VILLA SINGOLA A BRESCIA

In una delle zone più quotate e ricercate del paese di Rodengo Saiano, circondata dal verde e dalle vigne della Franciacorta PRIVATO VENDE ampia villa singola su un lotto di 843 mq disposta su di un piano fuori terra, un piano interrato e corpi accessori. La villa gode di riservatezza e tranquillità e al contempo grazie alla sua posizione centrale di tutte le primarie necessità come scuole, asili, fermata autobus a 10 metri, parchi pubblici a 200 metri e negozi. L'ottima esposizione al sole la rendono particolarmente luminosa. Il giardino privato ben curato con olivo secolare e il portico donano esclusività alla soluzione. L'abitazione è composta al piano terra da un porticato in pietra che precede l'ingresso che, a sua volta, conduce in un immensa zona giorno con salone confortevole e luminoso con un accogliente camino in pietra. Pavimenti in granito e parquet. Superficie totale commerciale 389,72 mq. La parte abitativa occupa per intero il piano terra ed è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, 2 bagni e 3 camere. Una scala interna conduce al piano interrato dove si trova l'autorimessa con basculante elettrica che consente di posizionare 3 automobili, la lavanderia, una cantina/taverna, un ripostiglio e un portico esterno che funge da autorimessa. Il piano terra abitativo da 145 mq ha un avanzo volumetrico che permette di costruire un altro (secondo) piano di uguali dimensioni. E' presente inoltre un corpo accessorio edificato fuori terra di circa 50 mq separata dall'abitazione ideale come deposito attrezzi o dependance (attualmente comprende un autorimessa, un porticato e due ripostigli). Allarme e impianto d'irrigazione. Nessuna commissione. C.e. G Ipe 189 kWh/mq.