Ipotesi

Si propone Casale dove si possono realizzare unita' singole max 3 oppure villa unifamiliare.

si vende il fabbricato come illustrato nelle foto, con bozza di soluzione per la trasformazione in due unità abitative. ampio terreno di pertinenza. soluzione da verificare tramite il Vs. Tecnico di fiducia. telefonare per informazioni senza impegno. € 110.000 trattabili.

Terreno e rustici con progetto per la costruzione e restaurazione di sette nuove unità immobiliari.In località Sella Mereti vendiamo terreno e gruppo di rustici con progetto per nuova costruzione e restauro.L'operazione prevede la realizzazione di quattro unità nella ristrutturazione dei corpi di fabbrica esistenti e di tre nuove unità in un corpo di fabbrica nuovo adiacente.Un totale di sette nuovi appartamenti con relativi spazi esterni e posti auto.Le metrature variano dai settanta ai cento metri quadrati, per un totale di tra restaurazione e nuova edificazione di circa seicentosettanta metri quadrati oltre a pertinenze e posti auto.,Dettaglio dell'ipotesi progettuale su parte rustica riattata,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.4 unità abitative, ricavate all'interno del,fabbricato esistente oggetto di restauro.,PT U.A.1 = appartamento da 110 mt (netti),1P U.A. 2 e U.A. 3 = due appartamenti da 90 mq ed uno da 50 mq (netti),2P/3P U.A. 4 = duplex da 106 mq (netti),Ipotesi progettuale su nuova costruzione,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,appartamento A da 72 mq (netti),appartamento B da 72 mq (netti),appartamento C da 70 mq (netti) Classe Energetica: C

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

Presentazione immobile commerciale in Cantù via Dante 2 angolo Piazza Garibaldi. Immobile in Locazione. Location/Posizione Centro storico suo con affaccio su piazza Garibaldi che la piazza principale del comune in posizione dominante rispetto tutto il territorio di Cantù con vista e accesso sulla piazza Garibaldi. Superficie ad uso commerciale al interno di un edificio storico con Grande personalità e assolutamente affascinante. Caratteristiche statistiche del Comune di Cantù popolazione 40.000 abitanti è il comune più grosso della provincia di Como dopo il capoluogo, età media 44 anni con un reddito medio di oltre € 16.000. Caratteristiche dell’immobile è un prestigioso edificio di primi novecento, con un architettura ricca di fregi, antica sede di produzione di merletti, con la tecnica del Tombolo, con rilevanza regionale. Accessibilità immobile si sviluppa al piano terra con affaccio su piazza Garibaldi con numero quattro vetrine oltre affaccio su via Dante con ulteriori quattro vetrine, oltre ad avere un accesso da vano scala condominiale. Dimensioni -Piano terra superficie 180 mq con bagno pavimento in marmette collegato al piano primo da scala interna in marmo di Carrara. -Piano primo superficie 180 mq Pavimento in parquet di rovere da manutenzionare possibilità bagno -Piano cantina superficie 120 mq con soffitto a botte in mattone (di pregio) un’altezza a partire da 2,50ml fino ad oltre 3,50ml, non umida in quanto l’edificio sorge sul apice di una collina che domina Cantù. Possibili destinazioni Commerciali L’ edificio avendo una forma regolare rettangolare con una parte a servizi, può accogliere varie attività al pubblico. 1 IPOTESI Servizi bancari e assicurazioni uffici di rappresentanza per banche Privat, la conformazione con piano terra con accesso da vano scala discreto, oltre il piano primo con accesso da vano scala condominiale, per avere il massimo della riservatezza e discrezione. La possibilità del doppio accesso permette di avere 2 attività completamente separate. 2 IPOTESI Attività di Ristorazione o Bakery idea progettuale, grande zona dedicata alla cucina è un banco che si sviluppa per tre lati all’interno del piano terra seguendo l’andamento delle colonne, primo piano con una vista stupenda sulla piazza e su tutta la città, oltre a una cantina con volta a botte in mattoni molto piacevole, con possibilità di essere collegata con il piano terra da scala a vista 3 IPOTESI Vendita di abbigliamento sportivo o classico. 4 IPOTESI Attività Welness Fisioterapico Cura e bellezza del corpo Rivendità prodotti di cosmesi Nessun limite il limite è la fantasia. Impianti. Trattamento area da realizzare a spese proprietà. Impianto elettrico, da realizzare a spese conduttore, contatore 22 KWatt. impianto idrico, presenza di 1 bagno incrementi da definire. Per altre esigenze saranno concordate, congiuntamente con l’utilizzatore. Rimaniamo a disposizione per sopralluoghi.

Presentazione immobile commerciale in Cantù via Dante 2 angolo Piazza Garibaldi. Immobile in Locazione. Location/Posizione Centro storico suo con affaccio su piazza Garibaldi che la piazza principale del comune in posizione dominante rispetto tutto il territorio di Cantù con vista e accesso sulla piazza Garibaldi. Superficie ad uso commerciale al interno di un edificio storico con Grande personalità e assolutamente affascinante. Caratteristiche statistiche del Comune di Cantù popolazione 40.000 abitanti è il comune più grosso della provincia di Como dopo il capoluogo, età media 44 anni con un reddito medio di oltre € 16.000. Caratteristiche dell'immobile è un prestigioso edificio di primi novecento, con un architettura ricca di fregi, antica sede di produzione di merletti, con la tecnica del Tombolo, con rilevanza regionale. Accessibilità immobile si sviluppa al piano terra con affaccio su piazza Garibaldi con numero quattro vetrine oltre affaccio su via Dante con ulteriori quattro vetrine, oltre ad avere un accesso da vano scala condominiale. Dimensioni -Piano terra superficie 180 mq con bagno pavimento in marmo collegato al piano primo da scala interna in marmo di Carrara. -Piano primo superficie 180 mq Pavimento in parquet di rovere possibilità bagno -Piano cantina superficie 120 mq con soffitto a botte in mattone (di pregio) un altezza a partire da 2,50 ml fino ad oltre 3,50 ml, non umida in quanto l'edificio sorge sul apice di una collina che domina Cantù. Possibili destinazioni Commerciali L'edificio avendo una forma regolare rettangolare con una parte a servizi, può accogliere varie attività al pubblico. 1 IPOTESI Servizi bancari e assicurazioni uffici di rappresentanza per banche, la conformazione con piano terra con accesso da vano scala discreto, oltre il piano primo con accesso da vano scala condominiale, per avere il massimo della riservatezza e discrezione. La possibilità del doppio accesso permette di avere 2 attività completamente separate. 2 IPOTESI Attività di Ristorazione o Backery idea progettuale, grande zona dedicata alla cucina è un banco che si sviluppa per tre lati all'interno del piano terra seguendo l'andamento delle colonne, primo piano con una vista stupenda sulla piazza e su tutta la città, oltre a una cantina con volta a botte in mattoni molto piacevole, con possibilità di essere collegata con il piano terra da scala a vista 3 IPOTESI Vendita di abbigliamento sportivo o classico. 4 IPOTESI Attività Wellness Fisioterapico Cura e bellezza del corpo Rivendita prodotti di cosmesi Nessun limite il limite è la fantasia. Impianti. Trattamento area da realizzare a spese proprietà. Impianto elettrico, da realizzare a spese conduttore, contatore 22 KWatt. impianto idrico, presenza di 1 bagno incrementi da definire. Per altre esigenze saranno concordate, congiuntamente con l'utilizzatore. Rimaniamo a disposizione per sopralluoghi.

