Ipotesi 4

PONTICELLA, TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE CON GIARDINO SAN LAZZARO LOCALITA' PONTICELLA € 150.000, TERRENO per villetta MONO o BIFAMILIARE con piccolo giardino privato San Lazzaro località PONTICELLA, ad.ze via DEI GELSI – immerso nel verde in zona verde, inserito all’interno di un contesto residenziale da sempre ambito da molti, lotto di terreno edificabile mq. commerciali 245. Asilo comunale, scuola elementare, farmacia, fermata AUTOBUS, tutto vicino a casa, SERVIZI, tutto A DUE PASSI raggiungibili uscendo di casa a piedi oppure accedendo ai comodi MEZZI PUBBLICI del Comune. INTERNO: POSSIBILTA' di edificare TRE piani, valutando anche un ascensore/montapersone. ESEMPIO: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, SALA con angolo cottura, balcone di mq.9, due camere matrimoniali, bagno. Possibilità d'ipotesi progettuali da sviluppare in studio come per esempio rimodernare gli spazi. Grazie alla possibilità di edificare senza vincoli, si addice come valido investimento per imprese EDILI o per investitori privati che vogliano farsi fare casa su misura e/o che vogliano procurarsi una RENDITA sicura. Tutte le ristrutturazioni possono sfruttare il VANTAGGIO della detrazione STATALE. (BONUS RISTRUTTURAZIONI del 50% o 65%. Chiedi ai ns. consulenti) CASE 4.0 vi offre la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamililiare indipendente, con possibilita’ di essere realizzata in classe energetica "A" e con nuova concezione antisismica di ultima generazione. Libero su quattro lati e con affaccio sul SAVENA. Possibilità di parcheggio in strada o acquisendo un'area vicina su proprio suolo. Si veda le simulazioni proposte a titolo di esempi possibili. Da verificare, previo progetto di un tecnico abilitato. Ricordiamo sempre che forniamo ASSISTENZA specializzata, attraverso i nostri BROKER MUTUI. Certificazioni mancanti e tutti servizi correlati per un servizio altamente qualitativo. Richiesta € 150.000 CASE 4.0 "PERSONE oltre le CASE"

Affitta a Milano, P.ta Venezia, Stabile Direzionale ad uso Uffici, mq. 2.711 ca., con ascensori. TRATTATIVA RISERVATA. Edificio indipendente, oggetto di un importante intervento di riqualificazione che prevede il rinnovo di tutti gli impianti (sistemi elettrici, meccanici ed elevatori), alcune partizioni murarie e della facciata. Spazi cosi' suddivisi: mq 494 ca. al 2 piano, mq 502 ca. al 3 piano, mq 502 ca. al 4 piano, mq 383 ca. al 5 piano, mq 383 ca. al 6 piano, mq 374 ca. al 7 piano, mq 73 ca. all’8 piano ad uso palestra e mq 113 ca. di terrazzi (non calcolati nei mq commerciali). Obiettivo del progetto sara' quello di elevare la qualita' e la flessibilita' degli spazi ufficio, oltre che incrementare la sostenibilita' e la performance energetica del building. L'ipotesi progettuale prevede ambienti in open space, in modo tale da offrire ampia possibilita' di potere articolare gli uffici a seconda delle piu' svariate esigenze di business, classe energetica LEED Gold. Disponibilita': 18-24 mesi dall'accordo. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Porta Venezia, Stazione FS/MM2/MM3 fermata Centrale, Bus/Tram n. 5,33,19. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: SLRH033 --- Anno: 1952 Zona: Buenos Aires Superficie: 2711 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Immobili Servizi Immobiliari s.a.s. Telefono: 0229523119

in Torino, Strada di Settimo, contesto tranquillo e ben abitato disponiamo in vendita di 4 locali, oltre accessori, di 80mq come da planimetrie a fine annuncio, con disponibilità di vendita/locazione accessoria di box auto in stesso stabile. In stato originale ma ben tenuto dalla proprietà (impianti compresi) ovviamente da personalizzare per un acquisto residenziale o da investimento (possibile buona rendita da locazione) è per questo offerto a prezzo di realizzo; da considerare la possibilità di utilizzo quale ufficio/studio professionale. Mostriamo nelle immagini ipotesi rappresentativa di arredo ed utilizzo degli spazi. Doppi vetri; riscaldamento con termovalvole; basse spese condominiali. Libero al rogito (foto interni non mostrate per privacy proprietà ma visionabili su appuntamento). Prezzo di vendita richiesto euro 83.000,00. Rendita Catastale euro 387,34 (maggiori info cliccando “leggi tutto“). --------------- # COMPOSIZIONE: l'immobile proposto gode di 80mq metri quadrati composti, come da planimetria a fine annuncio (anche scaricabile in PDF), da: - ingresso/disimpegno - spazioso tinello con cucinino - n.1 camera da letto - ulteriori n.2 camere (da personalizzare come soggiorno/seconda camera da letto/studio, ecc.) - un balcone (su cortile interno) - pratica cantina - box auto possibile in stesso stabile (locazione/vendita accessoria e separata). # POSIZIONE: Zona Barca - Piano rialzato di otto (stabile con ascensore) - Stabile gradevolissimo ed in ottimo stato, parti comuni comprese, tranquillo e ben abitato. In 5/10 minuti raggiungibili negozi e servizi di Torino e San Mauro; bus: 20, 22, 24, 25, 27, 49, 51, 35. # SPESE CONDOMINIALI: euro 60,00 ca. mensili ad ultima rilevazione - Non previste spese condominiali straordinarie. # RISCALDAMENTO: il riscaldamento è centralizzato con valvole termoregolatrici con contabilizzatori di utilizzo, per una giusta personalizzazione delle temperature e dei consumi. # ULTERIORI NOTE: rendita catastale euro 387,34. Libero al rogito (foto interni non mostrate per privacy proprietà ma visionabili su appuntamento). Prezzo di vendita richiesto euro 83.000,00; possibili lievi margini di trattativa in caso di rapida conclusione degli accordi. Assolutamente da considerare! ----------------------- Contattateci ai riferimenti in evidenza per ricevere ulteriori informazioni per questo immobile e/o programmare una visita di persona. Saremo lieti di metterci a vostra disposizione. ---------------------- Lo Studio Torino immobiliare è in Torino, in Via XX Settembre n.54. Il nostro staff è costantemente alla ricerca delle migliori soluzioni abitative che il mercato può offrire, in modo da poter soddisfare le esigenze della nostra clientela. Immobili residenziali, di pregio, ville e location di particolare interesse: ogni nostra acquisizione è verificata e curata con professionalità e diligenza. - Seguici su Facebook @studiotorinoimmobiliare -

