Ipotesi b

Greve in Chianti Vendita Terreno Altro Tra Greve in Chianti e Impruneta in bella posizione panoramica immersa nel verde e non lontana dalla strada principale, vendesi terreno edificabile di mq.5.400 con progetto per la realizzazione di edifici residenziali. Il progetto prevede la possibilità di realizzare mq.600 con 6 unità immobiliari di mq.100 cadauna. Vedi ipotesi di progetto. Euro 450.000 ter58 Rif. TER58 - Mq: 5400 - Zona: Strada in Chianti - Stato: Buono - Classe energetica: - SC9076369. Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

L'unità immobiliare è inserita all'interno di una piccola e tranquilla corte nel pieno centro di Ponte Vecchio Di Magenta, difronte all'asilo, vicino ai negozi e al Naviglio con la sua pista ciclabile. La soluzione è composta da una porzione di fabbricato di testa di circa 110 mq e da un'area esterna annessa all'abitazione. Vi è la possibilità di acquistare un ulteriore rustico su due livelli di 36 mq totali PT: Un'unità immobiliare di 55 mq composta da disimpegno, bagno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto. P1: Due unità immobiliari di 27.5 mq l'una per un totale di mq 55 suddivise in due locali con servizio e balcone. Il nostro studio di architettura ha elaborato delle ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni che prevedono la realizzazione di due unità abitative con annesso box o dépendance oppure un'unica unità abitativa. IPOTESI A: Realizzazione di un Quadrilocale duplex composto da due piani abitativi collegati tramite una scala interna composto da: Soggiorno, cucina abitabile, bagno con lavanderia/ripostiglio, scala interna di collegamento al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un terzo servizio. Dalle camerette si può accedere ad un balcone di circa 10 mq. I mq totali sono circa 110. IPOTESI B: Formazione di due unità abitative rispettivamente di due e tre locali oppure di due trilocali o in alternativa due bilocali Il trilocale/i sarà così composto: ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio o piccola cameretta. E' possibile realizzare il trilocale anche al piano primo dove in aggiunta ci sarà il balcone di mq. 10 Il bilocale/i sarà così composto: ingresso nel soggiorno, ampia zona cucina separata dalla zona soggiorno, camera matrimoniale e bagno con lavanderia. Come per il trilocale è possibile realizzarlo sia al piano terra che al piano primo e, nel caso di realizzo al piano primo, in aggiunta ci sarà il balcone di mq 10. E' possibile contattarci per fissare un appuntamento di visione e in caso di interesse un appuntamento con il nostro architetto per studiare una soluzione su misura per le vostre esigenze. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it

Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull'area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell'area: Ipotesi A – L'utilizzo così come si presenta dell'area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'intervento privato n. 26, sviluppa una Volumetria interamente a destinazione produttiva per complessivi mc 97.259, insediati su una superficie territoriale di mq 19.760. A tale volumetria, corrisponde una superficie edilizia di mq 11.389, di cui 10.167 a destinazione produttiva (stoccaggio e trasformazione di profilati metallici), 1.070 per uffici di amministrazione del complesso, e 152 destinati alla vendita dei prodotti. Ipotesi C – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 e successiva applicazione della procedura del 'Piano Casa' per la trasformazione della cubatura da industriale a residenziale - I questo caso si fa riferimento alla possibilità di trasformare la cubatura assentita con il PRU Corviale art. 11 L493/93, Proposta 26 destinata ad attività produttive, commerciali e terziario in cubatura destinata alla residenza. Per valutare tale opportunità la società venditrice ha commissionato

VISITA IL NOSTRO SITO WWW.HOMYIMMOBILIARE.IT Ci troviamo a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che il comune di Magenta offre e la soluzione che oggi vi proponiamo consiste in un'abitazione indipendente con giardino privato di circa 400 mq, interno rispetto alla strada. La casa si sviluppa su un unico livello abitativo e presenta attualmente una metratura di circa 70 mq. SLP: 300 MQ CA Sono diverse le ipotesi dei realizzi possibili, tutte da valutare previa autorizzazione IPOTESI A: realizzo di una soluzione composta da: Soggiorno, Cucina abitabile e wc, due camere, wc e terrazzo al piano primo. E' possibile realizzare i box IPOTESI B: sempre previo recupero di tutte le autorizzazioni necessarie è possibile realizzare un totale di 300 mq abitativi oltre i box. CLASSE ENERGETICA: G Zona: Magenta Superficie: 70 mq Telefono: +393200144277

Terreno e rustici con progetto per la costruzione e restaurazione di sette nuove unità immobiliari.In località Sella Mereti vendiamo terreno e gruppo di rustici con progetto per nuova costruzione e restauro.L'operazione prevede la realizzazione di quattro unità nella ristrutturazione dei corpi di fabbrica esistenti e di tre nuove unità in un corpo di fabbrica nuovo adiacente.Un totale di sette nuovi appartamenti con relativi spazi esterni e posti auto.Le metrature variano dai settanta ai cento metri quadrati, per un totale di tra restaurazione e nuova edificazione di circa seicentosettanta metri quadrati oltre a pertinenze e posti auto.,Dettaglio dell'ipotesi progettuale su parte rustica riattata,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.4 unità abitative, ricavate all'interno del,fabbricato esistente oggetto di restauro.,PT U.A.1 = appartamento da 110 mt (netti),1P U.A. 2 e U.A. 3 = due appartamenti da 90 mq ed uno da 50 mq (netti),2P/3P U.A. 4 = duplex da 106 mq (netti),Ipotesi progettuale su nuova costruzione,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,L'ipotesi progettuale presentata nel presente studio prevede la realizzazione di n.3 unità abitative di nuova realizzazione.,appartamento A da 72 mq (netti),appartamento B da 72 mq (netti),appartamento C da 70 mq (netti) Classe Energetica: C

