TERRENO A TRABIA - RIF. 3538 A PALERMO

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile sito nel comune di Trabia (PA), località Sovarito, contrada Sant’Onofrio. Il terreno è individuato nel PRG in zona C3 a villini con densità fondiaria di 0,40 mc/mq, da considerare che insistono una serie di vincoli che limitano parzialmente l’edificabilità.Il terreno è di diversa morfologia, una parte risulta particolarmente acclive, pertanto non edificabile. Presenta una superficie complessiva di estensione di 32.223 mq, si ritiene opportuno che venga prevista la redazione di un piano di lottizzazione, che necessità della realizzazione di opere di urbanizzazione che riducono la superficie a 27.390 mq.Inoltre bisogna considerare la viabilità interna alla lottizzazione, pari al 10% dell’area disponibile (27.390), pertanto l’area residua risulta 24.651 mq.All’interno dell’area, sarà possibile realizzare 24 lotti, considerando 1.000 mq per ogni singolo lotto ed un indice di 0,40 mc/mq, si avrà una cubatura di 400 mc, e superfici commerciali di 171 mq. Complessivamente si avrà una superficie commerciale di 4.104 mq, riferita alle 24 villette unifamiliari. Tali villette possono essere dotate di piano cantinato. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-3574/