Proponiamo in vendita, quattro unifamiliari nuova costruzione disposte su un unico livello di 120 mq oltre portico, con travi di legno a vista con altezza 5 metri nella parte più alta e 3 metri nella pare più bassa. Da progetto le ville sono composte da ampio salone con angolo cottura, (possibilità di ricavare la cucina separata) con porta/finestra sul portico di 25 mq circa, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, corte esterna di 500 mq circa in parte pavimentata con betonella stile sampietrino. Possibilità di realizzare la piscina. (la tipologia del render è 10 metri x 5) Le costruzioni saranno realizzate un una struttura in cemento armato conforme alle norme sismiche attuali. Partendo dalle fondazioni,a trave rovescia con un vespaio ventilato con una struttura prefabbricata di tipo igloo, tamponature in blocchi di laterizio alveolato con cappotto termico esterno da 8 cm. Gli infissi in doppio vetro in pvc bianchi con doppia guarnizione di battuta, vetro camera; serramenti esterni in acciaio zincato antiscasso verniciati al forno di tipo persiane nella zona notte e grate nella zona giorno. La struttura del tetto verrò realizzata in legno lamellare di conifera laccata bianca, comprensivo di trattamento impregnante del legno, con isolamento termico realizzato con pannelli di lana di roccia dello spessore di 10 cm come previsto dalla normativa vigente in campo di risparmi energetico e di efficienza termica dell'edificio stesso. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento proprio per evitare l'escursione di calore. Possibilità di personalizzare sia la disposizione degli spazi interni, che i pavimenti e i rivestimenti. UBICAZIONE: Situato in un contesto centrale su via di Colle Palombara, adiacente ai servi ai di prima necessità. quali farmacie supermercati, scuole ecc... INFORMAZIONI UTENZE: LUCE: presente; ACQUA: diretta; GAS: diretto; SCARICO FOGNARIO: diretto RIF: RM5145 CLASSE ENERGETICA: B INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio; Ipotesi piano finanziario: Anticipo 20% € 57.800,00 Mutuo 80% euro 231.200,00 Ipotesi Rata mutuo per 30 anni a Tasso fisso: € 890,00 Ipotesi piano finanziario: Anticipo 30% € 86.700,00 Mutuo 80% euro 202.300,00 Ipotesi Rata mutuo per 30 anni a Tasso fisso: € 778,00 Disponiamo di tipologie similare nei comuni limitrofi quali: San Cesareo, Palestrina, Cave, Labico, Valmontone, Colonna, Gallicano Nel Lazio. CHIAMARE AL: 3929667450 Angelica.

Il complesso immobiliare è ubicato nella zona industriale di Lainate (MI), comodo con l'autostrada Milano-Laghi uscita Arese e facilmente raggiungibile dal nuovo centro commerciale. L'edificio è stato costruito all'inizio del 2000 ed è un'unità indipendente con aree cortilizie e parcheggio auto disposti sui 4 lati. L'immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, impianto di riscaldamento e di aria condizionata. L'immobile viene proposto in locazione anche frazionato ed il il lotto proposto in questo annuncio è di mq 580 per la zona uffici disposta su 2 piani. Elenchiamo di seguito alcuni esempi di superfici disponibili: Ipotesi Lotto 1: piano terra uso ufficio mq 290, primo piano uso ufficio mq 290, laboratorio/magazzino mq 370, alto 7,20 metri, canone annuo richiesto Euro 53.200,00. Ipotesi Lotto 2: laboratorio piano terra mq 377, primo piano uso ufficio mq 377, canone annuo richiesto Euro 33.930,00. Ipotesi Lotto 3: laboratorio piano terra mq 370, primo piano uso ufficio mq 179, canone annuo richiesto Euro 25.540,00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese e Vanzago. La zona si distingue per l'insediamento del Nuovo Polo Fiera Milano. L'aeroporto di Malpensa dista dal comune di Rho 32 km e lo si raggiunge in 20 minuti. Codice di Riferimento Agenzia: 21922671