Proponiamo in vendita, quattro unifamiliari nuova costruzione disposte su un unico livello di 120 mq oltre portico, con travi di legno a vista con altezza 5 metri nella parte più alta e 3 metri nella pare più bassa. Da progetto le ville sono composte da ampio salone con angolo cottura, (possibilità di ricavare la cucina separata) con porta/finestra sul portico di 25 mq circa, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, corte esterna di 500 mq circa in parte pavimentata con betonella stile sampietrino. Possibilità di realizzare la piscina. (la tipologia del render è 10 metri x 5) Le costruzioni saranno realizzate un una struttura in cemento armato conforme alle norme sismiche attuali. Partendo dalle fondazioni,a trave rovescia con un vespaio ventilato con una struttura prefabbricata di tipo igloo, tamponature in blocchi di laterizio alveolato con cappotto termico esterno da 8 cm. Gli infissi in doppio vetro in pvc bianchi con doppia guarnizione di battuta, vetro camera; serramenti esterni in acciaio zincato antiscasso verniciati al forno di tipo persiane nella zona notte e grate nella zona giorno. La struttura del tetto verrò realizzata in legno lamellare di conifera laccata bianca, comprensivo di trattamento impregnante del legno, con isolamento termico realizzato con pannelli di lana di roccia dello spessore di 10 cm come previsto dalla normativa vigente in campo di risparmi energetico e di efficienza termica dell'edificio stesso. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento proprio per evitare l'escursione di calore. Possibilità di personalizzare sia la disposizione degli spazi interni, che i pavimenti e i rivestimenti. UBICAZIONE: Situato in un contesto centrale su via di Colle Palombara, adiacente ai servi ai di prima necessità. quali farmacie supermercati, scuole ecc... INFORMAZIONI UTENZE: LUCE: presente; ACQUA: diretta; GAS: diretto; SCARICO FOGNARIO: diretto RIF: RM5145 CLASSE ENERGETICA: B INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato, chiavi in ufficio; Ipotesi piano finanziario: Anticipo 20% € 57.800,00 Mutuo 80% euro 231.200,00 Ipotesi Rata mutuo per 30 anni a Tasso fisso: € 890,00 Ipotesi piano finanziario: Anticipo 30% € 86.700,00 Mutuo 80% euro 202.300,00 Ipotesi Rata mutuo per 30 anni a Tasso fisso: € 778,00 Disponiamo di tipologie similare nei comuni limitrofi quali: San Cesareo, Palestrina, Cave, Labico, Valmontone, Colonna, Gallicano Nel Lazio. CHIAMARE AL: 3929667450 Angelica.

SUPPORTI FINANZIRI CON UNA PARTE A FONDO PERDUTO E TASSO AGEVOLATO. FINANZIAMENTI AD IMPRESE,HOLDING O SINGOLI INDVIDUI FINANZIAMENTI A TASSI AGEVOLATI CON VIA PRIORITARIA Operazione investimenti in zona mare minimo 20.000.000,00 di euro nel settore (Hotel,Resort,Golf Resort,Castelli,Dimore Storiche,Strutture Sportive,Abazie), dove le varie strutture richiedono ampliamenti, ristrutturazione,nuovi arredi,impiantistica,tecnologia. Operazioni minimo investimento in zona centro Città o Montagna 7.000.000,00 di euro nel settore (Commerciale ,Hotel B& B,RSA, strutture che richiedono ampliamenti, ristrutturazione,arredi nuovi, impiantistica,Tecnologia) Prima ipotesi Finanziamento a tasso agevolato e parte in fondo perduto Operazione di € 20.000.000,00 L’acquirente dovrà versare al venditore la somma di € 5.000.000,00. Restante somma di € 15.000.000 35/40% a fondo perduto circa € 6.000.000,00 a fondo perduto. E la restante somma di € 9.000.000 a tasso agevolato in 15 anni Seconda ipotesi Immobili all’asta minimo investimento € 2-3.000.000,00 in qualsiasi settore (Commerciale,Turistico Ricettivo,Tecnologia,RSA,Residenziale,Ambiente). Primo step per immobili all’asta Richiesta di partecipazione all’asta con il versamento da parte dell’aggiudicatario dell’asta il 10/15% per la partecipazione alla gara ,all’apertura della busta verrà versata per intero la differenza somma dell’asta sul conto corrente dell’assegnatario dell’asta. Secondo step La somma versata all’assegnatario sarà il 35-40% a fondo perduto e la restante somma dovrà essere restituita a tasso agevolato per 15 anni. Da sottolineare che le operazioni potrebbero essere proposte da noi,previo studio di fattibilità e business playnn redatto dal nostro studio tecnico quali nostri partner di Roma ,operazioni importanti a carattere con una speculazione economica molto allettante,strutture in zone con alta densità turistica e commerciale come Roma,Milano,Firenze,sud Italia e Sicilia. Per ulteriori informazioni inviateci una Vostra email a:melissatrading2021@yahoo.com-email:melissatrading1@pec.it Acicastello li 08/12/2021 LA DIREZIONE --------------------------------------------------------------------------------------------------- FINANCING SUPPORTS WITH A LOST FUND PARTY AND CONVENIENT RATE. FINANCING TO COMPANIES, HOLDINGS OR INDIVIDUAL INDIVIDUALS PRIORITY RATE LOANS Investment operation in the sea area at least € 20,000,000.00 in the sector (Hotels, Resorts, Golf Resorts, Castles, Historic Houses, Sports Facilities, Abbeys), where the various structures require expansion, renovation, new furnishings, plant engineering, technology. Operations minimum investment in the city center or mountain area 7,000,000.00 euros in the sector (Commercial, Hotel B & B, RSA, structures that require extensions, renovation, new furnishings, plant engineering, Technology) First hypothesis Loan at a subsidized rate and non-repayable part Operation of € 20,000,000.00 The buyer must pay the seller the sum of € 5,000,000.00 Remaining sum of € 15,000,000 35/40% non-repayable approximately € 6,000,000.00 non-repayable. And the remaining sum of € 9,000,000 at a subsidized rate over 15 years Second hypothesis Properties at auction minimum investment € 2-3,000,000.00 in any sector (Commercial, Hospitality, Technology, Nursing Home, Residential, Environment). First step for auction properties Request for participation in the auction with the payment by the successful bidder of 10/15% for participation in the tender, at the opening of the envelope the difference sum of the auction will be paid in full on the current account of the assignee of the auction. auction. Second step The sum paid to the assignee will be 35-40% non-repayable and the remaining sum must be returned at a subsidized rate for 15 years. It should be emphasized that the operations could be proposed by us, after a feasibility study and business playnn drawn up by our technical study as our partners in Rome, important operations with a very attractive economic speculation, structures in areas with high tourist and commercial density such as Rome, Milan, Florence, southern Italy and Sicily. For more information send us an email to: melissatrading2021@yahoo.com-email: melissatrading1@pec.it Acicastello on 08/12/2021 THE DIRECTION

