APPARTAMENTO A 50 MT DA LUNGOMARE DANTE, ALGHERO A ALGHERO

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Alghero, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 90 mq con oltre 20 mq di terrazzi, situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina storica risalente al 1939. L’immobile si trova in via Antonio Gramsci, una via elegante, tranquilla e strategica, vicinissima al centro storico, a soli 50 Mt dal lungomare Dante (con una meravigliosa vista sul mare algherese), al Parco Tarragona e a tutti i principali servizi: scuole, locali commerciali, supermercati, farmacia e trasporti pubblici. Caratteristiche principali: Superficie interna: 90 mq con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Due ampi terrazzi: Un terrazzo principale, ampio e vivibile che affaccia direttamente su via Gramsci, con scorcio sul mare. Un secondo terrazzo si apre invece sulla corte interna ed è accessibile dalla cucina, ideale per pranzi all’aperto in tranquillità. Soggiorno ampio e luminoso. Cucina abitabile: con uscita sul terrazzo interno. Due camere da letto: spaziose, ben esposte e luminosissime. Bagno: completamente ristrutturato nel rispetto delle normative, con impianto idrico nuovo e ricevuta fiscale a conferma dei lavori eseguiti. Ripostiglio: comodo spazio interno di servizio. Pavimenti originali in cementine d’epoca, autentici e ben conservati. Dotazioni e impianti: Infissi in PVC con vetrocamera, moderni e ad alto isolamento termoacustico, completi di persiane oscuranti. Riscaldamento autonomo con climatizzatori in tutte le stanze principali (zona giorno, cucina e camere). Impianto elettrico completamente rifatto nel 2017, dotato di certificazione di conformità. Riserva idrica privata, sempre utile nei mesi estivi. Tetto rifatto nel 2003, in ottimo stato, con possibilità di installazione di impianto fotovoltaico personale. Ottima esposizione alla luce naturale SUD - OVEST e ventilazione trasversale. Punti di forza: A soli 50 Mt dal lungomare Dante e a due passi dal centro storico. Palazzina con sole 4 unità abitative, inserita in un contesto residenziale autentico e tranquillo. Assenza di condominio e quote condominiali. Pronto da abitare con impianti aggiornati e documentazione completa. Ampi spazi esterni vivibili. Stile e charme d’epoca ma con un tocco moderno. Ideale come abitazione principale o investimento per affitto turistico.
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Antonio Gramsci, 26
Alghero, Alghero, Sassari
CAP: 07041
Latitudine: 40.5531107
Logitudine: 8.3175484
Piano: 1
Agenzia: Remax Abacus
Mq: 90
Camere: 3 Bagni: 1
Condizioni: Ristrutturato