TERRENO A CAMERANO - RIF. 2160 A ANCONA

Oggetto della presente vendita sono terreni ubicati nella zona industriale nel Comune di Camerano (AN), a ridosso della Strada Provinciale del Conero. La collocazione dei terreni risulta pressoché unica da un punto di vista di visibilità, facilmente accessibile dai collegamenti stradali, in particolare: a 6 Km dal casello autostradale A14, 15 Km dal porto di Ancona e 25 km dall’aeroporto di Ancona-Falconara. I terreni hanno una consistenza complessiva di 59.378 mq, e non presentano recinzioni atte a delimitarne la proprietà; questi in parte si affacciano sulla Direttissima del Conero ed in parte risalgono sul versante collinare retrostante gli stabilimenti produttivi in direzione nord. I lotti risultano coltivati a seminativo. Seppur di fatto trattasi di aree a qualità “seminativo”, va rilevato che su dette superfici è stato eseguito uno studio di fattibilità per la realizzazione di un Piano di Lottizzazione che consenta l’urbanizzazione dell’area in questione con destinazione D3. L’area infatti è inquadrata dal PRG nella zona territoriale omogenea D (zona D3 Industriale–artigianale–commerciale) che prevede un indice di utilizzazione territoriale (Ut) = 0,40 mq/mq. L’area strettamente a ridosso della SP2 è in zona F3a (Verde Attrezzato-Arredo Stradale) mentre la parte più a monte in F3s (verde sportivo). Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-industriale-commerciale-di-59378-mq-2178/