appartamento sacrofano 114mq numero locali quattro riscaldamento autonomo Professionale angolo cottura prezzo EUR.213.100,00 Classe energetica B IPE 30 Sacrofano, Via Guado Tufo, ad 1 km dal centro storico e dalla stazione del treno metropolitano che ferma oltre che a Saxa Rubra anche a Piazzale Flaminio, vendita appartamento bilivello, nuova costruzione, doppio ingresso indipendente, 114 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, cameretta, 2 bagni, portici con giardino (102 mq), posto auto scoperto. ? 213.100,00 Possibilità di mutuo 100%. (cl.energ. prevista B). Esempi modalità di pagamento: ? Acconto ? 5.000,00 restante interamente mutuabile con rata da ? 1.100,00 (ipotesi tasso variabile 30 anni) ? Formula Rent to Buy (affitto con riscatto) a prezzo bloccato: Acconto ? 14.000,00, canone mensile ? 980,00 per 38 mesi tutto in conto acquisto. Dal 39° mese ? 795,00 rata mutuo (ipotesi tasso variabile 30 anni). (INT.5-C) Immobiliare Residenze 06.66183675 Sacrofano (RM)

Oggetto della presente vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis.Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da pi fabbricati a diversa destinazione.Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici.Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani.Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi.Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C.Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano.Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell intero complesso.Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l abbandono dell immobile e l inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti.L area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.Si precisa che la regolarit urbanistica ed edilizia non stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).I beni mobili visibili all interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.Immobile descritto in perizia come Compedio 1.

Cod.01126 - Vinci - SOVIGLIANA - ZONA RESIDENZIALE, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI CIRCA 90 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E GARAGE - L'appartamento si sviluppa completamente al piano terra, si accede alla proprietà tramite un resede piastrellato esclusivo frontale, internamente la casa è composta da un ampio ingresso, la zona giorno è composta da sala da pranzo e cucinotto, dalla quale si esce sul giardino privato di circa 60 mq recintato posto sul retro della casa, questo lo rende esclusivo e privato. La zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali di 18 mq ciascuna, bagno finestrato con doccia, altra stanza finestrata da utilizzare come studio o cameretta, con la possibilità di ricavarci il secondo bagno. Come accessorio dell'abitazione un garage di circa 12 mq. Appartamento indipendente ed autonomo, non ci sono spese condominiali, indipendente su 3 lati e con solo un'altra abitazione al piano primo. Internamente è in buone condizioni, sono necessari lavori di personalizzazione ma la parte strutturale è ottima. PROPONIAMO UN'IPOTESI MOLTO INTERESSANTE SU COME SUDDIVIDERE GLI SPAZI INTERNI IN MODO DIVERSO DALL'ATTUALE SUDDIVISIONE, E' POSSIBILE CON UNA CIFRA CONTENUTA RIUSCIRE A RICAVARE UNA CUCINA ED UN SALOTTO SPAZIOSI E 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. SOLUZIONE PIU' MODERNA COME RIPORTATO NELLA PIANTINA "IPOTESI 4 VANI" classe energetica: G, RIF.: B/180. www.casain24ore.it

Privato vende 2 Attici esclusivi luminosi panoramicissimi post frazionamento in parco signorile con guardiania in via Giacinto Gigante 39 a Napoli (zona Arenella-Vomero): - IPOTESI appartamento “A” di 145 mq compresi 2 balconi terrazzati, doppia esposizione con vista sul golfo, 3 camere da letto, open space con camino e cucina, 2 bagni, 2 ripostigli, posto auto a rotazione. € 580.000 - IPOTESI appartamento “B” di 113 mq compreso balcone terrazzato, doppia esposizione con vista sul golfo, open space con cucina e soggiorno, 2 bagni, ripostiglio, posto auto a rotazione. € 470.000 Classe Energetica E (118,88 Kwh/m ²), NO AGENZIE.

SAN PIETRO IN CASALE Loc. Maccaretolo – Rif. SPC864 – Nel centro della località, a due passi dalla fermata del bus con il collegamento al capoluogo anche tramite la ciclabile, proponiamo la vendita di un Lotto Edificabile già urbanizzato con superficie fondiaria di 1.700 mq, capacità edificatoria di 300 mq di SC e con IPOTESI DI PROGETTO. L’ipotesi prevede la realizzazione due villette bifamiliari (quattro unità abitative), disposte ai piani terra e primo, che si compongono di accesso privato dal portichetto, ingresso sul soggiorno con angolo cottura rivolto all’ampia vetrata, bagno, camera matrimoniale, camera singola e comodo collegamento dall’interno per cantina ed ampio garage. Al piano primo, ampio sottotetto con accesso al terrazzo di 16 mq, bagno finestrato e ripostiglio esterno. Completa la proprietà il giardino privato. N. B.: la soluzione proposta è una bozza di massima, che non è stata sottoposta dall’ufficio tecnico comunale.