QUADRILOCALE, VIA MADONNINA, CASTEL SAN PIETRO TERME CASTEL SAN PIETRO TERME, VIA MADONNINA. IN ESCLUSIVA POSIZIONE: La palazzina in INTONACO è inserita in un contesto bucolico della campagna bolognese comodo al servizio ferroviario Castellano o allo shopping del vicino CASTELGUELFO OUTLET, in una delle zone più silenziose del Comune. Verde, alberi, natura la fanno da padrone. ESTERNO: stabile anni ’50 (vedi foto), in latero-cemento impreziosito da TERMOCAPPOTTO. Possibilità di molteplici parcheggi nell'area coltiliva. INTERNO_(stato di fatto): PRIMO PIANO ed ULTIMO. VIVIBILE MA DA RISTRUTTURARE completamente. Consigliato supporto Tecnico anche al primo sopralluogo. PORZIONE di Ampio appartamento di 100 mq con ingresso su ampio disimpegno arredabile, cucina abitabile,soggiorno con balcone doppio, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e ampio garage/cantina (da ricostruire sarà meglio spiegato durante VISITA in loco). Possibilità d'ipotesi progettuali da sviluppare in studio (esempio rimodernare tutti gli spazi). Inoltre, essendo un ULTIMO PIANO avrebbe una potenzialità da meglio studiare successivamente. Si addice come valido investimento per famiglie numerose ma che cercano ancora in ritorno alla vita in CAMPAGNA con ampi spazi o per investitori vista l'ottimo rapporto qualità/prezzo. Grazie ad ampi spazi ed a un edilizia di buona fattura, si consiglia di riconsolidare e personalizzare al meglio con interventi di 30-60 mila euro (o oltre) da investire prima e successivamente, da cui detrarre i BONUS STATALI. Certificazioni in corso di redazione. Tutta la documentazione come VISURE, elaborati planimetrici sono disponibili in studio. Fino al ROGITO e/o in caso di NON ACQUISTO di uno o tutti gli immobili visionati, nulla vi sarà richiesto in nessuna forma da nessuno dei nostri FUNZIONARI o dall' AGENZIA. CASE 4.0 segue con competenza e qualità di proposte, offrendo un servizio innovativo con strumenti, accorgimenti volti alla cura del cliente, come DIREZIONE LAVORI d'importante rilievo, design casa, finendo ad un servizio professionale diPOST VENDITA incluso e via via tanto ancora. Certificazioni in corso di redazione. RICHIESTA € 138.000. "Persone oltre le CASE" "Persone oltre le CASE" "Persone oltre le CASE" "Persone oltre le CASE" "Persone oltre le CASE" "Persone oltre le CASE"

Privato affitta in città a quattro studenti universitari, con regolare contratto studenti detraibile fiscalmente dai genitori, splendido appartamento di 110 mq, completamente e finemente arredato, climatizzato, con ampio salone comune fornito di TV, Stereo, due terrazze con vista città e Dolomiti, cucina abitabile completamente attrezzata, bagno nuovo con doccia e lavatrice, tutti gli infissi nuovi con vetrocamera, in stabile sicuro con custode a tempo pieno, garage privato e deposito bici. Dista 10 minuti in bici da tutte le facoltà universitarie e dalla stazione ferroviaria (bici fornite in dotazione). Affitto e spese da dividersi per quattro, senza commissioni di agenzia. Ipotesi suddivisione affitto: € 190 per posto in doppia, € 190 per posto in singola più piccola, € 230 in singola più grande con terrazza (con spese da dividersi per 4). Chiamare subito se seriamente intenzionati. Offro serietà, chiedo serietà.

GOVONE 100 - per info appuntamenti contattare Luciano Pedrini 3914886406 - A due passi dal nuovo “scalo farini”, il progetto di rigenerazione urbana più ambizioso e futuristico di Milano, in un complesso signorile degli anni '70 dotato di ascensori, ampio parco interno e portineria full time, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq sito al 4° piano. La soluzione, luminosa e silenziosa, è triesposta con affaccio rispettivamente su via Govone, giardino interno di circa 5.000 mq, su via Pecetta e sull'omonimo parco. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno, un soggiorno con camino e balcone loggiato, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una cantina pertinenziale. Attraverso una ristrutturazione è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con bagno en-suite (vedasi ipotesi di progetto). I pavimenti, in ottimo stato, sono in marmo rosa del Portogallo nella zona giorno ed in parquet massello nella zona notte. Infissi con vetri doppi di recente installazione e riscaldamento centralizzato completano la dotazione dell'appartamento. Vi è la possibilità di acquistare, al piano primo interrato dello stabile, un comodo e ampio box di 15 mq ad Eu. 40.000,00 oltre Eu. 426,00 di spese condominiali annue. Ingresso basculante 2,2m, interno larghezza 2,9m per lunghezza 5,2m. Libero subito. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: FIRENZE Superficie: 125 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Casavostra - Agenzia Sempione Telefono: 02.89692112