L'unità immobiliare è inserita all'interno di una piccola e tranquilla corte nel pieno centro di Ponte Vecchio Di Magenta, difronte all'asilo, vicino ai negozi e al Naviglio con la sua pista ciclabile. La soluzione è composta da una porzione di fabbricato di testa di circa 110 mq e da un'area esterna annessa all'abitazione. Vi è la possibilità di acquistare un ulteriore rustico su due livelli di 36 mq totali PT: Un'unità immobiliare di 55 mq composta da disimpegno, bagno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto. P1: Due unità immobiliari di 27.5 mq l'una per un totale di mq 55 suddivise in due locali con servizio e balcone. Il nostro studio di architettura ha elaborato delle ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni che prevedono la realizzazione di due unità abitative con annesso box o dépendance oppure un'unica unità abitativa. IPOTESI A: Realizzazione di un Quadrilocale duplex composto da due piani abitativi collegati tramite una scala interna composto da: Soggiorno, cucina abitabile, bagno con lavanderia/ripostiglio, scala interna di collegamento al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un terzo servizio. Dalle camerette si può accedere ad un balcone di circa 10 mq. I mq totali sono circa 110. IPOTESI B: Formazione di due unità abitative rispettivamente di due e tre locali oppure di due trilocali o in alternativa due bilocali Il trilocale/i sarà così composto: ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio o piccola cameretta. E' possibile realizzare il trilocale anche al piano primo dove in aggiunta ci sarà il balcone di mq. 10 Il bilocale/i sarà così composto: ingresso nel soggiorno, ampia zona cucina separata dalla zona soggiorno, camera matrimoniale e bagno con lavanderia. Come per il trilocale è possibile realizzarlo sia al piano terra che al piano primo e, nel caso di realizzo al piano primo, in aggiunta ci sarà il balcone di mq 10. E' possibile contattarci per fissare un appuntamento di visione e in caso di interesse un appuntamento con il nostro architetto per studiare una soluzione su misura per le vostre esigenze. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it

Capriolo (BS), in località Colzano, letteralmente immersa nel mare di vigneti di etichetta Doc di Franciacorta che esportano in tutto il mondo. Si tratta di una Cascina di 630 metri quadrati tra loggiati e porticati, con possibilità di disporre di un'area di pertinenza che va da 2.500 a 20.000 metri quadrati. Possibilità di 3 soluzioni per l'acqusto: 1) Ipotesi cascina + deposito + mq.2500 terreno 2) Ipotesi cascina +deposito + mq.6000 terreno 3) Ipotesi cascina + deposito + mq.14.000 terreno + mq.6000 di vigneto Tetto nuovo, solette abitazione e loggiato ottime e facciate esterne in parte già sistemate. Sono stati realizzati anche muri di cinta in pietra con ringhiera in ferro battuto, cancellata in ferro con pilastri in mattoni con relativi capitelli in pietra, tetto deposito in lamellare, muro di pietra sostegno vigneto ed altre varie.. Trattativa riservata L'immobiliare elle costruisce e vende direttamente senza provvigioni. WWW.IMMOBILIAREELLE.IT

Nel comune di Grumolo delle Abbadesse, in zona comoda al centro del paese e alle principali arterie della viabilità più importante, proponiamo un terreno edificabile di circa 2.700 mq. con la possibilità di costruire circa 4.000 mc. Nel terreno esiste anche un vecchio fabbricato di circa 470 mq che eventualmente può essere recuperato. Per le caratteristiche si possono ipotizzare e scegliere almeno su TRE soluzioni progettuali: PRIMA ipotesi: Si può sfruttare l'intera capacità edificatoria del terreno edificabile (circa 4.000 mc), demolendo completamente il fabbricato esistente per lasciare spazio ad una nuova edificazione tutta nuova. OPPURE... SECONDA ipotesi: viste le dimensioni, il fabbricato esistente, può essere recuperato per accogliere almeno due nuclei della stessa famiglia, ad esempio Genitori/Figli o due Fratelli. OPPURE... TERZA ipotesi: si può recuperare del tutto o in parte il fabbricato esistente e fare una nuova edificazione sino alla saturazione della possibilità edificatoria. Se sei un costruttore, un genitore con i figli da sistemare o hai un fratello, una sorella o un qualsiasi altro parente che vorresti avere come vicino di casa, valuta la proposta e prendi un appuntamento telefonando in agenzia o inviando una mail: saremo lieti di poterti dare ulteriori informazioni ed eventualmente studiare con te una soluzione progettuale che soddisfi le tue esigenze e quelle della tua famiglia. "UNA CASA CONTIENE SEMPRE UN PROGETTO DI VITA E DI FELICITA'." (Nadia Mastellaro) La squadra RE/MAX PALLADIO è altamente specializzata in vendita, affitto e aste di immobili commerciali e residenziali nelle zone di Vicenza e provincia. Offriamo delle soluzioni pensate su misura per le esigenze dei nostri clienti, grazie ai nostri agenti ed assistenti che mettono a disposizione un background ampio di conoscenze e un sistema solido di valori e professionalità. LA NOSTRA MISSIONE è fare dell'eccellenza il nostro standard. Prestiamo particolare attenzione all'assistenza costante dei nostri clienti, dalla fase di ricerca dell'immobile fino alla chiusura della trattativa, nel rispetto del codice etico societario. LA NOSTRA VISIONE è trovare l'immobile ideale per ciascuna persona che ci contatta, ovvero la casa dei sogni per le famiglie o la struttura adatta alla crescita di un'impresa.

Nel comune di Grumolo delle Abbadesse, in zona comoda al centro del paese e alle principali arterie della viabilità più importante, una proprietà composta da un rustico da ristrutturare di circa 470 mq e un terreno di circa 2.700 mq. Per le caratteristiche dell'immobile, si possono ipotizzare e scegliere almeno su TRE soluzioni progettuali: PRIMA ipotesi: viste le dimensioni, il fabbricato esistente, può essere recuperato per accogliere almeno due nuclei della stessa famiglia, ad esempio Genitori/Figli o Due Fratelli. OPPURE... SECONDA ipotesi: Visto che il terreno pertinenziale è edificabile e permette di costruire circa 4.000 mc, si può demolire completamente il fabbricato esistente per lasciare spazio ad una nuova edificazione tutta nuova. OPPURE... TERZA ipotesi: si può recuperare del tutto o in parte il fabbricato esistente e fare una nuova edificazione sino alla saturazione della possibilità edificatoria. Se sei un costruttore, un genitore con i figli da sistemare o hai un fratello, una sorella o un qualsiasi altro parente che vorresti avere come vicino di casa, valuta la proposta e prendi un appuntamento telefonando in agenzia o inviando una mail: saremo lieti di poterti dare ulteriori informazioni ed eventualmente studiare con te una soluzione progettuale che soddisfi le tue esigenze. "UNA CASA CONTIENE SEMPRE UN PROGETTO DI VITA E DI FELICITA'." (Nadia Mastellaro) La squadra RE/MAX PALLADIO è altamente specializzata in vendita, affitto e aste di immobili commerciali e residenziali nelle zone di Vicenza e provincia. Offriamo delle soluzioni pensate su misura per le esigenze dei nostri clienti, grazie ai nostri agenti ed assistenti che mettono a disposizione un background ampio di conoscenze e un sistema solido di valori e professionalità. LA NOSTRA MISSIONE è fare dell'eccellenza il nostro standard. Prestiamo particolare attenzione all'assistenza costante dei nostri clienti, dalla fase di ricerca dell'immobile fino alla chiusura della trattativa, nel rispetto del codice etico societario. LA NOSTRA VISIONE è trovare l'immobile ideale per ciascuna persona che ci contatta, ovvero la casa dei sogni per le famiglie o la struttura adatta alla crescita di un'impresa.