Abbiategrasso zona Piazza Vittorio Veneto, in posizione semi centrale, ad un passo da ogni comoditb'/xc3/xa0' e defilati dal traffico del centro. Appartamento signorile disposto su due livelli, posto all'ultimo piano di una recente palazzina del 2010. Casa unica nel suo genere, caratterizzata da tre terrazzini con vista panoramica ed ambienti luminosi che possono creare connubi tra classico e moderno. L'immobile b'/xc3/xa8' venduto dall'impresa costruttrice (soggetto ad iva 4%) e viene consegnato con il piano quinto allo stato grezzo ma predisposto di impianti (elettrici e idraulici). Nelle foto allegate al presente annuncio si evince lo stato di fatto alla consegna; il proprietario ha fatto eseguire una progettazione ed una ipotesi di arredo che b'/xc3/xa8' possibile visionare nelle planimetrie. L'appartamento b'/xc3/xa8' un'ottima opportunitb'/xc3/xa0' per chi vuole una casa eccentrica, una casa con enormi volumi, soffitti alti sei metri come un LOFT, balconi interni che affacciano sulla zona giorno e terrazzi dove pranzare dominando i tetti della cittb'/xc3/xa0'. Si pub'/xc3/xb3' realizzare un tre locali con studio affacciato sul soggiorno e con solarium oppure un pib'/xc3/xb9' classico quattro locali doppi servizi. Si tenga quindi presente che oltre al prezzo da corrispondere alla societb'/xc3/xa0' venditrice, bisognerb'/xc3/xa0' mettere a budget le opere per personalizzare la propria casa ideale. Il riscaldamento b'/xc3/xa8' autonomo con caldaia Vaillant, che verrb'/xc3/xa0' installata prima della consegna in modo da far partire 10 anni di garanzia dal rogito. Le spese di condominio sono limitate, comprese di pulizie, giardinaggio, ascensore, assicurazioni etc. Vi son disponibili dei box e dei posti auto interni al parco condominiale.(19.000 box, 5.000 posto auto). CLASSE ENERGETICA: B 84 kWh/m2 a Zona: Abbiategrasso (Vittorio Veneto) Superficie: 133 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390294965686

- PONTERANICA ALTA,Porzione indipendente di cascinale storico di mq 490 oltre 90 mq di porticato e 600 mq di giardino privato e cortile, immobile situato in posizione panoramica ed immerso nella natura distante pochi minuti di automobile da Bergamo e da tutti i servizi.,La proprietà è stata recentemente ristrutturata per quanto riguarda l'appartamento situato al piano primo mentre il piano terreno ed il piano ultimo sono in stato originale da ristrutturare ed adibire secondo le esigenze.,La proprietà si colloca sulla collina della Maresana all'interno di un antico borgo di cascine bergamasche ideale per gli amanti della natura e dei borghi antichi, l'immobile gode di una splendida vista panoramica sulla pianura soprattutto dall'ultimo piano della struttura.,L'immobile è attualmente cosi composto:,Al piano terreno di mq 103 oltre mq 67 di porticato sono presenti 3 grandi ambienti attualmente utilizzati quali depositi e cantine, dotati di accessi indipendenti possono essere ristrutturati ed adibiti a locali giorno o camere da letto.,Al piano primo di mq 145 oltre mq 20 di porticato è presente un appartamento indipendente completamente ristrutturato composto da ampia zona giorno completamente a vetrate con cucina open space, 3 camere da letto ampie, bagno oltre ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ripostiglio che può essere adibita ad ulteriore camera da letto o per creare una scala interna con ascensore.,Al piano secondo di mq 240 è presente una stupenda mansarda totalmente open space da ristrutturare con altezze interne fino a 4 metri e grande porticato chiudibile a vetrate con una vista mozzafiato della vallata. Questo ambiente si presta per creare un ulteriore appartamento indipendente piuttosto che per ottenere 5 / 6 camere da letto con bagno per uso B&B o agrituristico.,E' possibileinserire all'interno della struttura una scala interna ed un ascensore, inoltre l'area estera a giardino e porticato gode sia di accesso carrale che pedonale ed è quindi utilizzabile come parcheggio per le automobili oltre che per giardino.,L'immobile si presta ottimamente sia per abitazione privata (anche per diversi nuclei famigliari) sia come attività di B&B in posizione particolamente pregiata e suggestiva.,? 600.000,00,E' inoltre possibile l'acquisto della sola unità immobiliare all'ultimo piano da ristrutturare di mq 240 completa di un locale al piano terreno ed un locale al piano primo ad uso esclusivo per poter creare una scala di accesso esclusiva con ascensore. Questa ipotesi viene completata da circa mq 300 di giardino esclusivo da assegnare in base alle esigenze.,? 350.000,00,CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica,Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/ponteranica-alta-2/,STUDIO IMMOBILIARE VALLE,Flaminia S.r.l.,Real estate and investments,24121 Bergamo - Italy,V.le Vitt. Emanuele II n. 65,tel +39 035 231588,fax +39 035 232714,www.studio-valle.com,info@studio-valle.com,Facebook: StudioImmobiliareValle,Twitter: ValleRealEstate,Skype: Valle-Real-Estate

