RUSTICO / CASALE DI 20040 M² CON 1 LOCALE IN VENDITA A IN ITALIA

Sulle suggestive colline vezzanesi, sul versante che scende verso Bottagna, con accesso da monte tramite la via comunale della Cobbia, è in vendita un piccolo, gradevole rustico da ristrutturare, immerso tra gli ulivi., con una riposante panoramica. La proprietà si compone di un vasto terreno di circa due ettari (20.379 mq) a varia destinazione: essenzialmente uliveto (circa 200 piante), ma anche seminativo, alberi da frutto e macchia mediterranea. Al centro della proprietà è posto il rustico che si sviluppa su due piani, fra loro non collegati internamente, che, assecondando il dislivello del terreno, risultano di fatto entrambi a piano terra, ciascuno con un proprio ingresso e proprie finestre. L'abitazione principale è costituita da un ampio monolocale (zona soggiorno/notte) con camino, cucinotto, bagno oltre ad altri due locali oggi qualificati come ricovero attrezzi agricoli - di altezza m 2,80 - ma destinabili a camere da letto con apposito cambio di destinazione d'uso. La porta d'ingresso è in legno massello, gli infissi in doppio vetro/legno, alle finestre sono applicate inferriate di sicurezza e zanzariere. è assente la caldaia, ma è presente il vecchio impianto di riscaldamento a caloriferi; assente anche l'impianto di climatizzazione All'altro piano ritroviamo un ampio locale finestrato, con bagno anch'esso finestrato, che bene può fungere di fatto come locale hobbies. All'esterno è presente un forno in muratura e una vasca alimentata con acqua sorgiva: infatti all'interno della proprietà troviamo una sorgente potabile attiva tutto l'anno. Ritroviamo altresì delle piazzole asfaltate dove parcheggiare le vetture (3/4 posti auto). L'immobile, costruito ai primi del '900, è stato oggetto di manutenzione nel 1988, ma ad oggi si trova in non buono stato e necessita un intervento di ristrutturazione anche a motivo di crepe apertesi sul lato bagni, che richiedono un intervento riparatore, come da indagine tecnica appositamente svolta. Esiste infine un residuo di edificabilità, che può consentire un ampliamento del casolare, adattandolo alle esigenze di chi intende acquistarlo. APE in corso di predisposizione. Prezzo richiesto Euro 127.500,00=. Rif. tel. 366 3190 291