LOTTI PER VILLETTE IN VENDITA A BERTESINA, VERSANTE EST DI VICENZA - Rif. 6833 - INTERESSANTI IPOTESI PROGETTUALI PER ABITAZIONI IN CLASSE A4 Siamo in un tranquillo e ben abitato contesto in centro a Bertesina con villine e piccole palazzine dotate di aree verdi. Davanti c'è il parco giochi e a Ovest si estende la campagna dove non si costruirà, il tutto con vista su Monte Berico! - LOTTO N. 1 di mq. 390 - € 85.000 - LOTTO N. 2 di mq. 408 - € 86.000 - LOTTO N. 3 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 4 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 5 di mq. 274 - € 75.000 I prezzi non sono trattabili. Sui lotti N. 2 - 3 - 4 - 5, secondo ipotesi progettuale "casa tipo 2", si possono costruire villette così composte: - Piano Terra: ampio soggiorno, cucina, lavanderia, bagno giorno e ripostiglio per un totale di mq. 92,66; portico di mq. 11,02 più autorimessa di mq. 30,74. - Piano 1°: 3 camere doppie di cui la matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato con doccia più un altro bagno per le altre 2 camere per un totale di mq. 90,10. Sul lotto N. 1 l'ipotesi progettuale è la "casa tipo 2" con zona giorno a piano terra e 4 camere da letto soprastanti. La vendita delle aree è con IVA: per pagare IVA agevolata anche sull'area Agenzia Vicenza vi può assistere perché la società venditrice costruisca a proprio nome la casa al grezzo assoluto. Agenzia Vicenza vi assisterà anche per ottenere i migliori costi di costruzione ponendo a gara ditte di sua fiducia con ditte di vostro gradimento. Il progetto qui allegato potrà essere modificato secondo gradimento, ferme restando le distanze dai confini. Per darvi un orientamento completo sui costi finali, secondo esperienze recenti di appalti in zona, per una villetta come quelle proposte di ottima qualità e classe energetica A4, chiavi in mano, completa negli interni e negli esterni, il costo delle ditte costruttrici potrà essere di € 283.000 + IVA a cui saranno da aggiungere circa € 18.000 di spese professionali, € 12.000 di oneri comunali. Il costo di costruzione al "grezzo assoluto" sarà all'incirca di € 88.000 più oneri comunali e parziali spese professionali. Per ulteriori informazioni fissate un appuntamento presso i nostri uffici: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Cod.01016 - CERCHI UN APPARTAMENTO DA TRASFORMARE SECONDO I TUOI GUSTI? IN BIFAMILIARE INDIPENDENTE E LIBERO SU QUATTRO LATI È un immobile dalle potenzialità interessanti. Chiama ora in agenzia e lo valuteremo insieme! IN BREVE: Questo annuncio descrive un appartamento indipendente e libero su quattro lati, posto al primo piano di una bifamiliare a Montelupo Fiorentino. Da riammodernare/ristrutturare, con tutte le potenzialità per diventare un bellissimo appartamento moderno. COME È COMPOSTO? La superficie netta dell'appartamento è di circa 90 mq. Quella lorda è di 113 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 120 mq. Attualmente l'immobile è composto da quattro vani, oltre a ingresso/corridoio, bagno finestrato con vasca, e ripostiglio. Due balconi di 4 mq l'uno circa. Resede carrabile e pedonale di circa 25 mq in proprietà esclusiva. INTERESSANTI POSSIBILITÀ IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE: Sono state già studiate due ipotesi di riammodernamento/ristrutturazione. (NOTA BENE: Nelle planimetrie allegate a questo annuncio le trovate entrambe!) - 1° ipotesi di ristrutturazione: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere (una media e l'altra matrimoniale), doppi servizi, e due terrazzi; - 2° ipotesi di ristrutturazione: soggiorno-cucina di circa 24 mq, disimpegno tre camere (due matrimoniali e una media), doppi servizi, e due terrazzi. FABBRICATO E UBICAZIONE: L'appartamento fa parte di una palazzina bifamiliare, in un tranquillo contesto residenziale vicino ai servizi e alle strade di grande comunicazione. Si tratta di una tipica costruzione degli anni '60, in buono stato di manutenzione, con altezze interne di tre metri e ampi spazi interni. Il fabbricato è composto da due appartamenti (piano terra e piano primo); oggetto della vendita è il primo piano, che deve essere disimpegnato rispetto all'immobile del piano terra. Ottima la posizione, residenziale, che permette di vivere al meglio la città e le sue vie di comunicazione. PERCHÉ VENIRE A VEDERLA? Perché è un appartamento dalle dimensioni ideali, in una posizione ideale, e con una buona ristrutturazione/riammodernamento può diventare una casa... ideale. Le potenzialità ci sono tutte e pure il prezzo è in linea con i valori di mercato. Chiama ora in agenzia e lo valuteremo insieme! € 160.000 trattabili Rif. 7886 www.casain24ore.it

Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato,piano terra e primo piano,il terzo area coperta ricovero auto e piano terra.Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune,oltre tutta la vasta area del Parco.Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi,con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi,tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2019,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale,prezzi che vanno da un minimo di euro 270

Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull'area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell'area: Ipotesi A – L'utilizzo così come si presenta dell'area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'intervento privato n. 26, sviluppa una Volumetria interamente a destinazione produttiva per complessivi mc 97.259, insediati su una superficie territoriale di mq 19.760. A tale volumetria, corrisponde una superficie edilizia di mq 11.389, di cui 10.167 a destinazione produttiva (stoccaggio e trasformazione di profilati metallici), 1.070 per uffici di amministrazione del complesso, e 152 destinati alla vendita dei prodotti. Ipotesi C – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 e successiva applicazione della procedura del 'Piano Casa' per la trasformazione della cubatura da industriale a residenziale - I questo caso si fa riferimento alla possibilità di trasformare la cubatura assentita con il PRU Corviale art. 11 L493/93, Proposta 26 destinata ad attività produttive, commerciali e terziario in cubatura destinata alla residenza. Per valutare tale opportunità la società venditrice ha commissionato

Il format fornito, non consente alcune precisazioni necessarie, che trovate di seguito. Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato,piano terra e primo piano,il terzo area coperta ricovero auto e piano terra. Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune,oltre tutta la vasta area del Parco. Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi,con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi,tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2019,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale,prezzi che vanno da un minimo di euro 270 ad un massimo di 370 a mq. Nel moltiplicare per i mq,siamo stati sotto il minimo ed escluso i terreni,considerando il periodo e gli investimenti necessari su qualche parte delle strutture.

Il format fornito,non consente alcune precisazioni necessarie, che trovate di seguito. Borgiallo (Torino), è paese montano, confinante con il Parco del Gran Paradiso, a 600 m.s.l.m. Proponiamo tre immobili attigui ed area esterna di mq.4250, siti in proprietà privata. Due hanno interrato, piano terra e primo piano, il terzo area coperta ricovero auto e piano terra. Un immobile è una palazzina anni ‘50, (1.007mq.),adatta, per fare esempi di possibili investimenti interessanti, ad avviare attività ricettive (albergo, bed and breakfast, casa di riposo, ecc.). Il secondo ed il terzo immobile, degli anni ‘90,dotati di pannello fotovoltaico, sono in parte ex caseificio (600 mq circa piastrellati, con 4 celle frigo),in cui è possibile riattivare la storica produzione di derivati del latte o della carne ed ogni produzione e vendita alimentare legate alle alte materie prime ed alla filiera che offre il territorio montano circostante,che giunge fino a 2.000 m. nel Comune, oltre tutta la vasta area del Parco. Nei fondi del primo immobile, esistono le storiche sale di stagionatura dei formaggi, con ripiani in legno. Per l'ipotesi di investimento caseario, sono disponibili anche il brand storico ed alcuni marchi di formaggi, tutti di nostra proprietà. Inoltre, parte degli spazi disponibili molto luminosi, pertanto oltre 1.600 mq del totale, l’area ed ed il bel paesaggio circostante, rendono possibile anche l’ipotesi di creazione di un centro benessere. Si accede alla proprietà privata da due cancelli distinti,in alto ed in basso. L'area esterna è formata sia dai percorsi di accesso e da un ampio piazzale,tutti asfaltati di recente,sia da terreni in gran parte utilizzabili per attività ricreative e di supporto alle possibili attività interne agli edifici. Pertanto, ottima opportunità di investimento su diverse ipotesi di attività, tutte molte legate alla qualità dell’offerta. Il prezzo riportato deriva dalle tabelle dell'Agenzia delle Entrate riferite al 2020,cod.B1,microzona 1,destinazioni commerciale, prezzi che vanno da un minimo di euro 270 ad un massimo di 370 a mq. Nel moltiplicare per i mq, siamo stati sotto il minimo ed escluso i terreni, considerando il periodo e gli investimenti necessari su qualche parte delle strutture.

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

VISITA IL NOSTRO SITO WWW.HOMYIMMOBILIARE.IT Ci troviamo a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che il comune di Magenta offre e la soluzione che oggi vi proponiamo consiste in un'abitazione indipendente con giardino privato di circa 400 mq, interno rispetto alla strada. La casa si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta attualmente una metratura di circa 70 mq. SLP: 300 MQ CA Sono diverse le ipotesi dei realizzi possibili, tutte da valutare previa autorizzazione IPOTESI A: realizzo di una soluzione composta da: Soggiorno, Cucina abitabile e wc, due camere, wc e terrazzo al piano primo. E' possibile realizzare i box IPOTESI B: sempre previo recupero di tutte le autorizzazioni necessarie è possibile realizzare un totale di 300 mq abitativi oltre i box. CLASSE ENERGETICA: G Zona: Magenta Superficie: 70 mq Telefono: +393200144277

In zona centralissima e signorile, della marina di Mancaversa, proponiamo in vendita terreno edificabile. Lo stesso è in posizione angolare sulla principale strada (SP 215) che attraversa il paese da Torre Suda a Gallipoli, a soli 200 mt dal mare e di metratura circa 600 mq. Marina di Mancaversa è una località balneare della provincia di Lecce, l'unica frazione di Taviano. È collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, a circa 5 km dal centro di Taviano e a 8 da quello di Gallipoli. La costa è prevalentemente rocciosa e lunga 900 m. Esistono due teorie circa l'origine del nome. Secondo una prima ipotesi questo deriverebbe dal fatto che in antichità i pescatori gallipolini definissero in tale modo la costa che si trovava al lato sinistro rispetto a Gallipoli. Quindi Mancaversa deriverebbe da "versante mancino". Una seconda ipotesi prende in considerazione il termine dialettale con cui si indica la località, che in salentino è Baccaversa. Poiché in dialetto la parola bacca significa barca, letteralmente Baccaversa significherebbe "barca rivoltata". Cosimo De Giorgi cita la marina col termine Baccaversa e la definisce come "Antica rada del diruto casale di Supplessano" ad Ovest di Taviano Il piccolo centro si è sviluppato soprattutto nel secondo dopoguerra. Il primo nucleo di case, abitazioni di villeggiatura appartenenti alle famiglie più ricche di Taviano, fu costruito intorno agli inizi del Novecento. Nella zona erano presenti anche tre chiesette tardo ottocentesche oggi distrutte. Negli ultimi trent'anni il paese ha subito una crescita esponenziale diventando un importante centro turistico ricco di parchi, villette, attrezzature sportive, zone verdi e un bellissimo lungomare.