Momento ideale per ristrutturare con Ecobonus 110. A Roccatederighi (colline grossetane) (500mt slm), vicino ai castagni, vendo palazzina disposta su 3 livelli, piano seminterrato, piano terra e piano superiore. I piani sono collegati tra loro da scale interne, ogni piano è di circa 70 mq e quindi la superficie globale è di 210 mq. Ingresso, grande andito che può essere un salone, cucina abitabile, sala, bagno, enorme stanza al piano seminterrato con annesso locale cucina rustico con camino e cantina. 3 camere ampie. Dispone di ampio giardino di oltre 350 mq al quale si accede da 2 passi, di cui uno carrabile da strada privata. Ha dei casottini in pietra condonati che possono essere utilizzati come volume abitativo in caso di modifiche. La casa si trova alla periferia del paese, con tutte le facilità di parcheggio, fruendo del passo carrabile, si può mettere l’ auto in giardino, non c’è quindi il disagio di dover portare spesa o cose pesanti, cosa che invece è tangibile nella parte medievale, però si può godere della presenza e delle storiche origini della parte medievale che da lustro al paesino. La casa può essere lasciata così come è ma potrebbe essere anche divisa in 2 appartamenti, con accessi indipendenti, ogni appartamento potrebbe avere un suo pezzo di seminterrato ed opportuna separazione del giardino. Ho pensato che al piano superiore si potrebbero sfruttare le 3 camere per un B & B e nel piano seminterrato creare un ristorantino con possibilità di tavoli all’ esterno nel giardino. Il piano terra potrebbe essere l’ appartamento dei proprietari del B & B e del ristorante, naturalmente sono ipotesi che poi dovrebbero trovare una conferma con gli organi competenti. E' una casa che come struttura è ferma agli anni 70/80 anche se ha l' impianto elettrico, telefonico e di antenna nuovo e sottotraccia in tutte le stanze. Le mura sono in pietra. Classe energetica G. c.a. 175 kwh/mq. anno. Si trova a mezzora da Grosseto e a mezzora da Follonic

Villadossola: Ottimo passaggio.. Terreno commerciale/artigianale, edificabile per albergo/ B&B /capannone artigianale. Ipotesi di realizzo 2700 metri cubi, anche su 3 piani. Ulteriori informazioni in ufficio

VILLA PRESTIGIOSA con ampio giardino, una delle vie più belle di Cassano Magnago. La villa costruita nel 1942, è disposta su due livelli fuori terra di mq 120 ciascuno e uno seminterrato di mq 140 con parco di pertinenza di mq 1180, possibilità di acquistare il lotto adiacente per un totale di mq 1770. La villa da ristrutturare, ideale per una o due famiglie. La vicinanza con l'aeroporto di Malpensa rende l'investimento adatto alla formazione di un B&B. Grazie al recupero fiscale del 50% e 65% i costi di ristrutturazione si riducono. ipotesi di costo per villa escluso ampliamento: circa €470.000,00 (acquisto + ristrutturazione al netto degli incentivi fiscali).

Italia, Rimini, Montegridolfo: in località Trebbio con vista panoramica sulle verdi colline, soleggiato tutto il giorno, a pochi chilometri dal rinomato Castello di Montegridolfo vendesi Rudere di fabbricato Rurale diroccato con corte esclusiva. Il Rudere è di circa 400 mq. su due piani (vedi ipotesi di rendering). Terreno e giardino per un totale di mq. 10.000. Ideale per B&B o abitazione Bifamiliare. Possibilità di realizzare piscina. Distanze: 18 km da Pesaro, 6 km da Tavullia, 12 km da Cattolica. A causa dell'accentuato livello di degrado (unità collabenti), per cui non è previsto l'obbligo di denuncia al catasto dei fabbricati, non è prevista l'iscrizione nel medesimo catasto con attribuzione di rendita e e non sussiste, quindi, allo stato attuale l'obbligo di presentazione di planimetria. Classe Energetica = Esente e non deve essere dotato dell'Attestato di Certificazione Energetica in quanto trattasi di edificio inagibile. (rif. 682)

LOTTO EDIFICABILE VENDIBILE ANCHE IN DUE PORZIONI PER DUE VILLE SINGOLE, NEL COMUNE DI GRISIGNANO. Rif. 6798- LOCALITA' BARBANO: Siamo lungo la PISTA CICLO PEDONALE GREEN-TOUR TREVISO-OSTIGLIA ove potrebbe essere interessante edificare abitazione e B&B, locale per ristorazione o altro nell'ambito turistico. L'area di circa 5.900 mq è frazionabile anche in due porzioni per costruire su ciascuna una Villa Singola su piano terra e primo o anche solo su piano terreno; il tutto previa demolizione dei fabbricati esistenti. La posizione si presta anche alla costruzione di 1.300 mc con destinazioni diverse: Nel rispetto della valenza urbano-agricola, gli edifici dovranno avere tetti in coppi, no coperture piane, e sono ammessi balconi, logge e portici ad arco. Altezza massima degli edifici: 6,20 metri. Sarà necessario introdurre nell'area l'accesso agli edifici di progetto partendo dalla strada prospiciente a cui collegarsi con i sotto-servizi. Prezzo in blocco: Euro 310.000. Frazionato: porzione Ovest Euro 150.000 e porzione a Est Euro 160.000. Nelle immagini qui allegate trovate una tavola con l'ipotesi divisionale per la costruzione di due ville singole. Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 348/7374600 - 0444/963900 WWW.AGENZIAVICENZA.IT - marchetti@agenziavicenza.it

Comune Chioggia (VE) Superficie 450 mq Casa singola libera nei 4 lati,con un cortile ad est ed uno ad ovest da ristrutturare,adatta a B&B oppure da trasformare in appartamenti. La particolarita' interessante sono i 5 posti auto ricavabili in uno dei 2 cortili. p.s. Sono in possesso di un'ipotesi di progetto:2 app.piano terra,2 app.primo piano e un appartamento duplex molto grande al secondo piano piu' la mansarda

