siena -Toscana – immersa nella bellissima campagna, decantata in tutto il mondo, vendita porzione di rustico casale ristrutturato con giardino privato e posizione tranquilla. Questa particolare proprietà si sviluppa su tre livelli, con accesso da strada bianca in parte privata a ca. 2 minuti da un delizioso e tipico paese della Val d'Orcia. I tre piani sono internamente collegati: il piano terra ospita un mini appartamento composto da cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale con accesso indipendente esterno. Gli altri due livelli costituiscono un secondo appartamento con accesso da loggiato coperto, nel quale trova la sua giusta collocazione un forno, tuttora funzionante. Questa seconda unità si compone di ampio soggiorno con originale camino toscano, cucina in muratura e al piano secondo di un disimpegno, oggi adibito a studio, due camere di cui una matrimoniale e un ampio ed elegante bagno con vasca. La recente ristrutturazione ha rispettato pienamente le tipiche caratteristiche architettoniche toscane, quali la scelta del cotto per i pavimenti, i solai con travi in legno, il recupero delle porte originali,. La proprietà è completata da un annesso utilizzato come garage, da una cantina, utilissimo spazio uso rimessa, e da un terreno circostante di ca. 1,2 ettari sul quali insistono 130 piante di olivi. DISTANZE Petroio 2 km, Trequanda 9 km Sinalunga km 13, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 20 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, bombolone interrato del gpl, due pozzi di raccolta, sistema di irrigazione nel giardino, zanzariere Classe Energetica: G EPI: 309,74 kwh/m2 anno

A pochi chilometri dalla Val d'Orcia, e vicino ad un delizioso borgo medioevale Montefollonico, vendita di una proprietà composta di un rustico casale principale, vari annessi e terreno circostante per circa 32 ettari. Immerso in una radura circondata da cipressi, il rustico casale principale si sviluppa su due piani fuori terra occupati da due appartamenti indipendenti tra loro, a poca distanza abbiamo invece un grande annesso di circa 400 mq con porticato. Dislocati intorno vi sono altri due annessi destinati a rimessa attrezzi. Il casale principale si presenta con una struttura regolare in pietra e mattoni faccia vista ed è così composto: piano terra appartamento indipendente con accesso da porticato – soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno bagno e ripostiglio esterno; piano primo appartamento con accesso da scala esterna con soggiorno con camino, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno e studio. Entrambe gli appartamenti presentano pavimenti in cotto e ampi caminetti. L'annesso più grande – 400 mq – è occupato per la gran parte da un ampia taverna con grande camino toscano, molto suggestiva, realizzata per trascorrere in compagnia le calde giornate estive in Toscana. Sull'altro lato dell'annesso è stato realizzato un bagno a servizio della taverna, oltre a cantina e rimessa attrezzi nonché una selleria. Gli altri annessi rispettivamente di mq. 95, mq. 30 e mq. 11, sono attualmente utilizzati come rimesse. A poca distanza dal casale principale, in posizione rialzata e soleggiata è stato realizzato un campo da tennis, il cui manto poroso va ripristinato. La proprietà è completata da un terreno in unico corpo, circostante gli edifici, per circa 32 ettari di cui 4 ettari di oliveto, con 150 piante in produzione, e restante bosco in parte tagliato in parte da tagliare. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell'Umbria. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a legna, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, campo da tennis Classe Energetica: D

Immerso nella magnifica campagna toscana con vista su Montepulciano, questo affascinante rustico casale in pietra in vendita è posto a pochi passi dall'antico paese medioevale di Montefollonico, e corredato da un meraviglioso parco alberato di circa 2 ettari. La posizione, al contempo vicino e lontano dal paese, rende questa proprietà molto interessante, permettendo di godersi belle passeggiate fino al paese oppure, in poco tempo, di raggiungere paesi quali Montepulciano, Pienza, Cortona, il Lago Trasimeno e tanto altro. Il casolare in pietra è suddiviso su due livelli ed attualmente i piani non sono collegati internamente. Il piano terra è così suddiviso: grande soggiorno con due archi in mattoni collegato da un disimpegno ad una camera matrimoniale ed un bagno. La camera matrimoniale ha un accesso esterno indipendente. Sempre al piano terra abbiamo un locale tecnico, una rimessa – garage e una rimessa collegata alla cantina. Il piano primo invece è accessibile da scala esterna con loggiato, tipico dell'architettura toscana, ed è composto da un grande soggiorno dominato dal classico camino e da cucina abitabile, ai lati dello stesso soggiorno sono presenti tre camere da letto ed un bagno. Un ipotesi di progetto prevede la realizzazione di tre camere da letto con bagno ensuite al piano primo. STATO E CONDIZIONI La casa è immediatamente abitabile ma una diversa suddivisione interna permetterebbe di sfruttare al meglio anche gli spazi ad oggi non utilizzati ai fini abitativi. La manutenzione del casale è stata costante nel tempo e tre anni fa il tetto è stato completamente ristrutturato. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento con bombolone del gpl, acquedotto Classe Energetica: F EPI: 152,86 kwh/m2 anno

