RUSTICO AI SAGNASSI (CENTALLO) VENDO IN OTTIMO STATO A CUNEO

Il rustico è costruito nel tipico stile piemontese e si trova a circa un paio di chilometri da CENTALLO, in piena campagna ma non isolato. RICHIESTA 210 MILA EURO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO (A PARTE) DEI MOBILI DELLA CUCINA A PREZZO INTERESSANTE. (TUTTI IN OTTIMO STATO). POSSIBILITA' DI ACQUISTO (A PARTE) ANCHE DI ALTRI MOBILI, SEMPRE IN OTTIMO STATO (ARMADI, SCAFFALI IN LEGNO, ECC.) CARATTERISTICHE GENERALI: L'edificio risale agli anni '50 ed è stato completamente ristrutturato all'interno nel 2013, comprese tubature e impianto elettrico a norma, con prese esterne sezionate. Tutte le finestre (e porte- finestre) hanno infissi installati nel 2013, con doppi vetri e zanzariere. L'esterno è in ottime condizioni, come da foto; le persiane sono da sistemare. Sul tetto è installato un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria (bagni, cucina). Sull'edificio sono presenti 6 lampade esterne comandate da due interruttori separati. Le tre inferiori si attivano anche tramite sensore di movimento e crepuscolare. Anche la lampada posizionata vicino al cancello ha sensore crepuscolare. E' poi presente un impianto di videosorveglianza esterna, con possibilità di visualizzare la casa anche a distanza, tramite cellulare o computer. E' già installato anche un impianto di ricezione internet wireless (senza fili, con parabola), da attivare con un gestore di propria scelta. L'immobile è costituito dall'abitazione vera e propria e da un magazzino attiguo, di circa 45 metri quadri. Il magazzino ha quattro finestre, protette da grate metalliche, e vi si accede da portone metallico chiuso con serratura a chiave. All'interno è anche presente lavandino e attacco per lavatrice. Il tetto, tipico per questi edifici, crea un ampio portico di circa 100 metri quadri, illuminato da 3 potenti faretti. L'abitazione ha una superficie di circa 160 metri quadri, suddivisa in due piani collegati da scala interna. In tutta la casa sono presenti ben 11 finestre e 3 porte-finestre, che offrono un'ottima illuminazione agli interni. Ogni finestra e porta-finestra ha grate di protezione metalliche, fissate al muro. Le grate delle porte-finestre sono completamente apribili e chiuse con serratura a chiave. Il pavimento è completamente rivestito con laminato di alta qualità e resistenza, sia al piano terra che al primo piano. PIANO TERRA: Al piano terra si accede ad uno spazioso soggiorno, all'ampia cucina e a una camera adibita a lavanderia, con lavabo e rubinetto acqua. Nel soggiorno è presente una moderna stufa a pellet, con canalizzazione per la cucina e lavanderia. Sempre al piano terra vi è poi un disimpegno di metri 2,5 x 2,5, che accede al bagno, della stessa metratura. Il bagno comprende lavandino con mobiletto, bidet e un box doccia. PRIMO PIANO: Al primo piano c'è un secondo bagno, con finestra, attrezzato di lavandino e box doccia con idromassaggio. La camera da letto ha una porta finestra da cui si accede al lungo balcone. Dalla camera da letto si accede anche ad un terzo piccolo bagno, con finestra, attrezzato con lavandino e mobiletto integrato, bidet e wc. Al primo piano è infine presente una spaziosa camera d'angolo (circa 35 metri quadri), con due finestre e porta finestra dalla quale si accede al balcone. Qui è installata una seconda stufa a pellet (uguale alla prima) e anch'essa programmabile. GIARDINO Il terreno pertinente alla casa misura circa 1500 metri quadri. La proprietà e tutta cintata con rete e paletti metallici. Un lato del giardino è piantumato con una dozzina di alberi da frutta di vario tipo. Parte del terreno, separata da rete e cancello, è adibita ad orto, con canale irriguo collegato e 1/2 ora d'acqua già attiva.