Abbiategrasso zona Piazza Vittorio Veneto, in posizione semi centrale, ad un passo da ogni comoditb'/xc3/xa0' e defilati dal traffico del centro. Appartamento signorile disposto su due livelli, posto all'ultimo piano di una recente palazzina del 2010. Casa unica nel suo genere, caratterizzata da tre terrazzini con vista panoramica ed ambienti luminosi che possono creare connubi tra classico e moderno. L'immobile b'/xc3/xa8' venduto dall'impresa costruttrice (soggetto ad iva 4%) e viene consegnato con il piano quinto allo stato grezzo ma predisposto di impianti (elettrici e idraulici). Nelle foto allegate al presente annuncio si evince lo stato di fatto alla consegna; il proprietario ha fatto eseguire una progettazione ed una ipotesi di arredo che b'/xc3/xa8' possibile visionare nelle planimetrie. L'appartamento b'/xc3/xa8' un'ottima opportunitb'/xc3/xa0' per chi vuole una casa eccentrica, una casa con enormi volumi, soffitti alti sei metri come un LOFT, balconi interni che affacciano sulla zona giorno e terrazzi dove pranzare dominando i tetti della cittb'/xc3/xa0'. Si pub'/xc3/xb3' realizzare un tre locali con studio affacciato sul soggiorno e con solarium oppure un pib'/xc3/xb9' classico quattro locali doppi servizi. Si tenga quindi presente che oltre al prezzo da corrispondere alla societb'/xc3/xa0' venditrice, bisognerb'/xc3/xa0' mettere a budget le opere per personalizzare la propria casa ideale. Il riscaldamento b'/xc3/xa8' autonomo con caldaia Vaillant, che verrb'/xc3/xa0' installata prima della consegna in modo da far partire 10 anni di garanzia dal rogito. Le spese di condominio sono limitate, comprese di pulizie, giardinaggio, ascensore, assicurazioni etc. Vi son disponibili dei box e dei posti auto interni al parco condominiale.(19.000 box, 5.000 posto auto). CLASSE ENERGETICA: B 84 kWh/m2 a Zona: Abbiategrasso (Vittorio Veneto) Superficie: 133 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390294965686

Piena proprietà di un locale magazzino posto in Roma, via del Velodromo n. 74, piano S1, consistenza mq 1722. Si precisa che l'attività sportiva esercitata attualmente presso il locale posto in vendita può essere consentita ai sensi della L. 393/2000, solo al richiedente la DIA del 9/10/2011, pertanto, nell'ipotesi in cui dovesse cambiare il predetto soggetto, il beneficio menzionato decadrebbe senza possibilità di rinnovo. Offerta minima € 255.000,00 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SCARICA L'APP. SUL TUO CELLULARE - STUDIO DB - Es. Immobiliare. CONSULENZA COMPLETA MEDIANTE PROFESSIONISTI NEL SETTORE. Immobile visionabile su richiesta. Possibilità MUTUO FINO AL 100%. Per informazioni contattare: Studio Consulenza DE ANGELIS & BRACIGLIANO Srls, Via Roma n. 107 - 00071 Pomezia (RM). Piazza Marconi n. 15 – 00144 Roma. Via Attilio Regolo n. 19 – 00192 Roma. Tel 0691968165. Mobile 3208943057. E-mail studioconsulenzasmd@virgilio.it. PEC studioconsulenzasrls@legalmail.it. www.studioconsulenzadb.it - Partnership LUXURY REAL ESTATE

Prati Ottaviano angolo Via Germanico unica opportunità in prestigioso stabile ultimissima disponibilità vendita IN POSIZIONE ANGOLARE STUDIO ABITAZIONE AFFITTACAMERE POSTO AL I° PIANO 150 MQ GRANDE INGRESSO DIVISIBILE 3 ENORMI CAMERE, DOPPI SERVIZI CON DOPPI ANTIBAGNO DISIMPEGNO AFFACCIO ESTERNO, AMPIA POSSIBILITA' MODIFICHE INTERNE PREZZO RICHIESTO € 539.000,00 (COME DA PLANIMETRIE 2 IPOTESI DI PROGETTO)

A 3 km dal centro di Castelvetro direzione Villabianca, in zona collinare e panoramica; porcilaia di 150 mq complessivi su lotto di oltre 1000 mq. di terra. Possibilità di demolizione e ricostruzione di una nuova abitazione. IPOTESI DI FATTIBILITA' per una casa sviluppata al piano terra con garage all'interrato. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526.

DESCRIZIONE Napoli, Fuorigrotta, precisamente in Via Caio Duilio, vendiamo all'interno di un parco, con posto auto assegnato, appartamento di circa 90mq così composto: ingresso in corridoio, camera da letto matrimoniale, 2 camerette, ripostiglio, bagno e soggiorno, con affaccio su Piazza Italia, mentre la cucina abitabile con affaccio interno parco. L'immobile è posto al terzo di dieci piani. Il parco si trova nella zona centrale di Fuorigrotta, tra Largo Lala e Viale Augusto. La centralità dell'immobile è una delle caratteristiche più importanti di quest'appartamento. Infatti siamo vicinissimi alla Stazione della linea 2 delle metro di Leopardi, all'ingresso della Tangenziale e a tutti gli snodi viari per raggiungere il centro di Napoli. La doppia esposizione garantisce una notevole luminosità, e la versatilità della disposizione interna facilita ipotesi varie di suddivisione. Il nostro team, attraverso rendering e progettazioni personalizzate, può illustrare varie tipologie di ristrutturazione. In sede offriamo la possibilità di una consulenza gratuita per mutui e notaio. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA TEAM BORRELLI 3382058972

LAZIO - VITERBO - TARQUINIA - ZONA MURATELLA Tarquinia, proponiamo in vendita porzione di casa di 114 mq con ingresso indipendente e giardino. L' appartamento è posto al piano terra ed internamente è dislocato in: ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, cucina distaccata dall'abitazione, ripostiglio e ampia tettoia. Da ristrutturare. Vista panoramica verso mare. La soluzione in fase di ristrutturazioni presenta varie ipotesi di divisione interna. La cucina distaccata dal corpo principale si offre come uso taverna. Ottimo per uso ufficio.

