NEGOZIO DI 264MQ IN VIA RAFFAELLO SANZIO 8 A LECCE A LECCE

Vendesi negozio con magazzino sito a Lecce (LE), via Raffaello Sanzio 8. Il contesto semicentrale con traffico regolare. La zona urbanizzata, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture scolastiche, verde pubblico, e buona dotazione di parcheggi. L unit parte di un grande edificio a blocco realizzato nel 1989 e ristrutturato nel 2000. Il palazzo si sviluppa da tre a quattro livelli fuori terra oltre a piano interrato. Il piano terra ospita locali commerciali e di servizio, mentre ai piani superiori si trovano appartamenti. Agibilit rilasciata.Il negozio si trova al piano terra, con accesso diretto dal marciapiede tramite portone ricavato in vetrina con telaio in alluminio. E costituito da due ampi vani oltre a bagno e ripostiglio. Una scala metallica interna collega il negozio ad un ampio magazzino al piano interrato. Il livello sotto strada dotato di wc, porte di sicurezza e accesso carrabile da rampa comune sul retro dell edificio. Finiture tradizionali. Impianti in canalette a vista. Illuminazione a plafoniere. Riscaldamento e condizionamento assenti. Impianto antincendio. Il negozio formato da due unit catastali. Presenti difformit planimetriche da sanare. Immobile libero. Condizioni discrete.Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 001Superficie commerciale: 264,00 mqPIANO TERRANegozio: 106 mqPIANO INTERRATOMagazzino: 316 mqNegozio (CF): Foglio 239 Particella 1091 Subalterni 87 e 88 C/1Magazzino (CF): Foglio 239 Particella 1091 Subalterno 86 C/2