OSTIA CENTRO, VIA DEI PANFILI angolo VIA DELLE ALEUTINE: Proponiamo la vendita di un appartamento raro da trovare per dimensioni piano e presenza di terrazzo abitabile: Appartamento di 172 mq commerciali e di 150 mq calpestabili, con terrazzo di 45 mq, posto al quarto piano con ascensore in una palazzina signorile in cortina appena ristrutturata. Eccellente divisione zona giorno e zona notte. Zona giorno: ampio ingresso con ripostiglio, salone triplo con accesso sul terrazzo di 45 mq, cucina separata ed abitabile con balcone. Zona notte: due camere matrimoniali di cui una padronale con bagno e balcone, altre due camere singole, bagno padronale con vasca idromassaggio e terzo bagno di servizio con doccia, ripostiglio. Consultate la planimetria per capire meglio la distribuzione interna, e anche una nostra ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni. Esposizione doppia: S/E la zona giorno, N/E la zona notte. L'appartamento è in buone condizioni generali: infissi in legno-vetro, parquet nella zona notte, cotto intarsiato con sezioni di marmo peperino nella zona giorno. Riscaldamento autonomo, antenna centralizzata, fibra. Completa la proprietà una cantina sita al piano interrato. Possibilità box auto di 18 mq. La Zona è ottimamente servita da tutti negozi, bar, mezzi pubblici. Casa Europa Immobiliare di Alessandro Vadalà e Cristina Iacozzilli, sita in Ostia Lido - Piazza Gregorio Ronca 36, è protagonista nella realtà del mercato immobiliare da oltre 25 anni, siamo in grado di offrire ogni soluzione per la vendita e l’acquisto di un immobile oltre a suggerire e realizzare ipotesi di ristrutturazione e preventivi. Per informazioni puoi contattarci allo 0656386501 – 3355900646. Visita il nostro sito e seguici anche su facebook e Instagram.

OSTIA LEVANTE, VIA DIEGO SIMONETTI: In zona ottimamente servita (negozi, mercati, scuole, farmacie) proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq commerciali (100 mq calpestabili), posto al terzo piano con ascensore in palazzina in cortina con 4 scalini per accedere all’ascensore. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone di 33 mq con ampia finestratura che rende l’ambiente molto luminoso, cucina separata semi abitabile, due camere da letto matrimoniale di cui una con bagno con doccia, l’altro bagno con vasca, balcone abitabile di 8 mq. Inoltre in casa sono presenti varie armadiature a muro. Consultate la planimetria per capire meglio la distribuzione interna. Esposizione: Ovest. Ottimo stato interno: infissi nuovi in PVC, parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Traformabile in quadrilocale facendo angolo cottura nel salone (consultate la nostra ipotesi). Il fabbricato è stato costruito in forza di regolare licenza di costruzione ed è dotato di certificato di agibilità. Rendita catastale €. 837,95; acquisto prima casa: imposta di registro €. 1.935,66; acquisto seconda casa: imposta di registro €. 9.502,35, nel caso di vendita di prima casa per riacquisto prima casa è possibile scontare l’imposta di registro già pagata. Casa Europa Immobiliare di Alessandro Vadalà e Cristina Iacozzilli, sita in Ostia Lido - Piazza Gregorio Ronca 36, è protagonista nella realtà del mercato immobiliare da oltre 25 anni, siamo in grado di offrire ogni soluzione per la vendita e l’acquisto di un immobile oltre a suggerire e realizzare ipotesi di ristrutturazione e preventivi. Per informazioni puoi contattarci allo 0656386501 – 3355900646. Visita il nostro sito www.casaeuropaimmobiliare.it e seguici anche su facebook e instagram.

In zona tranquilla nel cuore della campagna di Taviano, proponiamo in vendita bellissimo appezzamento di terreno molto ben tenuto. Il suddetto è di circa 7.000 mq totali e suddiviso in zone ben definite, composto da 66 ulivi, 1.800 mq di vite di circa 40 anni di "Rosso di Lecce" e alberi da frutto, inoltre ha una zona destinata alla semina. Sul terreno sono presenti 2 pozzi ed è possibile costruire piccolo casolare. Ottimo investimento per chi ama la coltivazione e stare all'aria aperta. Taviano è un comune italiano di 12.314 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 48,5 km dal capoluogo, e comprende la frazione di Marina di Mancaversa, includendo un tratto della costa ionica del Salento. Ha ricevuto il titolo di città il 2 giugno 1996 con decreto del Presidente della Repubblica Oscar Luigi Scalfaro. La zona, prevalentemente agricola, si avvale della coltura di oliveti secolari, vigneti, alberi da frutto e fiori. Taviano è denominata Città dei Fiori, considerata l'importanza dell'attività florovivaistica per l'economia cittadina. La presenza antropica nel territorio di Taviano è da ricondurre al periodo neolitico, rimangono ancora evidenti resti megalitici di specchie e menhir. Tuttavia l'origine dell'abitato si fa risalire all'epoca romana, nonostante discutibili ipotesi di origini più remote, che anticipano la fondazione ad opera dei Cretesi. Padre Bonaventura da Lama sostiene che l'origine romana di Taviano sia da attribuire al periodo della Repubblica romana, quando Roma conquista e sottomette il Salento (267 a.C.). L'ipotesi di Giacomo Arditi posticipa invece l'origine al I secolo d.C., secondo cui la città fu costruita in seguito al passaggio dell'imperatore romano Cesare Ottaviano, che dopo una vittoria militare a Brindisi fece visita a tutta la penisola salentina. Fonti storiche certe si hanno a partire dal periodo normanno, quando nel 1190 Tancredi d'Altavilla infeudò Taviano al capitano Ottavio Foggetta, sotto il cui governo, e nel XII secolo, ospitò i Calogeri Basiliani che bonificarono vaste aree di terreno e fondarono nel secolo successivo la scomparsa Abbazia di Santa Maria del Civo. Nel 1301, il feudo di Taviano fu tolto ad Ottone Foggetta e concesso dagli Angioini a Ugone Del Balzo. Successivamente la Regina di Napoli Giovanna I d'Angiò, incorporò il feudo nel Principato di Taranto, il quale fu donato a Raimondello Orsini Del Balzo. Nel 1463, con la morte del figlio di Raimondello, Giovanni Antonio, Taviano cadde nel Regio Fisco e fu acquistato nuovamente dai Foggetta, che ne rimasero proprietari fino al 1599. Nel 1604 passò a Jacopo De Franchis, il quale ottenne il titolo di marchese nel 1612. Con il successore Giovan Battista, nel 1614, il casale di Melissano fu acquistato e aggregato a Taviano. Nel 1719, estintisi gli eredi della famiglia, i feudi di Taviano e Melissano passarono sotto il controllo dei Caracciolo che ne mantennero il possesso fino al 1806, data di soppressione della feudalità.Il 1º gennaio 1885 Melissano, che nel frattempo era divenuta frazione, fu staccata da Taviano e annessa al comune di Casarano.