Nella zona tra viale Teocrito e viale Luigi Cadorna precisamente nella via Monfalcone,proponiamo ampio semi indipendente da personalizzare,ideale per una struttura ricettiva (b & b, casa vacanza,affitta camere,etc.),l'immobile si trova al piano terra ed ha grandi potenzialita'. A corredo delle foto sono state inserite delle alcune ipotesi distributive dello spazio per l'immobile confinante con li codice V000281

CASCINA IN VENDITA A CHIARI. Stupenda residenza di campagna situata a sud di Chiari, completamente immersa nel verde. Immobile di pregio, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e grandi spazi, abitativi e all'aperto. La cascina è costituita da una corte interna con grande giardino, locali accessori/ricovero attrezzi/posti auto e bel porticato allestito a "taverna" con caratteristico camino. Il corpo principale è divisibile in tre unità immobiliari distinte, di cui una già ultimata e abitabile, distribuita su due piani oltre a mansarda, con portici e loggiati. La porzione ancora da ultimare consente la possibilità di realizzare 1 o 2 appartamenti indipendenti o può essere accorpata a completamento dell'unità abitativa già esistente. All'ingresso della cascina, a completamento della proprietà, c'è un'area di circa 3.000 mq. L'immobile si presta benissimo alla conversione in agriturismo, B&B e, in generale, in struttura ricettiva e ristorazione. Possibilità realizzo piscina. Facile da raggiungere, dalla BRE-BE-MI uscita Chiari ovest. Classe G - 212,98 kWh/mqa. (Si precisa che l'indirizzo si riferisce alla sede dell'agenzia e non alla reale ubicazione dell'immobile). L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. All'interno del nostro sito è possibile valutare le nostre proposte immobiliari oppure lasciare la vostra specifica richiesta e/o offerta. Scegliere un mutuo o un finanziamento può sembrare una scelta semplice e immediata ma non sempre è così: si tratta di una scelta con la quale dovrai convivere per molti anni, quindi sbagliarla significa creare un problema per molto tempo. All'interno della nostra agenzia potrai trovare un consulente esperto che dopo un check up finanziario gratuito potrà offriti un prodotto adatto alle tue esigenze attuali, ma che sia anche in grado di guardare ai bisogni tuoi e della tua famiglia. Compilando la richiesta informazioni presente sul nostro sito riceverai nell'arco di 48 ore delle ipotesi di finanziamento tra le migliori che il mercato offre. Ricorda comunque è fondamentale incontrare i nostri consulenti per avere tutti i dettagli di ciò che ti stiamo offrendo in modo da evitare qualsiasi sorpresa. Il check up finanziario è gratuito, il primo incontro non costa nulla e, se sarai soddisfatto, inizieremo insieme un percorso. Visita il nostro sito www.immobiliarecasanova.com

(2019_appena ristrutturato_pari al nuovo NUOVO). FOTO d'archivio. Chiama per informazioni o visite. CASE 4.0__ 051.0422193 - 3386857478 POSIZIONE: Via storica di Bologna, veramente comoda ai servizi (Autobus: 11,37,87,92). Zone verdi ed alberate oltre il famoso Comune Nuovo di piazza LIBER PARADISIUS. Asilo comunale, scuola elementare, farmacie, fermata AUTOBUS sotto casa, SERVIZI commerciali di qualsiasi ordine e grado, biblioteca. Mt. 900 dal STAZIONE ALTA VELOCITA', adiacente al CENTRO di Bologna. Comodo per Studenti. Tutto A DUE PASSI raggiungibili uscendo di casa a piedi oppure accedendo ai comodi MEZZI PUBBLICI. ESTERNO: Antico. Stabile di poche unità abitative. Libero su un lato e con Molteplici parcheggi in strada. INTERNO: PIANO Terra. Appartamento MONOLOCALE SOPPALCATO di 46 mq. commerciali. Ingresso su SALA con angolo cottura, camera matrimoniale nel soppalco, bagno. Possibilità d'ipotesi progettuali da sviluppare in studio come per esempio: inserire altro arredo. NON necessita di nessun spesa aggiuntiva. Libero subito da rogitare e viverci o affittarlo alla velocità della luce! Si addice come valido investimento per single, coppie o per investitori per STUDENTI, B&B, affitti brevi vista la centralità dell'ubicazione. Grazie alla recentissima ristrutturazione non necessita di NESSUN intervento ma se investite in ristrutturazioni potrete sfruttare la detrazione dei BONUS STATALI. Perla rara del panorama immobiliare con rapporto qualità prezzo molto alto. ASSISTENZA specializzata MUTUI. Tutta la documentazione come VISURE, elaborati planimetrici sono disponibile in Studio. CASE 4.0 con competenza e qualità di proposte, offre un servizio innovativo con strumenti e accorgimenti volti alla cura del cliente, seguito e protetto con professionalità ed oltre come servizio POST VENDITA incluso. Inoltre, design casa e via via tanto ancora. Possibilità di acquisto/affitto di GARAGE in zone limitrofe. RICHIESTA 120.000 CASE 4.0 "PERSONE oltre le CASE".