Palermo- Via del Bersagliere A pochi passi da Piazza Don Bosco e dalla Via della Libertà, in una delle zone più esclusive della città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento, con una superficie catastale di 166 mq, posto al 6° piano di un edificio, di complessivi nove piani, costruito negli anni 60 e dotato di ascensore. L’appartamento, molto luminoso con esposizione e balcone angolare, gode di una pregevole vista sull’alberata Piazza Don Bosco e sull’Istituto Salesiano omonimo, considerato uno dei migliori istituti della città. Esso si presenta allo stato originario con infissi in legno e pavimento in segato di marmo ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina, 2 ripostigli, 2 bagni e due balconi. L’attuale distribuzione interna favorisce più di una ipotesi di ridistribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze. La portineria dell’edificio presenta il fascino tipico dell’epoca costruttiva esaltato dal buono stato conservativo ed è priva di servizio di portierato. Lateralmente all’edificio, in una strada di proprietà privata con accesso da Via del Bersagliere, vi è la possibilità di parcheggio. Acquistando un immobile in nuda proprietà si beneficia di un prezzo ridotto rispetto a quello di mercato, guardando alla prospettiva di un futuro utilizzo. Si tratta di una modalità di acquisto diventata ormai frequente e vantaggiosa. Usufruttuaria 88 anni. Non perdete questa occasione!

Immobili In propone: Via Francesco De Sanctis, Nel corpo interno di uno stabile anni ’60 dotato di giardino e servizio di portineria tutto il giorno, appartamento al piano rialzato, di ca. 95 mq. L’immobile attualmente ufficio può essere trasformato in abitazione: soggiorno con cucina a vista, balcone, bagno, tre camere e studio. Alcune foto sono delle ipotesi di progetto! Affaccio silenzioso sul verde; possibilità di acquistare a parte ulteriori 95 mq al livello sottostante collegato direttamente tramite scala interna composto da: tre locali e deposito con secondo accesso da corte interna. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori. Spese condominiali Euro 3.000,00 annue. Per una ricerca personalizzata in base alle vostre esigenze o per una valutazione gratuita del Vostro immobile, potete contattare Immobili In al n. 02 83961439. Siamo alla ricerca di professionisti per ampliare il nostro team!

CASCINA IN VENDITA A CHIARI. Stupenda residenza di campagna situata a sud di Chiari, completamente immersa nel verde. Immobile di pregio, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e grandi spazi, abitativi e all'aperto. La cascina è costituita da una corte interna con grande giardino, locali accessori/ricovero attrezzi/posti auto e bel porticato allestito a "taverna" con caratteristico camino. Il corpo principale è divisibile in tre unità immobiliari distinte, di cui una già ultimata e abitabile, distribuita su due piani oltre a mansarda, con portici e loggiati. La porzione ancora da ultimare consente la possibilità di realizzare 1 o 2 appartamenti indipendenti o può essere accorpata a completamento dell'unità abitativa già esistente. All'ingresso della cascina, a completamento della proprietà, c'è un'area di circa 3.000 mq. L'immobile si presta benissimo alla conversione in agriturismo, B&B e, in generale, in struttura ricettiva e ristorazione. Possibilità realizzo piscina. Facile da raggiungere, dalla BRE-BE-MI uscita Chiari ovest. Classe G - 212,98 kWh/mqa. (Si precisa che l'indirizzo si riferisce alla sede dell'agenzia e non alla reale ubicazione dell'immobile). L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. All'interno del nostro sito è possibile valutare le nostre proposte immobiliari oppure lasciare la vostra specifica richiesta e/o offerta. Scegliere un mutuo o un finanziamento può sembrare una scelta semplice e immediata ma non sempre è così: si tratta di una scelta con la quale dovrai convivere per molti anni, quindi sbagliarla significa creare un problema per molto tempo. All'interno della nostra agenzia potrai trovare un consulente esperto che dopo un check up finanziario gratuito potrà offriti un prodotto adatto alle tue esigenze attuali, ma che sia anche in grado di guardare ai bisogni tuoi e della tua famiglia. Compilando la richiesta informazioni presente sul nostro sito riceverai nell'arco di 48 ore delle ipotesi di finanziamento tra le migliori che il mercato offre. Ricorda comunque è fondamentale incontrare i nostri consulenti per avere tutti i dettagli di ciò che ti stiamo offrendo in modo da evitare qualsiasi sorpresa. Il check up finanziario è gratuito, il primo incontro non costa nulla e, se sarai soddisfatto, inizieremo insieme un percorso. Visita il nostro sito www.immobiliarecasanova.com

