RUSTICO ASCIANO - RUSTICO/CASALE A ASCIANO IN ITALIA

Toscana, Siena, Asciano, VENDITA, CASALE FINEMENTE RISTRUTTURATO situato sulla sommità di una dolce collina che osserva a 360° le crete senesi ed una moltitudine di campi coltivati. L'immobile è stato eretto in più fasi: alcune parti sono più antiche e risalgono al XII secolo, mentre altre sono più recenti e sono riferibili ai secoli XIX e XX. Da un punto di vista storico, si ritiene che il casolare sia un lascito a favore della Chiesa (1.300-1.400 d.C.); essa lo ha conservato fino ai giorni nostri, per poi essere acquistato dagli attuali proprietari che lo hanno ristrutturato completamente. La ristrutturazione ed il restauro hanno tenuto conto di una molteplicità di criteri funzionali all'ottimizzazione del risparmio energetico (16 mq di pannelli solari; pannelli fotovoltaici da 3,6 kWh; caldaia a pellets e sistema di riscaldamento “a parete”), del rispetto della natura e della bio-edilizia (coibentazione in sughero; minimizzazione dell'uso di cemento a favore della “calce romana”; tintura interna a base di terre naturali e grassello di calce; trattamento di travi, cotto e travertino con sostanze naturali; verniciatura di mobili antichi e porte con oli naturali; utilizzo di rubinetteria realizzata con processi in grado di ridurre il contenuto interno di nichel e piombo). Il paesaggio esterno, con le sue metamorfosi stagionali, offre un'ampia vista panoramica che va dal Monte Amiata alle verdi colline del Chianti, dalle lontane vette dei monti Casentinesi al vicino borgo medievale di Serre di Rapolano, dalle crete senesi alle adiacenti campagne sapientemente coltivate. Il fabbricato principale è un tipico CASALE TOSCANO (circa 380 mq totali) che offre ai propri abitanti grandi comfort ed una notevole privacy; esso è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti (divisibili nuovamente in base alle esigenze degli acquirenti): - un appartamento al piano terra (circa 160 mq) composto da tre camere, cucina, soggiorno e due bagni. Sullo stesso livello troviamo anche una dependance (circa 40 mq) costituita da un monolocale con angolo cottura, bagno e antibagno. All'esterno è presente un porticato con forno (circa 20 mq); - un appartamento al piano primo (circa 160 mq), a cui si giunge tramite un scala esterna con loggetta panoramica, composto da tre camere, due bagni, cucina e soggiorno. Il casale principale è affiancato da: - un ANNESSO AGRICOLO (circa 180 mq), unico livello al piano terra; - un parcheggio coperto per 5 auto; - un ampio garage/rimessa attrezzi (circa 35 mq); - una rimessa agricola (circa 10 mq). Il TERRENO che circonda gli immobili misura circa 1 ETTARO ed al suo interno sono presenti un oliveto (circa 150 alberi), svariate piante da frutto grazie alle quali si producono ottimi prodotti biologici, un LAGHETTO artificiale utilizzato per l'irrigazione, un sistema di raccolta delle acque piovane ed un bellissimo giardino in cui è presente una PISCINA PANORAMICA (mt 5x12) che si affaccia sulle crete senesi. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca tenuta in ottimo stato. I servizi si trovano a poca distanza, all'interno del paese di Asciano.