UFFICIO IN VENDITA A ROMA - RIF.3214153 IN ITALIA

La proprietà immobiliare è costituita da un'unità uso ufficio e una cantina, facenti parte di un fabbricato direzionale, sviluppato complessivamente per sei piani fuori terra ed uno interrato. Il compendio è localizzato nella zona Nord di Roma, in corrispondenza dell'incrocio tra le vie Cassia e Bragaglia, all'interno di un comparto commerciale/direzionale che ricade nel comprensorio dell'Olgiata. Esternamente, il complesso immobiliare in cui è ubiata la proprietà oggetto di analisi, presenta facciate curtain-wall, munite di vetri a specchio in corrispondenza dei piani in elevazione ed ampie aperture a tutt'altezza in corrispondenza del piano terra. Il collegamento verticale tra i vari piani dell'edificio è garantito da un vano scala condominiale e un doppio vano ascensori, accessibile unicamente dal portone d'ingresso localizzato in Via Vittorio De Sica n.33 (Traversa di Via Bragaglia). L'ufficio oggetto della presente relazione di stima occupa l'intero piano quarto del compendi; mentre la cantina, utilizzata come deposito/archivio, occupa una parte del piano interrato. L'ufficio in oggetto presenta un impianto planimetrico irregolare, il cui schema funzionale è riconducibile ad un nucleo centrale (disimpegno) e varie stanze uso ufficio disposte intorno al medesimo. Gli spazi sono dotati di luce diretta fornita tramite ampie aperture munite di serramenti in alluminio e vetri.