CENTRO STORICO ALTA VISIBILITA’: NEGOZIO PER ATTIVITA’, INVESTIMENTO e/o OPERAZIONE IMMOBILIARE PERFETTA Padova Intermediazioni consiglia operazione immobiliare semplice, sicura e di alta redditività. Trattasi di negozio LIBERO al piano terra con vetrine, vantante alta visibilità e passaggio, totalmente ristrutturato a nuovo e pronto all’uso, con predisposizione per canna fumaria. 150mq al piano terra oltre a ca. 120mq di interrato. Vera chicca è la possibilità di ricavare 2 ampi garage indipendenti al piano terra, con progetto già approvato dal Comune, con l’opportunità di utilizzarli, affittarli o rivenderli scorporandoli dall’immobile. Il prezzo richiesto di €250.000, offre adito alle operazioni più disparate, quali acquisto per utilizzo, per rivendita, per messa a reddito, o per un mix di queste, come ad esempio: -acquisto ad €250.000+ca.€20.000 per creazione 2 garages, affitto dei negozi ad €1500 (ipotesi ampiamente pessimistica), rivendita dei garage ad €90.000,00 l’uno. Risultato? Con €90.000 (al lordo di imposte ed oneri accessori), si sviluppa una rendita pari ad €1.500/mese (possibilità di affitto in CEDOLARE SECCA, in quanto accatastato C/1 con superficie inferiore ai 400mq). Per info e visite utilizzi il servizio di “invia richiesta” o contatti direttamente l’Agente incaricato al n. 3283790904, anche tramite sms o whatsapp, indicando sempre nome-cognome-mail-codice di riferimento S8100riviera. Le richieste mancanti di uno solo dei suddetti campi, non saranno evase. **I dati contenuti nel presente annuncio sono indicativi, da non ritenersi essenziali ai fini della locazione/compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. ***Al di là di quanto potrà essere previsto nel contesto di un eventuale incarico di mediazione, si ricorda che, ai sensi degli articoli 1754 c.c. e seguenti, l'Agenzia avrà diritto alla provvigione pure qualora, successivamente alla visita o alla ricezione delle informazioni richieste, non venga conferito alcun incarico e l'affare venga concluso direttamente con il venditore o locatore anche senza che l'Agenzia svolga alcuna attività. Padova Intermediazioni mette in atto ogni mezzo volto alla tutela del proprio operato.

Venezia centro storico, zona Santa Croce, Tolentini, proponiamo luminosissimo appartamento al quarto ed ultimo piano. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio e pavimenti alla veneziana. L'appartamento è di circa 100 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, stanza guardaroba, 2 bagni e soffitta. Il riscaldamento è autonomo. Rif: 1250 Classe energetica G L'agenzia abitare sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni a riguardo. Una società immobiliare fondata nel 1985 e specializzata in attività di intermediazione immobiliare. La lunga esperienza nel settore e le larghe risorse sul mercato immobiliare veneziano dei nostri consulenti, ci rende in grado gestire qualsiasi operazione commerciale su mandato con clientela ragionale, nazionale ed internazionale. Tra gli immobili a noi affidati si può trovare dal pied-à-terre al magnifico palazzo, dal piccolo magazzino al grande negozio, all’attività commerciale. In qualsiasi zona del centro storico di Venezia. Abitare con il suo Team propone: • Compravendite immobiliari • Locazioni • Stime • Consulenza immobiliari e assistenza di ogni fase della compravendita • Servizi pubblicitari • Progettazioni e Ristrutturazioni Non esitate a contattarci. Inoltre per ulteriori informazioni, www.abitareweb.it è il nostro portale on line. Sul portale sono presenti tutti gli annunci immobiliari di Abitare. Numerosi annunci immobiliari pubblicati corredati da foto, descrizione e da tutte le informazioni necessarie per trovare l’immobile più adatto alle tue esigenze. Curiosità:Uscite dalla Stazione di Santa Lucia, con le spalle alla stazione cominciate a camminare alla vostra sinistra imboccando, per un breve tratto, la fondamenta degli Scalzi e immettendovi nel Rio Terrà Lista di Spagna. State per entrare nel sestiere di Cannaregio. La denominazione del sestiere forse deriva da Canal Regio, la denominazione data al canale che attraversa il sestiere da San Giobbe a San Geremia e che unisce la laguna al Canal Grande. E’ una delle interpretazioni più affascinanti ma più probabilmente il nome deriva da una corruzione dell’antico Cannarecium cioè luogo dove crescevano canne in grande quantità. Tale ipotesi è confermata da un documento del 1410 che recita: “Cannaregio imperciochè era chanedo et paludo con chanelle” e il fatto che una delle più antiche famiglie veneziane, i Malipiero, si insediò in questa zona e utilizzò le canne per costruire le imbarcazioni infatti con il fuoco prodotto dalla combustione della canne si scioglieva la pece che veniva utilizzata per impermeabilizzare le imbarcazioni.

Cannaregio, proprio sulla fondamenta, luminoso appartamento con vista canale. L'immobile si compone di: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Soffitti altissimi. Da restaurare. Classe energetica G. Rif. A0294 L'agenzia abitare sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni a riguardo, anche contattando direttamente l'agente immobiliare incaricato Alessandro Anoè 3409336116 Una società immobiliare fondata nel 1985 e specializzata in attività di intermediazione immobiliare. La lunga esperienza nel settore e le larghe risorse sul mercato immobiliare veneziano dei nostri consulenti, ci rende in grado gestire qualsiasi operazione commerciale su mandato con clientela, nazionale ed internazionale. Tra gli immobili a noi affidati si può trovare dal pied-à-terre al magnifico palazzo, dal piccolo magazzino al grande negozio, all’attività commerciale o ricettiva. In qualsiasi zona del centro storico di Venezia. Abitare con il suo Team propone: • Compravendite immobiliari • Locazioni • Stime Uscite dalla Stazione di Santa Lucia, con le spalle alla stazione cominciate a camminare alla vostra sinistra imboccando, per un breve tratto, la fondamenta degli Scalzi e immettendovi nel Rio Terrà Lista di Spagna. State per entrare nel sestiere di Cannaregio. La denominazione del sestiere forse deriva da Canal Regio, la denominazione data al canale che attraversa il sestiere da San Giobbe a San Geremia e che unisce la laguna al Canal Grande. E’ una delle interpretazioni più affascinanti ma più probabilmente il nome deriva da una corruzione dell’antico Cannarecium cioè luogo dove crescevano canne in grande quantità. Tale ipotesi è confermata da un documento del 1410 che recita: “Cannaregio imperciochè era chanedo et paludo con chanelle” e il fatto che una delle più antiche famiglie veneziane, i Malipiero, si insediò in questa zona e utilizzò le canne per costruire le imbarcazioni infatti con il fuoco prodotto dalla combustione della canne si scioglieva la pece che veniva utilizzata per impermeabilizzare le imbarcazioni.