OSTIA CENTRO, VIA DEI PANFILI angolo VIA DELLE ALEUTINE: Proponiamo la vendita di un appartamento raro da trovare per dimensioni piano e presenza di terrazzo abitabile: Appartamento di 172 mq commerciali e di 150 mq calpestabili, con terrazzo di 45 mq, posto al quarto piano con ascensore in una palazzina signorile in cortina appena ristrutturata. Eccellente divisione zona giorno e zona notte. Zona giorno: ampio ingresso con ripostiglio, salone triplo con accesso sul terrazzo di 45 mq, cucina separata ed abitabile con balcone. Zona notte: due camere matrimoniali di cui una padronale con bagno e balcone, altre due camere singole, bagno padronale con vasca idromassaggio e terzo bagno di servizio con doccia, ripostiglio. Consultate la planimetria per capire meglio la distribuzione interna, e anche una nostra ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni. Esposizione doppia: S/E la zona giorno, N/E la zona notte. L'appartamento è in buone condizioni generali: infissi in legno-vetro, parquet nella zona notte, cotto intarsiato con sezioni di marmo peperino nella zona giorno. Riscaldamento autonomo, antenna centralizzata, fibra. Completa la proprietà una cantina sita al piano interrato. Possibilità box auto di 18 mq. La Zona è ottimamente servita da tutti negozi, bar, mezzi pubblici. Casa Europa Immobiliare di Alessandro Vadalà e Cristina Iacozzilli, sita in Ostia Lido - Piazza Gregorio Ronca 36, è protagonista nella re altà del mercato immobiliare da oltre 25 anni, siamo in grado di offrire ogni soluzione per la vendita e l’acquisto di un immobile oltre a suggerire e realizzare ipotesi di ristrutturazione e preventivi. Per informazioni puoi contattarci allo 0656386501 – 0656386437 – 3939299272. Visita il nostro sito e seguici anche su facebook e Instagram.

LOTTI PER VILLETTE IN VENDITA A BERTESINA, VERSANTE EST DI VICENZA: INTERESSANTI IPOTESI PROGETTUALI PER ABITAZIONI IN CLASSE A4 SU AREA RESIDENZIALE URBANIZZATA E CON TUTTI GLI IMPIANTI PORTATI SU FRONTE LOTTO. - Rif. 6833 - Siamo in un tranquillo e ben abitato contesto in centro a Bertesina con villine e piccole palazzine dotate di aree verdi. Davanti c'è il parco giochi e a Ovest si estende la campagna dove non si costruirà, il tutto con vista su Monte Berico! - LOTTO N. 1 di mq. 390 - € 82.000 - LOTTO N. 2 di mq. 410 - € 90.000 - LOTTO N. 3 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 4 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 5 di mq. 275 - € 75.000 I prezzi non sono trattabili. Sui lotti 1 - 2 - 3 - 4, secondo ipotesi progettuale, si possono costruire villette così composte: - Piano Terra: ampio soggiorno - cucina - lavanderia - bagno giorno - ripostiglio per un totale di mq. 86,08; portico di mq. 11,02 più autorimessa di mq. 30,74. - Piano 1°: 3 camere doppie di cui la matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato con doccia più un altro bagno per le altre 2 camere per un totale di mq. 89,85. Area esterna netta del lotto 5, ad esempio, è di mq. 152,16. La vendita delle aree è con IVA. Agenzia Vicenza vi può assistere perché la società venditrice costruisca a proprio nome la casa al grezzo assoluto per poter applicare alla vendita IVA al 4%, si sceglierà poi impresa di costruzioni migliore nel rapporto qualità prezzo tra quelle indicate dalle parti. I progetti qui allegati potranno essere modificati secondo gradimento, ferme restando le distanze dai confini. Agenzia Vicenza vi assiste quindi sia per ottenere i migliori costi di appalto che nella costruzione in Classe A: per darvi un orientamento concreto sui costi finali, secondo esperienze recenti di appalti in zona, per avere una villetta come quelle proposte di ottima qualità e classe energetica A4, chiavi in mano, completa negli interni e negli esterni, il costo sarà: costo di costruzione € 245.000 spese professionali tutte e oneri comunali € 40.000 Totale € 285.000 a cui andrà sommato il costo dell'area. Per la costruzione fino al grezzo assoluto il costo potrà essere di circa € 85.000 + spese professionali tutte e oneri comunali di circa € 20-30.000 per un totale di € 105-115.000. Per ulteriori informazioni fissate un appuntamento presso i nostri uffici: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Via Stefano Gobatti – Ad.ze Via delle Fragole: ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. CIRCA 140MQ. In contesto interno e silenzioso, con tutti i servizi, la COOP, ed il Mercato Rionale di Chiesa Nuova a pochi passi (Centro Storico raggiungibile in sole 5 fermate di autobus “linea 13”), appartamento di 140 mq al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile con pratico balcone, disimpegno zona notte con 4 ampie camere matrimoniali (di cui una col suo balcone ed una con cabina armadio), 2 bagni (entrambi finestrati), cantina e, volendo, posto auto. Ottimo stato interno: perfettamente abitabile. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Gli ampi spazi abitativi e la razionale distribuzione della disposizione interna rendono, l’ appartamento, facilmente frazionabile senza spese particolarmente onerose: Ipotesi 1) Ampio appartamento di 100mq + “bilocale” completamente indipendente di 50mq circa: ideale per un adolescente che non voglia rinunciare alla vicinanza dei propri parenti o per un membro della famiglia in cerca della sua indipendenza; Ipotesi 2) 2 “trilocali” da 70mq circa l’ uno (appartamenti, ognuno da 2 camere e soggiorno con angolo cottura). Già presenti 2 portoncini blindati di accesso, propedeutici all’ eventuale frazionamento.

