IMMOBILE DI 135 M² CON 5 LOCALI IN VENDITA A GENOVA IN ITALIA

Rif: GE05 - CENTRO STORICO- VIA DEI GIUSTINIANI: A pochi passi dalla cattedrale di San Lorenzo, più precisamente in una traversa di Via dei Giustiniani, si vende un immobile unico nel suo genere. Ufficio/ studio/ galleria completamente ristrutturato da architetto, con gusto, tecnica ed eleganza. L’immobile di 120mq calpestabili, ha ingresso al piano terra di un palazzo molto in ordine, ed è così composto: ingresso su corridoio, dal quale sembra di entrare in una galleria d’arte e si intuisce subito la particolarità ed unicità della ristrutturazione; una grande stanza con spazio per diverse scrivanie (24,20mq), altro grande locale di passaggio con scrivanie (23,16mq), sala riunioni (22,25mq), bagno con antibagno, ripostiglio (5,64mq)dalla sala riunioni, scendendo qualche scalino si accede ad un locale inaspettato che ospita un bar/taverna (22,85mq) con soffitto in mattoni antichi, con un’uscita su cavedio ben tenuto. I soffitti danno spazio a diverse lunette/finestre caratteristiche che garantiscono l’ingresso alla luce naturale. L’altezza dei soffitti varia da stanza a stanza. L’intero ufficio è definibile unico ed originale, a partire dal fascino che traspare dalla sua storia. Si tratta infatti di un antico forno, dove i genovesi del quartiere potevano andare a cuocere o comprare il pane. Con la recente ristrutturazione, i materiali d’epoca come le pietre a vista delle murature, i mattoni antichi di soffitti a volte e i pavimenti tradizionali, sono stati affiancati sapientemente da un arredo moderno, con giochi di luci che danno risalto a tutti gli ambienti con il dovuto rispetto per il tempo passato che si respira in questi spazi particolari e affascinanti. L’immobile si presta per svariate attività, dallo studio d’architettura, negozio d’arredamento, laboratorio artigianale, locale/bar, attività gastronomiche, o per seguire le tendenze estere, potrebbe essere perfetto per locale diurno o serale, dove staccare dal caos cittadino per entrare nella quiete di un locale appartato dove poter leggere un libro sdraiato su un divano bevendo una tazza di thè o un buon cocktail. Non possiede canna fumaria. C’è la possibilità di accedervi indipendentemente, senza passare dal portine del palazzo. Via dei Giustiniani è una zona comoda per carico e scarico. Contattateci per una visita all’immobile: Skyline City & Country: Carlotta Bargagliotti 389/1969683 email: carlottabargagliotti@gmail.com Studio (solo su appuntamento): Genova: C.so Magenta 35/5 - Spianata Castelletto Belvedere Montaldo 7r Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it