Rif: 30721022-188 - Al primo piano ascensorato di una signorile palazzina in residence nella zona alta di Via Palermo (zona strategica nei pressi di Corso Indipendenza e Viale Mario Rapisardi), proponiamo un comodo appartamento di 3 vani più accessori. 30721022-188 L'immobile, che pur avendo il capitolato dell'epoca di costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, è così composto: - Ingresso - Camerino - Ampio corridoio/disimpegno - Cucina semi-abitabile - Soggiorno - Camera - Camera - Bagno con vasca - Lavanderia (con possibilità di ricavare il doppio servizio) - 3 balconi L'appartamento ha tripla esposizione ed è dotato di pavimento in segato di marmo, infissi in alluminio anodizzato, cancelletti di sicurezza, climatizzazione. Posti auto liberi all'interno del residence. Si valuta l'ipotesi di vendere l'immobile comprensivo di arredamento. Possibilità di garage nel residence attiguo (fuori dal prezzo di richiesta) Riferimento agente: 22 30721022-188 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Palermo 484 Catania, Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 90 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Zona comoda al Politecnico, in piccola palazzina, alloggio di cucina abitabile, ampia camera, servizio. L'immobile gode della doppia esposizione con balcone. Libero subito Ipotesi di mutuo Anticipo € 5.000,00 ed € 200,00 mensili rata mutuo pari affitto

Via Valsugana – zona Porta Romana/Fondazione Prada proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali al SESTO PIANO (con ascensore). Il QUADRILOCALE è così composto: ingresso su ampio soggiorno, tre camere, CUCINA ABITABILE, due bagni, RIPOSTIGLIO, oltre a CANTINA. È disponibile un BOX di 18 mq, la cui richiesta è pari a Eu. 40.000. Lo stabile, edificato negli anni '70, è di buon livello e gode in particolare di un ampio e ben piantumato giardino condominiale. Il piano molto alto, la DOPPIA ESPOSIZIONE est/ovest e l'assenza di altre costruzioni nei pressi garantiscono le migliori condizioni di LUMINOSITA' per l'appartamento, peraltro molto tranquillo e SILENZIOSO data l'ubicazione in una strada secondaria. L'appartamento è in BUONE CONDIZIONI complessive e quindi abitabile con poca spesa fin da subito. Nel cortile sono disponibili dei posti bici. A livello di trasposti pubblici la zona è ottimamente servita, in particolare dalla LINEA 3 GIALLA della metropolitana e dalla fermata del PASSANTE ferroviario. La via Valsugana si trova nella zona S. Luigi, nelle immediate vicinanze della prestigiosa Fondazione Prada e dello scalo ferroviario di Porta Romana. Si tratta di una zona oggetto di uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana di Milano, anche per effetto dell'assegnazione alla città delle Olimpiadi invernali 2026. Sono recentemente partiti i lavori nell'ambito dello scalo che porteranno all'edificazione del villaggio olimpico – in seguito pensionato studentesco - di edifici residenziali e commerciali (tra cui un grattacielo che ospiterà la nuova sede A2A) ma soprattutto di un parco di 10 ettari, parte dei quali sovrasteranno l'attuale linea ferroviaria che verrà interrata. ATTENZIONE: I RENDER VOGLIONO SOLO SUGGERIRE UN'IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDAMENTO. Classe Energetica: F Comune: MILANO Località: PORTA ROMANA Superficie: 131 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MEG Immobiliare s.n.c. Telefono: 3755281704

RISERVATO - SILENZIOSO – GRANDE TERRAZZO In zona Cassia/Tomba di Nerone, in contesto tranquillo e riservato nel comprensorio di “Casale Ghella” con servizio di portineria h24, parco giochi per bambini, palestra ed un piccolo centro commerciale più precisamente in Via Vasanello, abbiamo il piacere di curare la vendita di uno splendido appartamento di circa 155 mq con una grande terrazzo abitabile posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di 5 piani. L’immobile ha una tripla esposizione con affacci esterni sul verde, non su strade trafficate e questo lo rende molto luminoso e silenzioso in qualsiasi orario del giorno e della notte. Il bene immobiliare si presenta da ristrutturare e si compone da: Ampio ingresso, salone doppio dal quale si accede al grande terrazzo abitabile ottimo per pranzi e cene in famiglia o con molti ospiti, zona di servizio con cucina, bagno con doccia e finestra, stanza di servizio e ripostiglio, tre camere da letto ed un ulteriore bagno con vasca e finestra. L'appartamento data la planimetria lineare ed essendo da ristrutturare, si presta a molteplici ipotesi di riconfigurazione, con la possibilità di realizzare la camera padronale con bagno e cabina armadio od eventualmente avendo il doppio ingresso, di creare due unità immobiliari separate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 120 euro mese. La zona è ricca di tutti i principali servizi come scuole, bar, supermercati, farmacie, Ospedale San Pietro e linee Bus per raggiungere il centro città. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage ed una cantina, direttamente raggiungibili con l’ascensore. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Vasanello, 31 Cassia, Roma, Roma CAP: 00189 Latitudine: 41.9729962 Logitudine: 12.4362705 Piano: R Agenzia: Remax Maison Mq: 155 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

