TERRENO EDIFICABILE DI 18450MQ IN MARMORASSI A SAVONA A SAVONA

SAVONA TERRENO AGRICOLO, con sorgente propria, di falda, in zona Marmorassi località “Acqua fredda di Monte Paggio” a cui ci si arriva, nell’interno, tramite la strada comunale che collega i 2 quartieri cittadini di “Marmorassi” e della “Villetta”. Il terreno, in parte in piano per circa 8.000 mq e leggero declivio verso sud (circa di 12°) per la restante superficie, in direzione del Golfo Ligure di Savona-Vado, ha una superficie di 18.450 mq. con alberi ed alti cespugli, necessita di importanti lavori di decespugliamento ed abbattimento (eventuale) di alberi, perche’ il terreno e’ abbandonato da oltre 40 anni. Esposizione est, sud ed ovest, con vista sulla città di Savona, ed il golfo SV-Vado. N. B.: l’indice di fabbricabilita’ agricola (formula derivante dalla legge nazionale: 0,03 mc/mq del terreno = mc 553,50: 2,75 (altezza media dei vani) = mq superficie fabbricabile interna mq 201,27), Questa e’ la possibilita’ massima per costruirsi una villetta di circa 200 mq + superfici per locali di sgombero (sottotetto, locali tecnici per la coltivazione del e sul terreno, ricoveri per animali, ecc, ecc) pero’SOLO da parte di chi e’ Coltivatore diretto, cioe’ colui che produce, o produrra’, il proprio reddito agrario, per almeno il 51% per cento derivante dalla coltivazione del o sul terreno di almeno 6.000 mq o allevamento di animali o apicoltura Per un NON coltivatore diretto puo’ solo costruire un locale per ricovero attrezzi agricoli e NON e’ permesso neanche l’installazione di una casa mobile ma solo la sosta/parcheggio di roulotte/camper in regola con bollo ed assicurazione e perfettamente funzionante, cioe con le ruote. Infine si specifica che e’ possibile cedere l’indice di fabbricabilita’ (trattenendo il terreno) a chi, gia’ proprietario di una casa o alloggio nelle “immediate” vicinanze (zona Marmorassi) e desidera ampliare il proprio immobile con l’indice di fabbricabilita’ sopra citato; in questo caso la cessione dell’indice sarebbe di euro 7.500. prezzo Euro 13.000 possibile la vendita con la formula “rent to buy” conosciuto anche come “affitto a riscatto” con € 5.000 e subito atto notarile (con la riserva della proprieta) e 32 rate mensili di euro 250,00 (s. i.) informazioni e visite al 335 532 0067 (Rigo).