PROPONIAMO A PREZZO INTERESSANTE, LOTTO EDIFICABILE VENDIBILE ANCHE IN DUE PORZIONI PER DUE VILLE SINGOLE, IN LOCALITA' BARBANO; INTERESSANTE, VISTA LA POSIZIONE, ANCHE EDIFICARE ABITAZIONE CON B&B, O LOCALE PER RISTORAZIONE O ALTRO IN AMBITO TURISTICO: PISTA CICLO PEDONALE GREEN-TOUR TREVISO-OSTIGLIA !!!!! L'area di circa 5.900 mq è frazionabile anche in due porzioni per costruire su ciascuna una Villa Singola su piano terra e primo o anche solo su piano terreno; il tutto previa demolizione dei fabbricati esistenti. La posizione si presta anche alla costruzione di 1.300 mc con destinazioni diverse: Nel rispetto della valenza urbano-agricola, gli edifici dovranno avere tetti in coppi, no coperture piane, e sono ammessi balconi, logge e portici ad arco. Altezza massima degli edifici: 6,20 metri. Sarà necessario introdurre nell'area l'accesso agli edifici di progetto partendo dalla strada prospiciente a cui collegarsi con i sotto-servizi. Prezzo in blocco: Euro 270.000. Frazionato: porzione Ovest Euro 140.000 e porzione a Est Euro 130.000. Nelle immagini qui allegate trovate una tavola con l'ipotesi divisionale per la costruzione di due ville singole. Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 348/7374600 - 0444/963900 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" IT - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Nel centro storico di Capriana, un piccolo comune della Val di Fiemme immerso tra i boschi ed i pascoli montani, porzione di casa cielo terra con una magnifica vista sulla valle e sulle montagne circostanti. La casa è composta di complessivi quattro piani, con la possibilità di realizzare due unità abitative, vista la doppia possibilità di accesso, una frontale e una posteriore. Al piano terra, quello più grande, troviamo 5 locali un tempo adibiti a stalla, legnaia e depositi, dai quali, a seguito di un intervento di ristrutturazione è possibile ricavare oltre alle cantine, anche delle bellissime taverne che in montagna rappresentano accessori ricercatissimi. Al primo piano è possibile accedervi dalla scala esterna frontale alla casa o da una porta posteriore posta a piano strada sul retro, internamente si presenta in buono stato e quindi abitabile, è suddiviso in una cucina, una grande camera matrimoniale, la camera singola, il bagno un corridoio e un atrio dal quale parte la scala che conduce al piano superiore. Gli ultimi due piani, il terzo e il sottotetto, sono attualmente allo stato grezzo, ad esclusione di una stanza parzialmente ristrutturata e necessitano quindi di lavori per renderli usufruibili ai fini abitativi. Un ipotesi di utilizzo potrebbe essere sicuramente la realizzazione di un piccolo B&B Lo splendido panorama, le passeggiate in montagna, i boschi incontaminati, la pace e la tranquillità farebbero da perfetta cornice per un eco turismo montano vivibile per quasi tutto l'anno. Oltre alla casa vi è la possibilità di acquistare separatamente alcuni terreni adiacenti da adibire a giardino o ad orto per la coltivazione di ortaggi, frutta o erbe aromatiche. Due parole le merita sicuramente il Comune di Capriana, uno tra i più piccoli della val di Fiemme, che conta poco più di 600 abitanti. Posto a confine con la con la val di Cembra, famosa per i più antichi vigneti del Trentino, rappresenta un terrazzo naturale immerso tra i pascoli e i lariceti all'interno del parco naturale del Monte Corno. La zona è assolutamente tranquilla ma a soli 15 km da Cavalese e dai suoi impianti di risalita, ed è la meta ideale per chi vuole vivere o passare le proprie vacanze a contatto con la natura.

Corso Bersaglieri (Mura Etrusche) Corso Bersaglieri: irripetibile opportunità nelle immediate adiacenze dell’acropoli in caratteristico borgo collocato sulle storiche mura della città proponiamo ampia superficie ad uso abitativo da restaurare comprensive di corte interna esclusiva di proprietà. L’immobile è sostanzialmente ripartito in 2 blocchi l’uno adiacente all’altro e tra di loro comunicanti: - 1° blocco: palazzina cielo-terra su 3 piani composta da piccolo garage al piano terra, bagno e accesso a corte interna da 35 mq ca.; al primo piano soggiorno e cucina, al 2° piano 2 camere; - 2° blocco: su palazzina confinante appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, bagno. L’immobile si predispone a diverse ipotesi progettuali di ristrutturazione dall’abitazione alla struttura B&B o misto.

In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. situato in Varese Via Montello (altezza civico 154) con vista panoramica sul SACRO MONTE. progetti disponibili da personalizzare per la realizzazione di varie ipotesi: - una Villa unifamiliare su un livello di 200 mq. di SLP con piscina oltre box doppio, cantina al piano seminterrato, terreno intero lotto 1180 mq.; possibilità acquisto terreno adiacente di 1180 mq. con volumetria aggiuntiva di altri 200 mq. di SLP. Varie opzioni di vendita: 1) vendita terreno lotto minimo di mq. 1180 prezzo euro 120.000 (non urbanizzato) da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 2) vendita terreno intero lotto di mq. 2360 prezzo euro 240.000 da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 3) Vendita chiavi in mano Villa unifamiliare su un livello di (200/400 mq.) con o senza piscina oltre box doppio o quadruplo, cantina al piano seminterrato, terreno (1180/2360 mq.); 4) Vendita chiavi in mano due ville singole o bifamiliari su due livelli da 100 mq. per livello oltre oltre box doppio, cantina al piano seminterrato terreno circa 800 mq. per villa; 5) Vendita chiavi in mano tre ville a schiera su due livelli da 70 mq. per livello oltre oltre box, cantina al piano seminterrato terreno circa 500 mq. per villa. dati tecnici: Il terreno edificabile in vendita a Varese in via Montello nelle immediate vicinanze della SCUOLA EUROPEA con vista panoramica sul SACRO MONTE ha le seguenti caratteristiche urbanistiche: a) Lotto minimo 800 metri quadrati di superficie fondiaria catastalmente risultante alla data di approvazione del PGT e riconoscibile alla data di adozione del presente PGT. b) Indice di edificabilità fondiario 0,5 mc/mq. c) Indice di edificabilità fondiario aggiuntivo facoltativo: 0,1 mc/mq. d) Altezza massima 6,50 metri. e) Lunghezza massimo fronte edilizio 20 metri. f) Volume massimo per singolo edificio 1.000 metri cubi. g) Superficie verde permeabile 40%. h) Distanza tra fabbricati: 10 metri. i) Distanza dai confini: 5 metri. j) Distanza dalle strade: 5 metri. k) Classe energetica minima B). disponibilità immediata. Classe energetica:N/D Epi:N/D