Cod.01126 - Vinci - SOVIGLIANA - ZONA RESIDENZIALE, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI CIRCA 90 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E GARAGE - L'appartamento si sviluppa completamente al piano terra, si accede alla proprietà tramite un resede piastrellato esclusivo frontale, internamente la casa è composta da un ampio ingresso, la zona giorno è composta da sala da pranzo e cucinotto, dalla quale si esce sul giardino privato di circa 60 mq recintato posto sul retro della casa, questo lo rende esclusivo e privato. La zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali di 18 mq ciascuna, bagno finestrato con doccia, altra stanza finestrata da utilizzare come studio o cameretta, con la possibilità di ricavarci il secondo bagno. Come accessorio dell'abitazione un garage di circa 12 mq. Appartamento indipendente ed autonomo, non ci sono spese condominiali, indipendente su 3 lati e con solo un'altra abitazione al piano primo. Internamente è in buone condizioni, sono necessari lavori di personalizzazione ma la parte strutturale è ottima. PROPONIAMO UN'IPOTESI MOLTO INTERESSANTE SU COME SUDDIVIDERE GLI SPAZI INTERNI IN MODO DIVERSO DALL'ATTUALE SUDDIVISIONE, E' POSSIBILE CON UNA CIFRA CONTENUTA RIUSCIRE A RICAVARE UNA CUCINA ED UN SALOTTO SPAZIOSI E 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. SOLUZIONE PIU' MODERNA COME RIPORTATO NELLA PIANTINA "IPOTESI 4 VANI" classe energetica: G, RIF.: B/180. www.casain24ore.it

4/5 locali Murri - Via Laura Bassi Veratti In edificio signorile totalmente rinnovato, disponiamo di ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, libero subito, ben disposto e affacciato su due lati, di circa mq 125, internamente da ristrutturare (presenta in generale le finiture dell'epoca di costruzione dell'edificio), e composto da ingresso, ampia sala con accesso ad una terrazza in parte abitabile, grande cucina abitabile (deriva dall'unione di due ambienti) dalla quale si accede alla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniale, camera doppia con altro balconcino, possibilità di ricavare facilmente la terza camera, due bagni, ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto bici coperto condominiale. L'appartamento offre un ottimo potenziale nell'ipotesi di una ristrutturazione e di una redistribuzione degli spazi. L'edificio è in cemento armato e l'appartamento internamente presenta muri divisori non portanti. Riscaldamento centrale con contacalorie € 365000

Terreno e rustici con progetto per la costruzione e restaurazione di sette nuove unità immobiliari.In località Sella Mereti vendiamo terreno e gruppo di rustici con progetto per nuova costruzione e restauro.L'operazione prevede la realizzazione di quattro unità nella ristrutturazione dei corpi di fabbrica esistenti e di tre nuove unità in un corpo di fabbrica nuovo adiacente.Un totale di sette nuovi appartamenti con relativi spazi esterni e posti auto.Le metrature variano dai settanta ai cento metri quadrati, per un totale di tra restaurazione e nuova edificazione di circa seicentosettanta metri quadrati oltre a pertinenze e posti auto.,Dettaglio dell'ipotesi progettuale su parte rustica riattata,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.4 unità abitative, ricavate all'interno del,fabbricato esistente oggetto di restauro.,PT U.A.1 = appartamento da 110 mt (netti),1P U.A. 2 e U.A. 3 = due appartamenti da 90 mq ed uno da 50 mq (netti),2P/3P U.A. 4 = duplex da 106 mq (netti),Ipotesi progettuale su nuova costruzione,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,appartamento A da 72 mq (netti),appartamento B da 72 mq (netti),appartamento C da 70 mq (netti) Classe Energetica: C

