RUSTICO / CASALE DI 260 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

A pochi km da Borgotaro in un bel contesto verde, panoramico, soleggiato VILLA CON PISCINA CON ATTIGUA ABITAZIONE indipendenti per una superficie totale di mq 260 circondate da mq 5.148 di terreno. La villa di mq 140 è indipendente su tre lati disposta su 2 livelli + il piano mansardato, si presenta in ottime condizioni, ha una solida struttura in cemento armato, è ottimamente rifinita sia all'esterno che all'interno. Si compone di piano terra con soggiorno con camino in pietra, sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e un ampio portico di mq 56 che circonda la casa su due lati; piano primo con 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca; piano mansardato con 2 camere. I piani sono collegati internamente da un'elegante scala in noce. Le utenze sono a norma, l'impianto di riscaldamento è con caldaia nuova a gas GPL e radiatori in alluminio; classe energetica G. La villa è immersa in 3.148 mq di giardino/prato tutto recintato; il giardino, ben curato, è impreziosito da una bella piscina rifatta di recente con depuratore e pulitore automatizzato; il prato ospita due piccoli chalet in legno, uno adibito a deposito attrezzi, l'altro a legnaia e un'area barbecue coperta con tettoia in legno. Di pertinenza un elegante piccolo annesso al servizio della casa con forno a legna. La casa di abitazione, attaccata sul retro alla villa, è indipendente libera su 3 lati con una superficie di mq 120 distribuiti su 2 livelli oltre il piano mansardato. E' in buone condizioni con tetto in ottimo stato, si compone di piano terra cucinino con soggiorno, salone; piano primo con 2 camere, bagno; piano mansardato con vano dotato di finestra e soffitta utilizzabile con abbaini. Dispone di infissi in metallo doppio vetro e tapparelle in pvc. Le utenze sono a norma, l'impianto di riscaldamento è con radiatori in ghisa alimentati a gas GPL; classe energetica G. La casa è circondata da mq 2000 di terreno; di pertinenza un garage di mq 16. PREZZO TRATTABILE Siamo in Alta Valtaro a 580 metri di altitudine in un bel contesto naturalistico con splendidi prati tutto intorno, estesi boschi di castagni, faggi secolari più distanti, il crinale appenninico in lontananza. Il luogo gode di un ottimo clima estivo, si trova a pochi km da Borgo Val di Taro, il paese più importante dell'Appennino Parmense occidentale dotato di ogni servizio e comfort, a 20 minuti dal casello dell'autostrada A15 Parma - La Spezia, a 60 minuti dall'aeroporto internazionale di Parma, a 60 minuti dalla costa ligure.