Sapere andra

COSA SAPERE DEL TERRENOTerreno edificabile commerciale/industriale – 2015 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIn posizione strategica, con accesso dalla strada statale che collega Cunettone di Salò a Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un terreno edificabile:- Superficie di 2.015 mq- S.L.P. 1.740 mq- S.C. 870 mq, altezza massima 10 metri Destinazioni d’uso ammesse:- produttiva: S.L.P. 696 mq;- direzionale: S.L.P. tra i 348 mq e i 1392 mq, a seconda dell’attività che andrà ad insediarsi;- commerciale: S.L.P. tra i 696 mq e i 1740 mq, a seconda dell’attività che andrà ad insediarsi. UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano del Garda, ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE NEGOZIO - 500 MQ - VETRINE FRONTE STRADA PARTICOLARITA E DESCRIZIONE L’immobile che vi proponiamo in locazione è un negozio sito al piano terra ed inserito all’interno di un complesso di sole 3 unità immobiliari. Attualmente il locale si presenta open space per complessivi 500 mq, con vetrine sui tre lati sia quello frontale d’ingresso che i due laterali. Ad oggi l’immobile si presenta in stato grezzo e la proprietà attende di effettuare i lavori di finitura in concomitanza alla scelta dell’attività che andrà ad insediarsi nella struttura. Il locatore si rende disponibile a creare un bagno di servizio, l’impianto elettrico, finitura delle parti esterne ad uso comune. Nella zona frontale del negozio troviamo numerosi parcheggi a disposizione della clientela. L’accesso carraio è fronte strada con ampia cancellata scorrevole. L’altezza interna è di metri 3,5 e gli impianti sono autonomi questo garantisce spese condominiali irrisorie. L’immobile è stato edificato nel 2010 con particolare attenzione ai materiali costruttivi. UBICAZIONE E CONTESTO La zona in cui l’immobile sorge è nelle immediate vicinanze del centro residenziale e nello stesso tempo all’interno di un comparto artigianale, questo consentirebbe l’insediamento di attività terziarie, attività commerciali tipo minimarket, concessionaria, banca, palestra e molto altro. La tangenziale che collega Brescia a Salò si trova a soli 2 km di distanza. Il casello autostradale più vicino si trova a Desenzano del Garda e dista circa 15 km. Il Comune di Muscoline è popolato da circa 3000 abitanti, ed è confinante con Gavardo, Prevalle, Polpenazze nonché a soli 10 km troviamo la nota località turistica di Desenzano del Garda. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi vigneti ed uliveti che contraddistinguono l’economia del territorio e la nota STRADA DEI SAPORI include il Comune di Muscoline. Durante il periodo estivo la popolazione incremento in modo esponenziale grazie alla presenza del turismo che da sempre visita non solo i comuni del lungo lago ma anche la zona dell’entroterra collinare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita al piano terra di un complesso di quattro piani fuori terra, locale commerciale di 280 metri quadri fronte strada con 8 ampie vetrine e parcheggio pubblico antistante, collocato in una delle vie di passaggio principali di Gavardo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La più importante ed evidente caratteristica del negozio in oggetto è quella di avere un gran numero di vetrine espositive, 8 in totale: 6 collocate fronte strada e 2 collocate lungo la parete laterale. Allo stato attuale l'immobile si presenta completo dal punto di vista impiantistico e con buone finiture interne. Le numerose superfici vetrate garantiscono non solo una buona luminosità naturale degli ambienti, ma anche la possibilità di godere di un ampio spazio espositivo della merce o dei servizi offerti dall'attività che vi si andrà ad insediare. Sono presenti due servizi igienici con relativo antibagno, impianto elettrico a norma con buona diffusione di prese di corrente lungo le pareti perimetrali e impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi forniti tramite termoconvettori a terra già installati. Questa soluzione commerciale si rivolge in particolare a coloro che necessitano di un ampio spazio per la presentazione e l'esposizione delle proprie merci, ma è indicato anche per attività a diretto contatto con la clientela come studi professionali e uffici direzionali, con il vantaggio di poter essere comodamente raggiunti sia in macchina che tramite i mezzi pubblici dai propri clienti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia sulla direttrice che attraversa interamente il centro storico di Gavardo, costeggiando con il suo percorso il fiume Chiese. Il negozio si trova a poche centinaia di metri dall'imbocco della strada statale Gardesana ed è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Dista meno di 2 chilometri da Villanuova sul Clisi e circa 7 chilometri da Salò mentre la città di Brescia è raggiungibile in soli 15 minuti di automobile. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 chilometri. L'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35, la nuova autostrada Bre.Be.Mi. Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari, che si trova distante sempre 15 chilometri. Ha anche il pregio di essere raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici: a pochi passi dal negozio si trova infatti la fermata dell'autobus, servita dall'azienda di trasporti SIA che copre le tratte BRESCIA - GARGNANO, BRESCIA - VESTONE, BRESCIA - RIVA. 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in locazione al piano terra di un complesso di quattro piani fuori terra, locale commerciale di 280 metri quadri fronte strada con 8 ampie vetrine e parcheggio pubblico antistante, collocato in una delle vie di passaggio principali di Gavardo.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONELa più importante ed evidente caratteristica del negozio in oggetto è quella di avere un gran numero di vetrine espositive, 8 in totale: 6 collocate fronte strada e 2 collocate lungo la parete laterale. Allo stato attuale l'immobile si presenta completo dal punto di vista impiantistico e con buone finiture interne. Le numerose superfici vetrate garantiscono non solo una buona luminosità naturale degli ambienti, ma anche la possibilità di godere di un ampio spazio espositivo della merce o dei servizi offerti dall'attività che vi si andrà ad insediare. Sono presenti due servizi igienici con relativo antibagno, impianto elettrico a norma con buona diffusione di prese di corrente lungo le pareti perimetrali e impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi forniti tramite termoconvettori a terra già installati. Questa soluzione commerciale si rivolge in particolare a coloro che necessitano di un ampio spazio per la presentazione e l'esposizione delle proprie merci, ma è indicato anche per attività a diretto contatto con la clientela come studi professionali e uffici direzionali, con il vantaggio di poter essere comodamente raggiunti sia in macchina che tramite i mezzi pubblici dai propri clienti.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile qui proposto si affaccia sulla direttrice che attraversa interamente il centro storico di Gavardo, costeggiando con il suo percorso il fiume Chiese. Il negozio si trova a poche centinaia di metri dall'imbocco della strada statale Gardesana ed è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Dista meno di 2 chilometri da Villanuova sul Clisi e circa 7 chilometri da Salò mentre la città di Brescia è raggiungibile in soli 15 minuti di automobile. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 chilometri. L'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35, la nuova autostrada Bre.Be.Mi. Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari, che si trova distante sempre 15 chilometri. Ha anche il pregio di essere raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici: a pochi passi dal negozio si trova infatti la fermata dell'autobus, servita dall'azienda di trasporti SIA che copre le tratte BRESCIA - GARGNANO, BRESCIA - VESTONE, BRESCIA - RIVA.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE100 MQ - Ufficio - Centro commercialePARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile che vi proponiamo in locazione è disponibile anche in vendita.Posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda.Con i suoi 23 negozi, di cui una media superficie e l'ampio ipermercato Bennet propone un'ampia scelta per lo shopping.Tutto in un ambiente vivace e facile da raggiungere sia per i turisti che per la spesa di tutti i giorni.800 posti auto a disposizione.All'interno troviamo:- BENNET, 3STORE, CARPISA, PARRUCHIERE, ABBIGLIAMENTO, GAME STOP, WIND, LAVANDERIA, GIOIELLERIA, PROFUMERIA.L'immobile oggetto di locazione è di circa 100 mq open space, servizio, riscaldamento autonomo ad aria e raffrescamento.Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali.Vetrine su tre lati.POSSIBILITA' DI AVERE TAGLI DI METRATURA SUPERIORE A SECONDA DELLE NECESSITA' DELL'ATTIVITA' CHE ANDRA AD INSEDIARSI NELL'IMMOBILE.UBICAZIONE E CONTESTO Gavardo è un comune italiano di circa 12.000 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella bassa Valle Sabbia, a nord-est rispetto a Brescia.Il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Attraversato dal fiume Chiese e dal Naviglio Grande Bresciano.AgricolturaPer l'agricoltura si producono prevalentemente cereali, ortaggi, frutta e foraggi. Nella frazione di Soprazocco è attiva l'estrazione della sabbia.ArtigianatoNel paese sono presenti numerose manifatture e industrie del settore tessile e calzaturiero e dei materiali destinati alla costruzione.Infrastrutture e trasportiA Gavardo passa la Gardesana Occidentale che porta verso Brescia e Salò, inoltre nel territorio comunale ci sono alcune strade provinciali quali la SP 116 che attraversa il paese, la SP 26 che conduce a Muscoline e Manerba e la SP 57 che porta a Vallio Terme per poi confluire nella strada statale del Caffaro.Nel territorio comunale è presente la pista ciclabile Rezzato-Salò.Mobilità urbanaIl territorio comunale è situato all'interno della sottorete provinciale dei servizi automobilistici interurbani denominata 'Brescia Nord' gestita dall'omonimo consorzio. 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio - 200 MQ - Zona centralissima DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione immobiliare che vi proponiamo in locazione è collocata nel centro storico di Desenzano del Garda, zona non soggetta a traffico limitato e con passaggio veicolare e pedonale. Precisamente il negozio si affaccia su due vie ad alto scorrimento, garantendo cosi massima visibilità per l'esercizio commerciale che andrà ad insediarsi. Il locale commerciale è di circa 200 mq con quattro vetrine di cui due poste ai lati dell'ampio ingresso e due vetrine più piccole poste sul fianco. L'immobile è inserito in un contesto di recente ristrutturazione, termoautonomo e senza spese condomiali è climatizzato e dotato di conformità degli impianti. Attualmente il locale è un open space con controsoffitto nel quale sono inseriti i corpi luce. L'ambiente è molto luminoso e carattterizzato da finiture moderne. Il locale è dotato di una zona che spita quattro camerini ed il servizio igienico Ideale come studio professionale o attività per vendita al pubblico. Il lago si trova a circa 200 metri e l'area parcheggio è circostante al locale. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Strade Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Ferrovie e tranvie Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILENEGOZIO - 500 MQ - VETRINE FRONTE STRADAPARTICOLARITA E DESCRIZIONEL’immobile che vi proponiamo in locazione è un negozio sito al piano terra ed inserito all’interno di un complesso di sole 3 unità immobiliari. Attualmente il locale si presenta open space per complessivi 500 mq, con vetrine sui tre lati sia quello frontale d’ingresso che i due laterali. Ad oggi l’immobile si presenta in stato grezzo e la proprietà attende di effettuare i lavori di finitura in concomitanza alla scelta dell’attività che andrà ad insediarsi nella struttura. Il locatore si rende disponibile a creare un bagno di servizio, l’impianto elettrico, finitura delle parti esterne ad uso comune. Nella zona frontale del negozio troviamo numerosi parcheggi a disposizione della clientela. L’accesso carraio è fronte strada con ampia cancellata scorrevole. L’altezza interna è di metri 3,5 e gli impianti sono autonomi questo garantisce spese condominiali irrisorie. L’immobile è stato edificato nel 2010 con particolare attenzione ai materiali costruttivi. UBICAZIONE E CONTESTOLa zona in cui l’immobile sorge è nelle immediate vicinanze del centro residenziale e nello stesso tempo all’interno di un comparto artigianale, questo consentirebbe l’insediamento di attività terziarie, attività commerciali tipo minimarket, concessionaria, banca, palestra e molto altro. La tangenziale che collega Brescia a Salò si trova a soli 2 km di distanza. Il casello autostradale più vicino si trova a Desenzano del Garda e dista circa 15 km.Il Comune di Muscoline è popolato da circa 3000 abitanti, ed è confinante con Gavardo, Prevalle, Polpenazze nonché a soli 10 km troviamo la nota località turistica di Desenzano del Garda.La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi vigneti ed uliveti che contraddistinguono l’economia del territorio e la nota STRADA DEI SAPORI include il Comune di Muscoline.Durante il periodo estivo la popolazione incremento in modo esponenziale grazie alla presenza del turismo che da sempre visita non solo i comuni del lungo lago ma anche la zona dell’entroterra collinare.