Nella splendida campagna toscana a poca distanza da Torrita di Siena e Montefollonico, con una splendida vista sulla vallata, proponiamo la vendita – IN ESCLUSIVA – di questa porzione di rustico casale in pietra recentemente ristrutturato con giardino privato e terreno. La porzione in vendita è ben divisa dall'altra unità abitativa e garantisce privacy e tranquillità. Arrivando siamo accolti da un bel cancello in ferro battuto realizzato artigianalmente, che ci accompagna all'interno della proprietà, i cui spazi esterni sono stati ben suddivisi ed adibiti ai vari momenti di relax giornalieri. Entrando all'interno, la prima zona è una affascinante sala da pranzo con muri a pietra faccia vista, alla nostra destra un bel salotto molto luminoso ed un bagno, proseguendo abbiamo la cucina con la dispensa e gli accessi diretti sull'esterno per accedere al salotto esterno e alla zona barbecue. Prima di salire ai piani superiori destinati alla zona notte, abbiamo anche un piccolo studio. La zona notte si sviluppa nei due piani superiori con due camere per ciascun piano e due bagni. La camera padronale ha a disposizione anche un bel terrazzo panoramico. Mentre tutte le camere sono con parquet in rovere. La ristrutturazione di circa 10 anni fa è stata eseguita con grande attenzione ai particolari sia interni che esterni per garantire una dimora piacevole ed elegante. All'esterno è presente anche un bel porticato coperto. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell’Umbria. DISTANZE Montefollonico 9 km, Torrita di Siena 2 km, Montepulciano 11 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia 77 km, Pisa 180 km, Firenze 115 km, Roma 221 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, cisterna per acqua di acqua, laghetto di vena.

A circa 1,5 km dall'incantevole borgo medioevale di Montefollonico, con vista su Montepulciano proponiamo la vendita di questo esclusivo ed elegante casale in pietra libero su tre lati con giardino privato, Il casale di antiche origini, è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa, ed è composto da due livelli collegati internamente da scala in legno. Il piano terra consta di un ampio soggiorno con archi e cucina a vista, studio, camera matrimoniale con bagno ensuite, bagno, due ulteriori vani, locale lavanderia, al piano superiore veniamo accolti da un ampio e luminoso salotto in cui sono stati “salvati” sia l'antico acquaio sia il camino, due camere matrimoniali e due bagni. Il piano superiore è raggiungibile anche da tipica scala esterna in pietra coperta dal classico loggiato toscano ad archi. La ristrutturazione ha interamente preservato la tipicità e le caratteristiche architettoniche tipiche toscane quali pavimenti in cotto, travi in legno, mezzane, archi. Il giardino privato che si sviluppa sia anteriormente che posteriormente alla proprietà è stato reso molto piacevole dalla realizzazione di una terrazza pavimentata in pietra con un panorama quasi unico su Montepulciano. Nella parte anteriore sono posizionati due annessi di cui uno ad uso garage e l'altro destinato a forno e rimesse varie. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell’Umbria. DISTANZE Montefollonico 1,7 km, Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, cisterna per accumulo di acqua piovana, camino termoventilato

Nel meraviglioso borgo Medioevale di Montefollonico, in prossimità del suo delizioso centro storico,, in via esclusiva, proponiamo la vendita di questo interessante ed esclusivo terratetto indipendente in pietra con giardino privato, terrazzo e cantina. Entrando nella proprietà siamo accolti da un disimpegno davanti al quale troviamo le scale per il piano primo, l’accesso al terrazzo ed al giardino. La sua pianta è una pianta regolare e quadrata, tipica degli anni in cui è stata realizzata questa abitazione, con un disimpegno centrale e quattro vani che vi si affacciano. Al piano terra abbiamo la cucina abitabile con la sala da pranzo sulla destra mentre sulla sinistra sono presenti un ampio salotto ed uno studio che si affaccia sul terrazzo e sul giardino. Il piano terra è caratterizzato dai classici soffitti a volta, attualmente dipinti di bianco. Il piano superiore a cui si accede da un ampia scala ha la medesima concezione di spazi, un disimpegno centrale sul quale di affacciano quattro ampie camere matrimoniali con un bagno con finestra e doccia centrale. Dal piano terra si accede all’ampia terrazza di circa 35 mq dalla quale, scendendo, arriviamo al giardino privato e a due ampi locali, oggi utilizzati come ripostiglio e cantina per circa 47 mq. Il suo aspetto suggerisce una casa di famiglia signorile e molto luminosa grazie ai doppi affacci e agli alti soffitti. SERVIZI luce, acquedotto, riscaldamento a metano da allacciare. DISTANZE Montepulciano 8 km, Pienza 8 km, Montalcino 35 km, autostrada A1 Bettolle 12 km Aeroporti: Perugia 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km