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

LOTTI PER VILLETTE IN VENDITA A BERTESINA, VERSANTE EST DI VICENZA - Rif. 6833 - INTERESSANTI IPOTESI PROGETTUALI PER ABITAZIONI IN CLASSE A4 Siamo in un tranquillo e ben abitato contesto in centro a Bertesina con villine e piccole palazzine dotate di aree verdi. Davanti c'è il parco giochi e a Ovest si estende la campagna dove non si costruirà, il tutto con vista su Monte Berico! - LOTTO N. 1 di mq. 390 - € 85.000 - LOTTO N. 2 di mq. 408 - € 86.000 - LOTTO N. 3 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 4 di mq. 225 - € 52.000 - LOTTO N. 5 di mq. 274 - € 75.000 I prezzi non sono trattabili. Sui lotti N. 2 - 3 - 4 - 5, secondo ipotesi progettuale "casa tipo 2", si possono costruire villette così composte: - Piano Terra: ampio soggiorno, cucina, lavanderia, bagno giorno e ripostiglio per un totale di mq. 92,66; portico di mq. 11,02 più autorimessa di mq. 30,74. - Piano 1°: 3 camere doppie di cui la matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato con doccia più un altro bagno per le altre 2 camere per un totale di mq. 90,10. Sul lotto N. 1 l'ipotesi progettuale è la "casa tipo 2" con zona giorno a piano terra e 4 camere da letto soprastanti. La vendita delle aree è con IVA: per pagare IVA agevolata anche sull'area Agenzia Vicenza vi può assistere perché la società venditrice costruisca a proprio nome la casa al grezzo assoluto. Agenzia Vicenza vi assisterà anche per ottenere i migliori costi di costruzione ponendo a gara ditte di sua fiducia con ditte di vostro gradimento. Il progetto qui allegato potrà essere modificato secondo gradimento, ferme restando le distanze dai confini. Per darvi un orientamento completo sui costi finali, secondo esperienze recenti di appalti in zona, per una villetta come quelle proposte di ottima qualità e classe energetica A4, chiavi in mano, completa negli interni e negli esterni, il costo delle ditte costruttrici potrà essere di € 283.000 + IVA a cui saranno da aggiungere circa € 18.000 di spese professionali, € 12.000 di oneri comunali. Il costo di costruzione al "grezzo assoluto" sarà all'incirca di € 88.000 più oneri comunali e parziali spese professionali. Per ulteriori informazioni fissate un appuntamento presso i nostri uffici: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Presentazione immobile commerciale in Cantù via Dante 2 angolo Piazza Garibaldi. Immobile in Locazione. Location/Posizione Centro storico suo con affaccio su piazza Garibaldi che la piazza principale del comune in posizione dominante rispetto tutto il territorio di Cantù con vista e accesso sulla piazza Garibaldi. Superficie ad uso commerciale al interno di un edificio storico con Grande personalità e assolutamente affascinante. Caratteristiche statistiche del Comune di Cantù popolazione 40.000 abitanti è il comune più grosso della provincia di Como dopo il capoluogo, età media 44 anni con un reddito medio di oltre € 16.000. Caratteristiche dell’immobile è un prestigioso edificio di primi novecento, con un architettura ricca di fregi, antica sede di produzione di merletti, con la tecnica del Tombolo, con rilevanza regionale. Accessibilità immobile si sviluppa al piano terra con affaccio su piazza Garibaldi con numero quattro vetrine oltre affaccio su via Dante con ulteriori quattro vetrine, oltre ad avere un accesso da vano scala condominiale. Dimensioni -Piano terra superficie 180 mq con bagno pavimento in marmette collegato al piano primo da scala interna in marmo di Carrara. -Piano primo superficie 180 mq Pavimento in parquet di rovere da manutenzionare possibilità bagno -Piano cantina superficie 120 mq con soffitto a botte in mattone (di pregio) un’altezza a partire da 2,50ml fino ad oltre 3,50ml, non umida in quanto l’edificio sorge sul apice di una collina che domina Cantù. Possibili destinazioni Commerciali L’ edificio avendo una forma regolare rettangolare con una parte a servizi, può accogliere varie attività al pubblico. 1 IPOTESI Servizi bancari e assicurazioni uffici di rappresentanza per banche Privat, la conformazione con piano terra con accesso da vano scala discreto, oltre il piano primo con accesso da vano scala condominiale, per avere il massimo della riservatezza e discrezione. La possibilità del doppio accesso permette di avere 2 attività completamente separate. 2 IPOTESI Attività di Ristorazione o Bakery idea progettuale, grande zona dedicata alla cucina è un banco che si sviluppa per tre lati all’interno del piano terra seguendo l’andamento delle colonne, primo piano con una vista stupenda sulla piazza e su tutta la città, oltre a una cantina con volta a botte in mattoni molto piacevole, con possibilità di essere collegata con il piano terra da scala a vista 3 IPOTESI Vendita di abbigliamento sportivo o classico. 4 IPOTESI Attività Welness Fisioterapico Cura e bellezza del corpo Rivendità prodotti di cosmesi Nessun limite il limite è la fantasia. Impianti. Trattamento area da realizzare a spese proprietà. Impianto elettrico, da realizzare a spese conduttore, contatore 22 KWatt. impianto idrico, presenza di 1 bagno incrementi da definire. Per altre esigenze saranno concordate, congiuntamente con l’utilizzatore. Rimaniamo a disposizione per sopralluoghi.

Presentazione immobile commerciale in Cantù via Dante 2 angolo Piazza Garibaldi. Immobile in Locazione. Location/Posizione Centro storico suo con affaccio su piazza Garibaldi che la piazza principale del comune in posizione dominante rispetto tutto il territorio di Cantù con vista e accesso sulla piazza Garibaldi. Superficie ad uso commerciale al interno di un edificio storico con Grande personalità e assolutamente affascinante. Caratteristiche statistiche del Comune di Cantù popolazione 40.000 abitanti è il comune più grosso della provincia di Como dopo il capoluogo, età media 44 anni con un reddito medio di oltre € 16.000. Caratteristiche dell'immobile è un prestigioso edificio di primi novecento, con un architettura ricca di fregi, antica sede di produzione di merletti, con la tecnica del Tombolo, con rilevanza regionale. Accessibilità immobile si sviluppa al piano terra con affaccio su piazza Garibaldi con numero quattro vetrine oltre affaccio su via Dante con ulteriori quattro vetrine, oltre ad avere un accesso da vano scala condominiale. Dimensioni -Piano terra superficie 180 mq con bagno pavimento in marmo collegato al piano primo da scala interna in marmo di Carrara. -Piano primo superficie 180 mq Pavimento in parquet di rovere possibilità bagno -Piano cantina superficie 120 mq con soffitto a botte in mattone (di pregio) un altezza a partire da 2,50 ml fino ad oltre 3,50 ml, non umida in quanto l'edificio sorge sul apice di una collina che domina Cantù. Possibili destinazioni Commerciali L'edificio avendo una forma regolare rettangolare con una parte a servizi, può accogliere varie attività al pubblico. 1 IPOTESI Servizi bancari e assicurazioni uffici di rappresentanza per banche, la conformazione con piano terra con accesso da vano scala discreto, oltre il piano primo con accesso da vano scala condominiale, per avere il massimo della riservatezza e discrezione. La possibilità del doppio accesso permette di avere 2 attività completamente separate. 2 IPOTESI Attività di Ristorazione o Backery idea progettuale, grande zona dedicata alla cucina è un banco che si sviluppa per tre lati all'interno del piano terra seguendo l'andamento delle colonne, primo piano con una vista stupenda sulla piazza e su tutta la città, oltre a una cantina con volta a botte in mattoni molto piacevole, con possibilità di essere collegata con il piano terra da scala a vista 3 IPOTESI Vendita di abbigliamento sportivo o classico. 4 IPOTESI Attività Wellness Fisioterapico Cura e bellezza del corpo Rivendita prodotti di cosmesi Nessun limite il limite è la fantasia. Impianti. Trattamento area da realizzare a spese proprietà. Impianto elettrico, da realizzare a spese conduttore, contatore 22 KWatt. impianto idrico, presenza di 1 bagno incrementi da definire. Per altre esigenze saranno concordate, congiuntamente con l'utilizzatore. Rimaniamo a disposizione per sopralluoghi.