Quartiere Murri - Via Delle Fragole ad.ze - Via Stefano Gobatti: ULTIMO PIANO. ASCENSORE. BALCONE. A pochi passi dal Mercato di Chiesa Nuova e comodo a tutti i servizi (tra cui l'autobus "linea 13" che ci collega comodamente al Centro Storico ed il supermercato "Coop" di Via Dei Lamponi)), luminoso appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ipotesi 1: ingresso su ampia sala, grande cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale (anch' essa con balcone) e bagno (volendo possibilità di creare un' unica zona giorno con cucina a vista di circa 32mq); Ipotesi 2: ingresso su tinello con balcone e cucinotto separato con sua finestra, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina ed il posto auto scoperto di proprietà. Ottimo o stato interno: perfettamente abitabile. Doppia esposizione: Sud/Sud-Ovest. Infissi in legno con vetrocamera. Impianti a norma certificati.

In provincia Monza e Brianza in centro a Macherio in vendita palazzina di tre piani fuori terra oltre sottotetto e piano interrato con area cortilizia inclusa. Posizione centralissima di fronte al distaccamento del Comune di Macherio e del centro Poliambulatorio del San Gerardo di Monza. Il comune di Macherio in provincia di Monza e Brianza sia trova ai piedi dei Colli Briantei a metà strada tra Carate Brianza e Monza da cui dista 7 km. La proprietà in vendita si trova in pieno centro di fronte al distaccamento del Comune di Macherio e del centro Poliambulatorio del San Gerardo di Monza. L’immobile è così composto: - al piano terra mq 210 attualmente locati a istituto bancario - al primo piano appartamento mq 210 abitabile - al secondo piano 2 appartamenti di mq 105 con terrazzo e mq 80 con balcone da ristrutturare - al terzo piano sottotetto mq 135 con terrazzo scoperto mq 40 (possibilità di recupero con legge regionale) - al piano interrato locali cantina mq 95. Area cortilizia di proprietà mq 650 - 5 BOX singoli da realizzare La nostra strutta tecnica ha elaborato un ipotesi di trasformazione in struttura ricettiva (RSA/Hotel Famiglia) con un attenta analisi dei costi di ristrutturazione ed di potenzialità di successo con un prima ipotesi sommaria di Bussiness Plan. Chiamaci subito per fissare un appuntamento. Santa Tecla Immobiliare - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Bergamo - Canovie: in contesto signorile e ben tenuto, monolocale arredato posto al piano primo servito di ascensore. L'appartamento dispone di zona living separata dall'angolo cottura, zona notte e ampio bagno con vasca idromassaggio. La soluzione è dotata di vari confort quali: aria condizionata, riscaldamento termoautonomo, videocitofono, porta blindata ed impianto d'allarme. La soluzione è corredata da ampio box e cantina. Origini del nome Numerose sono le ipotesi avanzate per spiegare l'origine del toponimo Bergamo. In latino classico il toponimo è attestato come Bergomum, mentre nel latino tardo Bergame. Quindi è stata proposta un'origine indoeuropea del nome, accostandola al greco ???????? (Pérgamon) "cittadella, rocca" (in riferimento ad abitazioni fortificate in cima a un colle), ma anche alla base prelatina barga "capanna" o a nomi liguri quali Bergima, località nei dintorni di Marsiglia, da una radice *bherg, "alto". Lo storico e politico bergamasco Bortolo Belotti ha accostato il toponimo a precedenti nomi preceltici, dai quali deriverebbe il nome Bèrghem, di cui Bergomum sarebbe poi stata solo la latinizzazione. È da notare che nel tedesco moderno tuttora Berg significa "montagna", e la parola Heim "casa", così come in svedese berg significa "monte" e hem "casa"; ma l'ipotesi di una derivazione germanica di Bergamo (che deriverebbe quindi dal germanico *berga(z) "monte" e *haima(z), "insediamento" ma anche "mondo")[13] si scontra con l'assenza di documenti riguardo a insediamenti germanici nella zona prima della conquista romana. Bèrghem è il toponimo utilizzato in dialetto bergamasco. Storia la stampa è stata probabilmente realizzata basandosi unicamente su fonti vaghe, in quanto le mura della città alta hanno dei merli guelfi, quando invece le mura di Bergamo ne sono completamente sprovviste, fatta eccezione di alcune torri, come quelle del castello di San Vigilio, la torre del Galgario e altri torri quattrocentesche Stampa di Bergamo nel 1450 La prima occupazione è quella dei Liguri, più precisamente gli Orobi, seguita da quella dei Cenomani e Senoni. In latino è conosciuta come Bergomum. La Gallia Transpadana viene quindi annessa alla Repubblica romana in espansione, e dal 49 a.C. anche Bergomum diviene un Municipio romano. I romani riedificano il centro secondo gli assi cardo-decumano (fonte da verificare). A seguito della caduta dell'Impero, Bergomum è ripetutamente saccheggiata, fino all'arrivo dei Longobardi nel 569, che vi insediano un Ducato. In questo periodo a Bergamo vi fiorirono le seguenti potenti famiglie longobarde: Suardi, Colleoni, Crotti, Rivola, Mozzi, Martinengo. Spodestati nel 774 dai Franchi, la città viene retta da una serie di vescovi-conti. Nel 904 re Arnolfo, conferì al vescovo Adalberto piena giurisdizione politica e civile sulla città, e furono anni di migliorie e rifacimenti,