BOX IN VENDITA A BELLARIA-IGEA MARINA - RIF.2817179 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita sono due garage. Le unità immobiliari si trovano al piano terra e al piano interrato di un edificio a blocco sito a Bellaria (RN). L'unità ha accesso pedonale su via Belvedere 22/A. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa strada, vicino al cancello pedonale. L'edificio è di nuova costruzione ed è inserito al centro di un tessuto residenziale frammentato in via di sviluppo costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici. L'edificio ha struttura portante in cemento armato, tamponamenti in muratura con isolamento tipo "cappotto", copertura in laterocemento con manto in tegole portoghesi, lattonerie in rame, infissi esterni in legno con persiane in alluminio verniciato, soglie e banchine in granito. La palazzina si sviluppa su quattro piani fuori terra. Dai titoli edilizi e documenti catastali è emerso che lâ??immobile al piano terra è accatastato come autorimessa ma di fatto è utilizzato come appartamento in contrasto con quanto autorizzato dagli uffici comunali. Allâ??interno è composto da soggiorno, angolo cottura e camera da letto. Il bagno è ricavato all'interno della centrale termica. L'appartamento è finito e si trova in buono stato di conservazione, ha accesso indipendente con corte esclusiva delimitata da recinzione realizzata senza autorizzazioni. Le finiture sono buone, pavimento in monocottura e rifiniture interne tali da consentire l'utilizzo come un appartamento, con riscaldamento autonomo. Al piano interrato accessibile da rampa carrabile comune troviamo la seconda autorimessa, dotata di porta basculante, punto luce e punto presa e attualmente utilizzata come deposito. Lâ??appartamento al piano terra non è sanabile e dovrà essere ripristinato lâ??uso a garage con quanto autorizzato dagli uffici comunali.Lâ??immobile attualmente risulta occupato. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-11-3915/