In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. situato… In Vendita un terreno edificabile di circa 1180 mq. Situato in Varese Via Montello (altezza civico 154) con vista panoramica sul SACRO MONTE. Progetti disponibili da personalizzare per la realizzazione di varie ipotesi: - una Villa unifamiliare su un livello di 200 mq. Di SLP con piscina oltre box doppio, cantina al piano seminterrato, terreno intero lotto 1180 mq.; possibilità acquisto terreno adiacente di 1180 mq. Con volumetria aggiuntiva di altri 200 mq. Di SLP. Varie opzioni di vendita: 1) vendita terreno lotto minimo di mq. 1180 prezzo ??? 120.000 (non urbanizzato) da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 2) vendita terreno intero lotto di mq. 2360 prezzo ??? 240.000 da aggiungere i costi per il progetto approvato e oneri urbanizzazione 3) Vendita chiavi in mano Villa unifamiliare su un livello di (200/400 mq.) con o senza piscina oltre box doppio o quadruplo, cantina al piano seminterrato, terreno (1180/2360 mq.); 4) Vendita chiavi in mano due ville singole o bifamiliari su due livelli da 100 mq. Per livello oltre oltre box doppio, cantina al piano seminterrato terreno circa 800 mq. Per villa; 5) Vendita chiavi in mano tre ville a schiera su due livelli da 70 mq. Per livello oltre oltre box, cantina al piano seminterrato terreno circa 500 mq. Per villa. Dati tecnici: Il terreno edificabile in vendita a Varese in via Montello nelle immediate vicinanze della SCUOLA EUROPEA con vista panoramica sul SACRO MONTE ha le seguenti caratteristiche urbanistiche: A) Lotto minimo 800 metri quadrati di superficie fondiaria catastalmente Risultante alla data di approvazione del PGT e riconoscibile alla data di Adozione del presente PGT. B) Indice di edificabilità fondiario 0,5 mc/mq. C) Indice di edificabilità fondiario aggiuntivo facoltativo: 0,1 mc/mq. D) Altezza massima 6,50 metri. E) Lunghezza massimo fronte edilizio 20 metri. F) Volume massimo per singolo edificio 1.000 metri cubi. G) Superficie verde permeabile 40%. H) Distanza tra fabbricati: 10 metri. I) Distanza dai confini: 5 metri. J) Distanza dalle strade: 5 metri. K) Classe energetica minima B). Disponibilità immediata. Dimensione: 1180 mq Inserzionista: Immobiliare Arena Team partner l'im

Vendesi terreno edificabile residenziale di 2.460 mq, sito in Ariccia (RM), localit Monte Gentile Viale dei Cerri.Trattasi di terreno attualmente non edificato, ubicato nell area dei Castelli Romani; all interno di un comprensorio privato immerso nel verde, a circa 3 km dal Borgo Antico della cittadina. Il Comprensorio di Monte Gentile venne realizzato tramite un Piano di Lottizzazione Convenzionata negli anni 60. Il comprensorio privato, accessibile tramite un ingresso chiuso con una barra meccanica e presenta un servizio di guardiania all entrata con guardie giurate addette alla sorveglianza attivo 24 ore su 24. Il contesto signorile, gli edifici presenti sono di tipo estensivo con ville, case unifamiliari e plurifamiliari di due piani di altezza con giardini grandi e curati.Il terreno ha una forma trapezoidale, con il lato pi lungo sulla Via dei Cerri, si presenta attualmente privo di recinzione e con vegetazione di tipo boschivo. Affaccia su un piazzale di forma esagonale attorno al quale ci sono gli accessi degli immobili circostanti. Si tratta dell unico terreno (Lotto 28/B) non edificato dell intorno insieme a quello situato di fronte (Lotto 28/A), dall altra parte della strada di accesso alla zona.Nel PRG vigente ricade parte in zona B4 residenziale di Completamento e parte in zona destinata a sede stradale. Appartengono a queste zone aree gi dotate di normativa edilizia ed urbanistica perch inserite nella lottizzazione convenzionata.Il terreno (Lotto 28/B della Lottizzazione), secondo il PRG, presenta una superficie minima inferiore rispetto ai 5.000 mq necessari. Inoltre per procedere con l edificazione, occorre considerare che la progettazione condizionata dalle ridotte dimensioni e dalla forma del terreno oltre che dai distacchi dai confini che bisogna osservare. Potrebbe verificarsi anche l ipotesi di un trasferimento di cubatura su un altro lotto.Per maggiori informazioni e specifiche si rimanda alla Perizia allegata (pag. 4-5).Sup. catastale Terreno: 2.460 mqSup. Atto di compravendita: 2.360 mq (utilizzata per la valutazione) di cui:Sede stradale carrabile e pedonale: 347 mq + 347 mqStrada e spiazzo privato: 392 mqSf: 1.278 mqCubatura edificabile: 319,50 mcSc: 49,15 mqGiardino: 1.228,85 mqPRGSup min di intervento (Sm): 5.000 mqH.max: 6,50 mtIf: 0,25 mc/mqRc: 1/26 della SmDistanza min dai confini: 10 mInclinazione max delle falde: 35%Piena propriet di:Terreno (CT): Foglio 2 - Particella 8 - Bosco Ceduo - classe 3